[pastibox]

Uuu. Rynek wycienia już więcej niż 4 podwyżki stóp w tym roku przez FED.
Cały czas nie dowierzam :) jak można było się zapakować w kredyty przy Wioborze 0.23%? Przecież margines na spadki to był 0.23% :) a margines na wzrosty nieskończony.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[pastibox]

@podjad3k: > O ujemnych stopach pan słyszał

Weź ty sobie nie żartuj Ujemnych stóp ci się zachciało :)

[rajdi]

@czlapka: sory, chodzilo mi o kresyt ze stałą stopą :p

[kaaban]

Jeżeli chodzi o małżeństwo przed 30 to dla nich teraz będzie najlepiej jak te stopy będą możliwe najwyższe, wtedy kupią sobie relatywnie dużo tańsze mieszkanie na kredyt, który ma szansę stanieć, a nie odwrotnie jak ty zrobiłeś :)

@pastibox: Robisz kardynalny błąd zakładając, że młode małżeństwa będą czekać 1-2 lata na obniżenie cen nieruchomości, gnieżdżąc się u rodziców / na wynajmie (strata).

Oni nie mają często wyboru i po prostu

[Leniwiec1]

@pastibox: można było śmiało ;) najwyżej spłacę całość jak podrosną za dużo. W tym momencie nadal stopy niższe niż inflacja...

[pastibox]

Robisz kardynalny błąd zakładając, że młode małżeństwa będą czekać 1-2 lata na obniżenie cen nieruchomości, gnieżdżąc się u rodziców / na wynajmie (strata).

@kaaban: ja prdl widziałes ty cześć odsetkową raty? czysty zysk prawda :P

[kaaban]

jak można było się zapakować w kredyty przy Wioborze 0.23?

@pastibox: Odpowiadam:
1. Wynajem - koszt miesięczny 2000-2500zł
2. Odłożone pieniądze, które tracą na inflancji każdego miesiąca.
3. Brak możliwości kupna szybciej bo wtedy nie było

[Prawy_Kacper]

jak można było się zapakować w kredyty przy Wioborze 0.23%? Przecież margines na spadki to był 0.23% :) a margines na wzrosty nieskończony.

@pastibox:

Nie ogarniasz chyba ekonomii. Za rok np. wibor będzie 6% do tego marża banku np. 2%. Czyli kredyt masz na 8% w skali roku. Tylko, że on będzie się dewaluował w tempie np. 12% bo tyle będzie wynosiła inflacja.

Realne oprocentowanie kredytu wynosi różnicę pomiędzy RSO

[Mmmkurla]

Tak na pewno wezmą XD oprócz tego że zdolność nie pozwoli im na wzięcie takiego kredytu to wszystko git XD

@kaaban: Tak wezmą i biorą. Przykładów mam aż nadto w swoim otoczeniu. To nie flipperzy, którzy kalkulują zysk.

Wyjdź ze swojej bańki.

[UlicznyMatador]

@rajdi pod koniec 2020 propozycja stałego % to było u mnie ~4,4%. Ale widziałem na wykopie że niektórzy mieli niższe w podobnym okresie, np 3,9%

[wooster]

@pastibox z perspektywy czasu to tak sobie możesz gadać, że wiedział. Tak jak wzrost akcji firmy X, albo spadek bitkojna. Każdy wiedział, ale po fakcie. Albo gadał od 3 lat że tak będzie i w końcu trafił, przypadkiem.

[C.....e]

@ mickpl wiedział :)

@pastibox: on też pisał, żeby nie kupować bo w 2020 ceny spadną o miliard procent, więc może to jednak słaby przykład ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[C.....e]

PS. Weź sobie nie żartuj. 50% Niemców może sobie wynająć mieszkanie, a biedy Polaczek musi wejść w kredo po same j---a na klite wątpliwej jakości, bo musi gdzieś mieszkać i nie ma innych możliwość.

@pastibox: potrafisz wskazać różnice między warunkami najmu w Niemczech i w Polsce? bo jest wiele powodów, dla których w Niemczech system własności nie działa i nie jest to niezwyciężona chęć życia bez kredytu (na zachodzie z

[kaaban]

Tak na pewno wezmą XD oprócz tego że zdolność nie pozwoli im na wzięcie takiego kredytu to wszystko git XD

@kaaban: Tak wezmą i biorą. Przykładów mam aż nadto w swoim otoczeniu. To nie flipperzy, którzy kalkulują zysk.

Wyjdź ze swojej bańki.

@Mmmkurla: No to fajne, ale zdolność kredytowa cały czas spada. Już na grupach kredytowych jest kwik że ktoś miał w październiku zdolność na 600k a taraz

[Mmmkurla]

@kaaban: No ale co w związku z tym? Tak jak napisałem wcześniej- nikt nie będzie czekał bo może. Ci co mają możliwość to wezmą kredyt teraz. Ci co nie mają możliwości to nie wezmą.

Ponownie piszę: to nie jest kwestia kalkulacji.

[piesprzewodnik]

@pastibox: jeżeli ktoś bierze kredyt na dom na 30 lat ŻEBY W NIM MIESZKAĆ, to przez ten czas wibor zmieni się jeszcze 1500 razy i możliwe, że jeszcze raz 3 krotnie spadnie do 0 a potem wystrzeli na 10%, nie przewidzisz przyszłości. Marże banków są takie same, więc wytłumacz mi jaką to robi różnice, oprócz tego, że w krótkim terminie będziesz mieć wyższą ratę co jest nie do uniknięcia tak

[gzres]

@kaaban: Gdańsk - Jasień. Specjalnie dla Ciebie sprawdziłem teraz dokładnie:

Aktualnie - rynek wtórny 10994zł/m, rynek pierwotny: 9382zł/m

Pół roku temu - rynek wtórny 9736zł/m, rynek pierwotny: 8369zł/m
A więc kolejno 13% i 12% wzrostu w skali

[liczy_no_ze_niby_nie]

jak można było się zapakować w kredyty przy Wioborze 0.23%?

@pastibox: Normalnie, pytanie czemu ten idiota glapinski nie podnosil stóp jak inflacja zaczela rosnac 4 lata temu? Przeciez jest PROFESOREM

[kaaban]

@kaaban: Gdańsk - Jasień. Specjalnie dla Ciebie sprawdziłem teraz dokładnie:

Aktualnie - rynek wtórny 10994zł/m, rynek pierwotny: 9382zł/m

Pół roku temu - rynek wtórny 9736zł/m, rynek pierwotny: 8369zł/m
A więc kolejno 13-612474056 12 zrostu w skali

[Purple]

@kaaban: Zaraz, zaraz. Skoro jesteś reprezentantem ludzi z olejem w głowie, to powiedz mi jak będzie wyglądał rynek kredytowy za 5 lat. Od razu uprzedzając - nie wierzę. Wiesz dlaczego ? Bo gdyby ktokolwiek na świecie mógł takie rzeczy przewidzieć, to najzwyczajniej byłby najbogatszą osobą na ziemi.

[kaaban]

@Purple: Skad mam wiedzieć jak będzie wyglądał za 5 lat? Mówię ci jak wygląda tu i teraz