[Xtreme2007]

Developerów w Krakowie powaliło z cenami. Jestem na etapie poszukiwaniu mieszkania i powiem Wam że taniej wybudować dom 120 metrowy parę kilometrów od krk niż kupić 38m2 mieszkanie

Dziwne to

#k----------------o #nieruchomosci #budynki #krakow

[1950M]

@niepanimaju i wystepuje w radio( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[radekrad]

poczekaj z 2 lata na spadek cen

@1950M: @Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: @dzangyl: ja od wielu, wielu lat czekałem, kiedy ceny w końcu spadną. Poddałem się dopiero na początku zeszłego roku zastanawiając się, czy przypadkiem nie kupuję na górce... i nie, nie kupiłem, ceny dalej idą w górę :/ Tak, obecne ceny są chore... ale nic nie zapowiada, by miały spaść. Tak na oko, w celach inwestycyjnych się już

[bartdziur]

@Xtreme2007: 48 m2 z tarasem 30m2 na zamkniętym osiedlu w Krakowie za 340k. Nowa inwestycja. Jak dobrze poszukasz to znajdziesz fajne ceny

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

3x przepłacać za odległość 12km? Bo taka jest różnica odległości od działki którą planuję kupić.

@Xtreme2007: Lokalizacja to nie tylko odległość km. Ale także otoczenie, dostępność komunikacyjna, położenie a często także i zasobność w media.

Co z tego, że to tylko 12 km jak np jedna działka jest na wsi gdzie nie dojezdza nic poza pks'em 2x na dzień a druga jest położona w mieście obok pętli tramwajowej, 4 sklepów

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

ale nic nie zapowiada, by miały spaść

@radekrad: Wiem o tym dlatego zapytałem o to tego gościa. Ludzie tu w ogóle z całą pewnością sie o spadkach cen wypowiadają gdy wszelkie analizy podają, że dalej będą rosły a jak spadną to nieznacznie. Siedzę zawodowo w tym temacie i nigdy bym się nie wypowiadał z taką pewnością co będzie za parę lat jak niektóre mireczki tutaj które potrafią takie głupoty o

[blebnik]

powiem Wam że taniej wybudować dom 120 metrowy parę kilometrów od krk niż kupić 38m2 mieszkanie

@Xtreme2007: pewnie że taniej, ale codziennie będziesz marnował 2h życia na dojazdy ;)

[t.....8]

No w wawie tez tak jest jakby co

[miki4ever]

Tak, obecne ceny są chore... ale nic nie zapowiada, by miały spaść.

@radekrad: Ja mam dom w Niemczech, zawsze mnie zadziwia jak tanie sa nieruchomosci w Polsce, a ty mowisz, ze ceny sa chore? W Polsce bardzo wiele osob kupuje mieszkania zamiast wynajmowac, w porownaniu z zachodem, w Polsce prawie kazdego stac na mieszkanie, to jest fenomen.

[miki4ever]

@Xtreme2007: Ja sporo wiecej wlasnie zaplacilem za lokalizacje i do dzis nie zaluje. Dzieciaki maja tuz obok farme i plac zabaw, szkola obok, do sklepu i banku mam 3 minuty piechota. Jasne, moglem sporo kasy zaoszczedzic, ale wygoda jest dla mnie wiecej warta.

[wetorek2]

@Xtreme2007: mam dom rodzinny na wsi między Krakowem i Wieliczką, sam mam mieszkanie w Krk.
Rodzice się budowali 20 lat temu, jak było totalne zadupie. Teraz działka kosztuje 30 tys/ ar i niedaleko zaczynają się budować bloki XD

[pilot1123]

przepłacać za te 20 minut dojazdu?

10-13km od granicy krk

@Xtreme2007: jesteś pewien że tylko 20 minut?

[szpongiel]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol:

Liczba kredytów spada ze względów koniunkturalnych a nie z powodu przesycenia rynku.

Jest trochę ma odwrót ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Economists Explain Why Our Economy Crashes Every 18 Years

[bocznica]

@1950M co za bzdury xddd

[Odki]

@Xtreme2007: dlatego buduję dom 200m kilka km od centrum Krakowa. I nie bede mial napisane na czole frajrej i sluchal codziennie jak sasiad sra za ścianą.

A pieniadze te same takze ten...

[S.....b]

celach inwestycyjnych się już od dawna nie opłaca kupować

@radekrad: Jak to nie? Przyjmijmy że masz 350k kapitału i ładujesz to w mieszkanie w mieście. Przyjmując że wynajmujesz je za 2k to masz prawie 7% rocznie z tych 350k a najlepsze lokaty w banku mają teraz 2%

[radekrad]

@Scaab: no, podobno trochę mniej. Ciekawy komentarz, który kiedyś czytałem:
"Nie planuję w najbliższym czasie kupować mieszkania pod wynajem.

Natomiast wynajmuje mieszkania.

Mieszkania kupuje bez kredytu (akumuluje kapitał, następnie wyszukuje miesiącami okazję, dokonuję zakupu i wynajmuje długoterminowo). Obejrzałem tysiące ogłoszeń i dziesiątki mieszkań. Obecnie mam z żoną 4 mieszkania

[S.....b]

@radekrad: Ehh, chciałbym sobie kupić mieszkanie w ciągu 4 lat i jak to czytam to płakać mi się chce...

[radekrad]

@Scaab: cóż, tutaj dobrze pisał @miki4ever , powoli zmierzamy do sytuacji, która jest na zachodzie. Spekulacja, kupno w celach inwestycyjnych, kończenie się działek w dobrych lokalizacjach, wyższe koszty pracy i budowy... wszystko się niestety ze sobą łączy :(

[Stratocaster00]

W tym smogu? Kup w Trójmieście

[maur]

Przyjmijmy że masz 350k kapitału i ładujesz to w mieszkanie w mieście. Przyjmując że wynajmujesz je za 2k to masz prawie 7% rocznie z tych 350k a najlepsze lokaty w banku mają teraz 2%

@Scaab: Odlicz sam podatek od najmu 170 i już z 2k jest 1830 czyli 6.3%. Następnie odlicz koszty, co jakiś czas remont, odświeżenie, może pustostan miesiąc czy dwa na rok/dwa.. :)
Rozumiem, że założyłeś wynajem za