[Terrorohorror]

Jeśli w nocy pękł wężyk (w moim mieszkaniu) doprowadzający wodę do kranu i zalało mieszkanie moje i piętro niżej to kto odpowiada za koszt naprawy? Właściciel czy wynajmujący?
#prawo

[robsosl]

@Terrorohorror: Ten z dołu zalany

[ethics]

@Terrorohorror: no jak kto. Właściciel mieszkania. Ty jesteś tylko gościem.

[A.....8]

@Terrorohorror: Nie wiem, ja mam w umowie wynajmu zawarty obowiązek ubezpieczenia od takich wypadkow. 120zl/rok i do 50tys spokój.

[Marcinx1]

@ethics: @Terrorohorror: no a sprawa drobnych napraw. Wężyk raczej jest drobną naprawą.

[Terrorohorror]

@Marcinx1 wężyk pękł od tak o, nie było wcześniej wycieków

[wojciech-kielbasa]

@Terrorohorror: szczerze? wychodzi kupno taniej bateri z marketu na promocji

[Marcinx1]

@Terrorohorror: Wężyki mają to do siebie, że pękają od tak ( ͡° ͜ʖ ͡°) Spytaj właściciela o ubezpieczenie, jak go nie ma to jest miętka fajka i powinien od odpowiadać.

[poprostumort]

@Terrorohorror: Właściciel, bo pękł wężyk będący częścią stałego wyposażenia mieszkania. Żebyś odpowiadał Ty, wężyk musiałby być uszkodzony z Twojej winy.

no a sprawa drobnych napraw. Wężyk raczej jest drobną naprawą.

@Marcinx1: Jasne, OP pokryje koszt wymiany wężyka bo to drobna naprawa. Ale już to że wężyk pękł to zdarzenie losowe za które nie odpowiada. W tym wypadku odpowiada właściciel mieszkania którego obowiązkiem jest utrzymanie elementów stałych wynajmowanego mieszkania

[Terrorohorror]

@poprostumort ten pękł po trzech

[poprostumort]

@Terrorohorror: Jak długo wynajmujesz to mieszkanie?

[Terrorohorror]

@poprostumort trzy lata, mieszkanie było po generalnym remoncie, wszystko nowe

[poprostumort]

@Terrorohorror: Umowa podpisana od razu na 3 lata czy odnawiana co rok?

[Terrorohorror]

@poprostumort odnawiana co rok

[poprostumort]

@Terrorohorror: Ok, to podsumuję. Z zasady za zalanie mieszkania przez mieszkanie wynajmowane ospowiada się na zasadzie winy (uchwała SN z 19 lutego 2013 roku (sygn. akt III CZP 63/12)). W tym wypadku finansowo odpowiada ten z czyjej winy doszło do zalania mieszkania. Mieszkanie jest świeżo po remoncie, wynajmujesz je przedłużając co roku (co daje możliwośc inspekcji stanu wmieszkania właścicielowi) - w tym momencie praktycznie niemożliwe jest udowodnienie Twojej winy. Wężyki

[mocneAnaboliczne]

@Terrorohorror Właściciel, dwa razy miałem taki przypadek. To jego mieszkanienj to on nie dopilnował żeby wymieniać je raz na te 3-4 lata.