[pastibox]

Uuu. Rynek wycienia już więcej niż 4 podwyżki stóp w tym roku przez FED.
Cały czas nie dowierzam :) jak można było się zapakować w kredyty przy Wioborze 0.23%? Przecież margines na spadki to był 0.23% :) a margines na wzrosty nieskończony.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[pastibox]

@czlapka: w Polsce już są a będą jeszcze bardziej śmiesznie niskie w porównaniu do raty kredytu.

[pastibox]

@szymkov:

więc kupują kiedy uznają że dla nich to dobra decyzja

Wiem. Dlatego większość wybrała najlepsze 2 lata 2020-2021 na to :) Oj ile ja jeszcze takich argumentów się nasłucham, racjonalizujących, że to była dobra decyzja :)

[MrGalosh]

w Polsce już są a będą jeszcze bardziej śmiesznie niskie w porównaniu do raty kredytu.

@pastibox: o, fajnie! Daj namiary. Bo mówisz o normalnych mieszkaniach na wynajem, prawda? A nie to, że porównujesz cenę wynajmu kawalerki do kredytu na M3, prawda?

[czlapka]

@pastibox Gdzie takie ceny? Bo wczoraj z ciekawości patrzyłem olx czy Gumtree to cena raty mi się zrówna z ceną wynajmu analogicznego mieszkania przy WIBOR 5-6% (nie mówię że to się nie zdarzy niebawem). Także do śmiesznie niskiej to jeszcze trochę

[s.....v]

@pastibox: ale jaka większość? Rzuć danymi że źródłem o jaka większość ci chodzi, to podyskutujemy.

[szczyp1orek]

@Tigermass: założenie z dupy, że przy 4 każdy również by wszedł

[k.....o]

@Tigermass: ma, bo ta przy 4 bedzie miec nizsza marze niz ta przy 0,23.

[mako37]

@pastibox no w Niemczech taki super rynek najmu że te normalne mieszkania w normalnych dzielnicach to przychodzisz jak na kasting xd bratu udalo się po znajomości ogarnąć mieszkanie to właścicielka nie pozwoliła wcześniej przyjść i zobaczyć mieszkania na żywo tylko na zdjęciach. Jak się nie podobało to #!$%@? miała 10 osób chętnych w ciemno brać te mieszkanie. No super rynek

[k.....o]

@mako37: w sumie z czego to wynika? Taki niedobor mieszkan? Czy sytuacja dotyczy kilku miast w Niemczech?

[joolekk]

Bo wczoraj z ciekawości patrzyłem olx czy Gumtree to cena raty mi się zrówna z ceną wynajmu analogicznego mieszkania przy WIBOR 5-6%

@czlapka: i weź pod uwagę, że nie przepalasz tych pieniędzy płacąc komuś za wynajem, tylko spłacasz swoje

[joolekk]

ma, bo ta przy 4 bedzie miec nizsza marze niz ta przy 0,23.

@kiedysmialemtubordo: na razie marże ani drgnęły xD

[mako37]

@kiedysmialemtubordo dużo Niemców nie ma własnego mieszkania więc jest duży popyt na wynajmowane mieszkania, do tego w dobrej okolicy. Nie wiem czy we wszystkich miastach tak jest ale tam gdzie mam rodzinę tak to wygląda. Często nie masz nawet mebli żadnych nawet w kuchni i musisz sobie sam ją ogarnąć. Czy to dobre nie wiem ja wolę mieć swoje, jak zmienia mi się plany życiowe sprzedaje mieszkanie spłacam kredyt. Ja w tym

[zenon_z_chorzowa1]

@pastibox: A co jesli ich stać i maja #!$%@? na twoje zastanawianie się ? ;)

[Purple]

@pastibox: Bo może ktoś nie szczególnie chciał czekać ? Kto w 2019 wiedział, że to się tak skończy ?

[maly_ludek_lego]

Tylko w Niemczech koszty wynajmu są śmieszne niskie. Jest budownictwo spółdzielcze na którego wynajem niemal każdy ma szansę i gdzie często podpisuje się umowę najmu na 10-15lat z założonymi maksymalnymi podwyżkami.

Nawet nie ma co porównywać tego do rynku najmu w Polsce

@czlapka: Dokladnie - z Januszem sapiącym nad głową, albo z innym Oskarkiem Dorobkiewiczem Developerskim.

[Marvel7]

@pastibox ja to mam beke jak wykopki robisz zwroty o 180° teraz mówią że każdy chce swoje 4 katy i nikt nie chce na tym zarobić że to normalne że nieruchomości tracą na wartości xD a wcześniej gadali ze bedzie tylko rosło i warto kupić bo jak będzie budynek oddany to już zarobisz xD

[pastibox]

Kto w 2019 wiedział, że to się tak skończy ?

@Purple: @mickpl wiedział :)

[gatineau]

@pastibox:

Nieruchomości to teraz już żaden interes! A nawet gwarantowana strata.

No owszem, konsumpcja to strata a nieruchomość w której mieszkasz to konsumpcja a nie inwestycja wiec nie należy jej rozpatrywać w kategorii zysku.

Ewentualnie staje się to inwestycja jeżeli rozpatrujemy przypadek wynajem vs kupno - a tu myśle ze w długim terminie choćby stopy wzrosły do 6-7% nadal kupno się będzie bardziej opłacać

[gatineau]

@pastibox:

Weź sobie nie żartuj. 50% Niemców może sobie wynająć mieszkanie

Z dupy porównanie, Niemiec ma silna i stabilna walutę, Polak nie. Niemiec ostatnie załamanie waluty miał prawie 100 lat temu, my 25.

Zakup nieruchomości to hedge przeciw inflacji (mrozisz koszty mieszkania do końca życia w porównaniu z alternatywnym scenariuszem gdy wynajmujesz i ci landlord co roku powiększa czynsz o inflacje) wiec naturalne że chęć jej kupna jest większa w krajach

[Tomus88]

@pastibox: Chyba już nieaktualne.