@greenscreen @m4kb0l i reszta zainteresowanych. Używam Elevenlabs i Wav2Lip - niestety nie ma do tego jednej apki.

@panienka_seledynowa @Mrocznyeniu @bear2112 @moj_wykopowy_login @michalczysko i reszta zainteresowanych - podsyłam linki :

Hołownia - https://streamable.com/hnb4y0

Ela -
https://streamable.com/efxu4w

Jeśli chcecie więcej to sypcie tematami :)

@CarCezar4: tak jest

Co ten Mati ( ͡º ͜ʖ͡º)
@maniok @Valhalla159 @apee @TaSQ

@wiesiu2: Nie ma widocznego numeru nadawcy - pewnie leci przez jakiś automat

@majkel88: O realiach licytacji w dużych aglomeracjach wiem, dlatego chciałem się przyjrzeć mniejszym miastom. Jestem w stanie wziąć na klatę kilkanaście miesięcy "zabawy" z takim lokatorem wiedząc że jestem właścicielem nieruchomości w bardzo dobrej cenie. Nie chciałbym jednak bawić się w ten sposób kilka lat.

@dragon7: W ostateczności biorę pod uwagę wspomożenie się firmami od windykacji, jednak nie wiem jak wygląda ich skuteczność a poza tym wolę drogę porozumienia

@toshibaas: Jeśli się dobrze orientuję, to w przypadku kobiet w ciąży, osób niepełnosprawnych, emerytów lub bezrobotnych, gmina właściwa ma obowiązek wskazać im lokal zastępczy jednak zakładam że może to trwać zanim się taki znajdzie, aczkolwiek widziałem już na portalach, oferty wynajmu takich właśnie mieszkań w pełni przystosowanych jako lokale zastępcze.

Wiem, że koniec końców, taki lokator opuści mieszkanie - jestem tylko ciekaw jaki odsetek takich aukcji kończy się problematycznie a wPokaż całość

@dragon7: Mam na oku kilka mieszkań, które w przypadku przybicia po ustalonej przeze mnie cenie maksymalnej będą bardzo dobrą inwestycją, nawet jeśli będzie się to wiązać z kilkunastomiesięcznym bojem . Nie mam zamiaru za nie przepłacać bo chcę to robić raczej inwestycyjnie więc w przypadku większej liczby licytantów, którzy będą podbijać, po prostu odpuszczę bo okazji jest wiele. Słyszałem o różnych sposobach utrudniania takim lokatorom życia, ale tego jeszcze nie słyszałemPokaż całość

@SKG_GrOUP: Rozumiem. Z tego co piszesz to sam posiadasz kilka takich nieruchomości więc zakładam że jednak się opłaca. Konkurencja to rzecz naturalna, dlatego wolę porozglądać się za ulokowaniem kapitału w mniejszych miejscowościach

@szcz33pan: Czy to jest twoje jedyne takie mieszkanie, czy też kupiłeś ich więcej jednak tylko na tym miałeś tak bezproblemowy przypadek?

@Smartek: Wiem, że eksmisja na bruk nie istnieje. Ciekawi mnie jak zatem działają firmy, które taką eksmisją się zajmują? Nie zakładam, że wystawiają ich za drzwi tylko muszą mieć jakieś procedury, które nie wsadzą nikogo do "kryminału"

@ulele:

@jestemzmiastaa: Dziękuję, na wieki wieków - życzę tego samego a do moich życzeń dołącza się nie kto inny, jak sam Papież

@kocio:

@demos7enes: Niestety nie (╯︵╰,)