[aleksander_z]

@CalibraTeam: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[schreder]

@CalibraTeam: kupuj bo moja koleżanka jest drukarką w biurze prezesa i podsłuchała jak mówił, że w piątek podniesie jeszcze o 500

[CalibraTeam]

@schreder: fakty kolego

[nomundo]

@CalibraTeam: zobaczymy czy cokolwiek sprzeda bo tej nowej kwocie ;-) Jeden mirek opisywał sposób jak sprawdzić czy dew. faktycznie sprzedał mieszkanie czy to tylko zagrywka

[CalibraTeam]

@nomundo: jest tak: deweloper ma na stronie zaznaczone sprzedane mieszkania i te mieszkania wystawione są przez biura nieruchomości na otodom itd. nie wiem o co chodzi

[w.....z]

@CalibraTeam: upowszechnilo sie zjawisko kupywania x mieszkan na etapie dziury w ziemi i handel roszczeniem do mieszkania z przebitka. Moze to z tego to wynika ¯\_(ツ)_/¯

[CalibraTeam]

@wojteksrz: okej ale na takie rzeczy mogą sobie pozwolić chyba tylko milionerzy, no bo nie wyobrażam sobie jak ktoś ciułający kupuje x mieszkań i czeka żeby drożej sprzedać

[nomundo]

@CalibraTeam: to też był jakiś art jakiś czas temu.
W skrócie z tego arta:
- dew rusza ze sprzedaża
- o dziwo już jest (przykładowo) sprzedanych 30/70 mieszkań
- sprawdzasz na olx/otodom - wystawione po kwocie +800zł/m2 przez typka "X"
- typek "X" to ziomek poziomek

[CalibraTeam]

@nomundo: dokładnie śledzę ruchy tego dewelopera - zobaczymy co mataczy

[nomundo]

@CalibraTeam: okej ale na takie rzeczy mogą sobie pozwolić chyba tylko milionerzy, no bo nie wyobrażam sobie jak ktoś ciułający kupuje x mieszkań i czeka żeby drożej sprzedać
-----
niekoniecznie, czasem po znajomościach taki typek utarguje zwrotną zaliczkę. Czyli bierze tych 10 mieszkań po 10k zaliczki na 3msc => to "tylko" 100k. A nawet jeżeli nie, to przy dobrej inwestycji niech sprzeda na otodomie 5 tych mieszkań z zyskiem po

[w.....z]

@CalibraTeam: nie do konca, to umowa przedwstepna - wplacasz zaliczke, x wartosci mieszkania, a sprzedajesz wartosc mieszkania u dewelopera+marza. Wychodzi ladna sumka ;).

@nomundo

[mickpl]

@CalibraTeam: Pozdrowienia dla świata równoległego. Tymczasem u nas np. warszawski Marvipol właśnie obniżył ceny w jednej ze swych inwestycji na Mokotowie do 8900, wcześniej były za 10500, a tuż przed pandemią po 12000.

[CalibraTeam]

@nomundo: fajne kalkulacje na kolanie...

[CalibraTeam]

@mickpl: masz jakieś potwierdzenie swoich słów?

[w.....z]

@augusto-mises: @CalibraTeam: no ale na tym to polegalo. Dogadywalo sie z deweloperem na wczesnym etapie (jeszcze przed oficjalnym startem) - kupowala sie prawa do x mieszkan za ulamek wartosci po to, zeby je sprzedac za cene dewelopera + marze. To byla/jest czesta praktyka.

[arbofi]

@mickpl: O jaką inwestycję chodzi?

[mickpl]

@CalibraTeam: Nie jara mnie rynek warszawski, to z komentarza pod jakimś artykułem naganiaczy. Na szybko sprawdziłem i faktycznie jest promocja, a z netu wynika, że przed pandemią faktycznie były jakieś chore ceny. Ale to już chyba 3 lub 4 inwestycja z pierwotnego gdzie widziałem promocje.