[zametr]

Zmiana cen ofertowych mieszkań z rynku wtórnego w Warszawie w ostatnim miesiącu w oparciu o dane zametr.pl
#zametr #nieruchomosci #warszawa #mieszkanie

[Guilty]

@mossak: dodajmy też, że Warszawa ciągle jest atrakcyjnym miejscem pod inwestycje dla obcokrajowców gdzie mamy jeden z tańszych metrów kwadratowych (patrząc na stolice europejskie)...

[PanMihau]

@zametr: Na spadki cen trzeba poczekać, narazie spada wolumen transakcji i akcja kredytowa (banki również boją się wysokich stóp i mocno zaostrzają politykę kredytową).
Realne przeceny (2-5%) najwcześniej na wiosnę.

[zapalara]

@jaceks653: jak na to ze jest taka inflacja to widać zajebiste spadki

[k.....o]

Realne przeceny (2-5%) najwcześniej na wiosnę.

@PanMihau: Procent może i dobry, tylko kierunek trendu raczej nie:

przesłankami dalszego wzrostu cen są: ujemne realne stopy procentowe nadal motywujące do lokowania oszczędności na rynku nieruchomości; wciąż niska podaż mieszkań i strukturalne czynniki wzrostu kosztów budowy – wysokie ceny działek, wysokie koszty materiałów, presja płacowa; czynniki regulacyjne takie jak zaostrzone od 2021 normy efektywności energetycznej; DFG, którego koszty deweloperzy uwzględnią w cenach mieszkań; a

[FDM33]

Spora różnica między najtańszymi a najdroższymi, mediana nie oddaje do końca charakteru rynku. W-wa Wawer ~7.4k / m2, od dewelopera, we wrześniu 2021.

[Ziom166]

@troglodyta_erudyta: Nie obkupią, bo nie dostają tyle kieszonkowego od mamusi. Jak ktoś normalnie pracuje, i dzięki temu zarabia to nie ma czasu być wygłupkiem, wielkim inwestorem 21 wieku

[nicco]

@zametr: widać zabory

[rafal-heros]

Niech #!$%@? jeszcse praca zdalna i odplyw ludzi na prowincje i będzie git.
Obecna sytuacja jest patologiczna zarowno spolecznie jak i ekonomicznie

[PosiadaczKonta]

@rafal-heros: Nie #!$%@? praca zdalna. Większość korpo już się włączyła w tryb hybrydowy. To wyklucza wyjazd za miasto na stałe. Prędzej ceny mieszkań będą podawane za 10cm2 a nie za metr tak jak już to ma miejsce przy cenach wędlin niż mieszkania drastycznie stanieją. Nowa inwestycja na Ursynowie jest wyceniana na 12-19kilo za m2. Mieszkania klitki z małymi balkonikami rzędu niecałych 2m. Pod kątem projektu pomieszczeń "na granicy obciachu" a ponad

[thuia]

z tymi cenami domow to na calym swiecie jest ten sam wałek...

[sireplama]

@troglodyta_erudyta: > na pohybel kredyciarzom.

@troglodyta_erudyta: nie wiem czy to sarkazm, czy rzeczywiście palasz jakąś nienawiścią do osób z kredytami. Jeśli to drugie, to dlaczego?

[rafal-heros]

@PosiadaczKonta: na wynajem przy takiej cenie jest to nieoplaclane, dla siebie to tylko za gotowke bo na kredyt nie masz szans. Ceny m2 nie mogą rosnac w nieskończoność wynika to ze sprecyfiki rynku budowlanego o ile deweloper moze pozamykac biura i czekac na lepszy okres o tyl podwykonawcy z pracownikami i maszynami w leasingu nie mogą sobie na to pozwolix

[getin]

@zametr: a kto by chciał w wawie mieszkać

[rafal-heros]

@PosiadaczKonta: i rozumiem argument z infslcja tylko to nie jest tak ze jak jest inflacja 10% to ludzie zarabiają 20% wiecej i nie chodzi mi tylko o magazyniera Sebe ale rowniez o Grazynke z ksiegowosci. A jak zaczyna brakowac ci kasy bo chleb po 5 zl a za prad plaicsz 500 zl wiecej rocznie to masz w dupie nieruchomosci i skupiasz się na przetrwaniu i stanie hibernacji. Odrzucasz zbedne wydatki, obroty

[kaaban]

@kozikow2: I masz parking opłacany przez pracodawcę?

[ReV_44]

kupilem za 4900 za metr :)

[Kiedysbedeczerwonka]

@kozikow2: w śródmieściu czyli przy palmie/powiślu. Wobraź sobie teraz mordor albo wolę. +40 minut XD

[kaaban]

@kozikow2:

PS chyba coś Ci się pomyliło: skm jest na Białołęce, w Kobylce nie ma żadnego skm

[PosiadaczKonta]

@rafal-heros:

na wynajem przy takiej cenie jest to nieoplaclane, dla siebie to tylko za gotowke bo na kredyt nie masz szans

Ponad połowa jest już sprzedana. Nie patrz na świat przez pryzmat własnego nosa. Tak zgadzam się że inflacja to podwyżki cen a nie zarobków. Firmy nie będą dawać podwyżek z okazji inflacji ale w tych cenach jeszcze są kupujący. Niemniej uważam że to panika kupna. Moje mieszkanie po 4 latach

[rosso_corsa]

@zametr: juz niuedlugo rząd da "kredyt bez wkładu własnego" zapinajcie gacie