[mcsQ]

@trox zakładam że 10 procent na małe mieszkanie, nie trzeba od razu kupować w najlepszych dzielnicach :)

[anonim1133]

To parcie na własne mieszkanie to mocno owczy pęd w PL.

@Pantegram: Ile mieszkań wynajmujesz, że tak mówisz?

Za ratę kredytu + czynsz płacisz mniej niż za wynajmowane mieszkanie, bo wynajmując nie dość, że opłacasz mieszanie komuś, to jeszcze coś tam do kieszeni tej osobie musi wpaść. Gdzie tu sens, gdzie logika?

[Pantegram]

Za ratę kredytu + czynsz płacisz mniej niż za wynajmowane mieszkanie

@anonim1133: No właśnie to jest mit. Oczywiście to zależy też od miasta i konkretnego mieszkania, natomiast większość mieszkań dostępnych pod wynajem wcale nie ma na sobie kredytu - to są mieszkania spłacone lata temu, gdy ceny nieruchomości były niskie, albo w ogóle wykupione za 10% wartości czy odziedziczone po rodzicach.
Dla takich właścicieli nadwyżka ponad czynsz to już zysk -

[maur]

Zarabiam 5k netto:

- kupuje ciuchy z hm navinded lub w hm na wyprzedarzy

- wynajmuje kawalerke z chlopakiem; pokoj kosztowalby 500zl moze taniej a mielibysmy 20m2 mniej - oszczednosc na osobe 250pln

- larta miejska, brak samochodu

- stary laptop

- iphone najtanszy

[Pantegram]

@maur: Liczyłam dla kilku różnych mieszkań. Orientuję się w cenach kupna dobrze, bo sama niedawno kupowałam, w cenach wynajmu też, bo niedawno się też przeprowadzałam, i w na tyle wielu przypadkach wynajem wychodzi taniej,by obalić mit, że "zakup się zawsze opłaca". To trzeba policzyć, a nie zakładać z góry, że koniecznie trzeba się jak najszybciej załadować w kredyt, bo bardziej korzystne może być zgromadzenie większego wkładu własnego przy jednoczesnym wynajmowanie,

[Pantegram]

A poza tym, masz dostęp do jakiś danych ile mieszkań dostępnych na wynajem to mieszkania bez kredytu? Nie czepiam się, tylko chętnie bym spojrzał.

@maur: By być obiektywną, musiałabym poszukać jakichś danych GUS, no ale patrząc na bloki wokół mnie... To od cholery! Przecież wszystkie mieszkania w blokach z wielkiej płyty były rozdawane przez rząd, nie można ich kupić na kredyt, do tego są jeszcze mieszkania w zabytkowych kamienicach (też

[maur]

. Mieszkanie na Woli za 2200 zł/msc gdzie 2 bloki dalej sprzedają apartamenty po 15k/m2... Mieszkanie w centrum za 2500 zł/msc, M3 na Bielanach za 1700 zł/msc tuż przy metrze... Tylko oczywiście to nie jest nowe budownictwo pachnące świeżością, ale i w takim mieszkać się da, a lokalizacja często lepsza od prestiżowych apartamentowców.

@Pantegram: też mi porównanie. Nowe budownictwo do trochę starszego. Ale starsze na wtórnym chodzi po 9-10k, a nie

[Pantegram]

@maur: Sorry, Wykop mi świruje. Dodał 2x post a jak jeden usunęłam, to wywaliło oba.

[maur]

Mieszkania z rynku wtórnego są droższe od tego z rynku pierwotnego, sam zobacz:

@Pantegram: ale to ceny ofertowe. Zgodzę się, że u developera wiele się nie wynegocjuje, ale na wtórnym znacznie więcej. Plus na wtórnym są te oferty typu kawalerka na pradze północ, na parterze, 24 czy 26m2, za 350k - oferta sprzed dwóch czy trzech miesięcy. Plus to średnia, nie mediana. Na pierwotnym częściej widuje się apartamenty po 15-20k niż na

[Pantegram]

https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan_03_2019.pdf

Wygląda bardzo interesująco - poczytam sobie jak będę miała świeższą głowę - dzięki za link! :) Ciekawy byłby podział cen mieszkań z rynku pierwotnego na dzielnice oraz info, czy w cenie są komórki lokatorskie i miejsca postojowe, bo to niby podstawa i każdy chce mieć, ale płacić trzeba oddzielnie, a bardzo tym potrafią podbić cenę za m2.
Prawda, że na wtórnym można dużo lepiej negocjować, i ogólnie wtórny na pewno jest godny rozważenia,

[GraveDancer]

@mcsQ: podpisuje sie pod tym co napisales rekami i nogami. Sam przy pensji okolo 4k odlozylem na wklad wlasny a nawet ciut wiecej. Jak zaczynalem oszczedzac to mieszkalem z rodzicami i nie myslalem o wlasnym mieszkaniu.

Teraz z rozowa wynajmujemy i myslimy o wlasnym w niedalekiej przyszlosci. Mieszkamy w malym miescie ponizej 15k gdzie ceny mieszkan az tak nie wystrzelily jeszcze w kosmos. Z kazdej wyplaty odkladam najmniej 1k a