@FrancisKonois: na zakup czy sprzedaż? I tak wszystko opiera się o 3-4 najpopularniejsze portale, więc jeśli masz czas i chęci to sam ogarniesz. Jak swój czas wyceniasz wyżesz i możesz poświęcić te 3-4% to spoko opcja. Opłaca się dopiero jak masz jakąś skomplikowaną sytuację prawną do rozwiązania i zrzucasz to na agenta.
@cz4rnuch: tak napisalem bo okazalo sie ze znajomy zostal posrednikiem i ja mu mówie że przygotowanie ogłoszenia to godzinka maks dwie. A on mi na to ze on oferte przygotowuje tydzień i ja się pytam co on #!$%@? robi przez tydzień. Nie ogarniam tego. Rozumiem ze zrobieniem zdjec z pojechaniem do klienta itd ale to dzien roboty. A potem kopiuj wklej i stawic sie na akcje finalizacji umowy czyli dwa
@FrancisKonois: to przecież nie chodzi o żadne robienie ogłoszeń, pośrednik jest niezbędny gdy nie mieszkasz w tym samym miejscu w którym sprzedajesz nieruchomość.
Przykładowo, gdy pracujesz zagranicą, jak chciałbyś pokazywać nieruchomość potencjalnym kupującym? Ale gdy sytuacja logistyczna ani zawodowa do tego nie zmusza to nie widze uzasadnienia aby brać pośrednika.
@FrancisKonois: wystawiłem swoje mieszkanie i po jednym dniu już miałem dość odbierania po 30 telefonów z agencji, niech sami się tam kotłują xd
ogólnie jak pośrednik ma dobre gadane to pomoże ci w nakłonieniu niezdecydowanego klienta oraz jakoś tak ludzie bezpieczniej czują się przy umowie przedwstępnej itd.
Czy pośrednik nieruchomości to pijawa i zbędne wydatki czy faktycznie coś pomaga ? #nieruchomosci
@FrancisKonois: jeżeli ten zawód jest nieuregulowany to jest to zawó parszywych pijawek i karaluchów. Nawet jak by ktoś był uczciwy to zostanie wykoszony przez reszte bydła przez nieuczciwe praktyki.
Gdyby mieli ustawowo egzmain państwowy, konieczność wykształcenia kierunkowego tupu: zarządzani, ekonomia, finanse, geodezja, budownictwo, architektura itd itp + zakaz konkurencji czyli tlyko prowizja od 1
@thorgoth: no jasne jak jestes zagranicą to raczej nie ma innej opcji. chyba że by rodzina się tym zajmowała. ale chyba przy podpisywaniu papierów i tak musisz być, chociaz pewnie da sie kogos upowaznic, nie znam sie.
@FrancisKonois Zawód jak każdy inny problem w tym że brak regulacji. Wykopki nie zdają sobie sprawy z tego że są na tej ziemi ludzie zamożni którym nie chce się bawić w takie rzeczy wolą stracić 2-3% i niech to ktoś załatwia. Niektórzy (starsi) nie umieją, inni nie mogą bo są za granicą a jeszcze inni są zwyczajnie leniwi i wolą oddać te parę procent.
Natomiast patologią jest fakt pobierania prowizji z
@FrancisKonois: utrzymanie biura kosztuje, zrobienie sesji zdjęciowej, home staging, wystawienie na kilku portalach (prywatnie otodom na 30dni to 200 zł), dojazdy i czas na prezentacje na miejscu, nie wszystkie nieruchomości sprzedasz, więc tych wymienionych wcześniej kosztów nie odzyskasz
oczywiście tyle tych agencji się porobiło, że pewnie tylko kilka w większych miastach ma sens jeśli chodzi o profesjonalizm i skuteczność
Przykładowo, gdy pracujesz zagranicą, jak chciałbyś pokazywać nieruchomość potencjalnym kupującym?
Ale gdy sytuacja logistyczna ani zawodowa do tego nie zmusza to nie widze uzasadnienia aby brać pośrednika.
ogólnie jak pośrednik ma dobre gadane to pomoże ci w nakłonieniu niezdecydowanego klienta oraz jakoś tak ludzie bezpieczniej czują się przy umowie przedwstępnej itd.
@FrancisKonois: jeżeli ten zawód jest nieuregulowany to jest to zawó parszywych pijawek i karaluchów.
Nawet jak by ktoś był uczciwy to zostanie wykoszony przez reszte bydła przez nieuczciwe praktyki.
Gdyby mieli ustawowo egzmain państwowy, konieczność wykształcenia kierunkowego tupu: zarządzani, ekonomia, finanse, geodezja, budownictwo, architektura itd itp + zakaz konkurencji czyli tlyko prowizja od 1
Natomiast patologią jest fakt pobierania prowizji z
oczywiście tyle tych agencji się porobiło, że pewnie tylko kilka w większych miastach ma sens jeśli chodzi o profesjonalizm i skuteczność