elo_kebab
  • 10
Mam zajebisty pomysł na biznes. Co wy na to żeby stworzyć gre planszową - Nie EURO BIZNES tylko POL-FLIPER

Zrobić taką planszę wielki kwadrat, mapę polski, po kolei lecimy wszystkie duże miasta, kupujemy tanie mieszkania 60m2 od staruszek po 10 000 zł za m2, dzielimy, remontujemy i sprzedajemy 5 mikrokawalrki 12m2 każda po 15 000 za m2. Można by dołożyć jakieś ciekawe mechaniki typu ukrywanie cen nieruchomości, wręczanie łapówek, procedura upadłościowa itd
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
spark
  • 0
@elo_kebab: wrzuciłem post do gemini 3 pro i tak:

1. Plansza i Cel Gry

Plansza: Mapa Polski, ale podzielona na strefy prestiżu:
Strefa Bieda-Inwestycyjna: Radom, Sosnowiec (tanie mieszkania, ale mały zysk
spark - @elo_kebab: wrzuciłem post do gemini 3 pro i tak: 1. Plansza i Cel Gry Plan...

źródło: image

Pobierz
  • Odpowiedz
spark
  • 7
Testuję nowy deep researcher od chatgpt i zadałem mu prompt, żeby przeanalizował rynek nieruchumości w Polsce.

Napisał 21 stron z >>dużą<< liczbą linków i informacji. Nie jestem w stanie określić jak mocno halucynuje, więc daję pod ocene szanownemu tagowi.

Poruszone wątki:
- dane historyczne i cykle
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
spark
  • 0
@elmerski-fudski: wiesz co, chciałem sprawdzić czy AI jest spadkowiczem ;-)

W momencie kiedy to wygenerowałem, jeszcze nie zdążyłem przeanalizować całości. Taki raport na pierwszy rzut oka wygląda na poziomie jakby zrobił go zespół z profesjonalnej firmy konsultingowej. No, brakuje może wykresów. Uderza mnie przede wszystkim szerokość analizy, stąd też ciężko w jednym komentarzu podjąć temat.

Raport jest dość neutralny, a nawet prowzrostowy, co niekoniecznie wpadnie w narrację tagu. Myślę, że to
  • Odpowiedz
poison101
  • 803
#nieruchomosci

"Udział osób fizycznych nabywajacych mieszkania
na potrzeby wasne oszacowano na poziomie 30%
rynku, a w celach inwestycynych na poziomie 70%
na koniec 2022 r., podat Narodowy Bank Polski (NBP)."
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
  • 6
Alarma! Za namową ryżego, niemieccy rzymianie z MFW uderzają w NBP i Pana Prezesa:

Międzynarodowy Fundusz Walutowy opublikował nowe prognozy gospodarcze. Wynika z nich, że inflacja w Polsce będzie spadać wolniej, niż wynika to z sugestii Narodowego Banku Polskiego. A Polska i światowa gospodarka będą rozwijać się w słabym tempie. MFW zakłada, że jej średnioroczna wartość inflacji w 2024 roku wyniesie w Polsce 6,4 proc. To bardzo zła prognoza. Wyższa ma być
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 59
Rozczulające jest to żalenie się pośredników, że kupujący chcą ich ominąć i nawet to robią. No granda. XD

To oznacza, że zarówno kupujący, jak i sprzedający uważają, że jedyne co im w sumie było potrzebne to wrzucenie ogłoszenia na olx i ewentualne sparowanie. Nie boją się mitycznego ryzyka, sami ogarnęli notariusza i umowę.

Czyli usługa pośrednika została tu wyceniona na 8,99, czyli ile kosztuje wystawienie na otodom. Dalej był już zbędny.

#
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
spark
  • 2
@toshibaas: brzmi jak dobra nisza na produkt - jakiś chatgpt-based posrednik, który będzie wspierał i automatyzował wystawienie oferty, dodanie opisu, obsługę zapytań etc.
  • Odpowiedz
fakt22
fakt22
  • 0
#nieruchomosci #prawo #kiciochpyta

Poszukuję wzoru umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania, musi być tam ujęty pełnomocnik sprzedającego i zadatek, w internecie są tylko płatne, może ma ktoś takiego gotowca którego może udostępnić?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
spark
  • 0
@fakt22: użyj chatgpt i popros o zawarcie wszystkich punktów.

"UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY MIESZKANIA

zawarta w dniu ______________ (data) w miejscowości ________________ (miejscowość)
spark - @fakt22: użyj chatgpt i popros o zawarcie wszystkich punktów. "UMOWA PRZEDW...

źródło: umowa

Pobierz
  • Odpowiedz
adametto
  • 293
Będąc ostatnio w Nepalu moją uwagę zwróciło to, że ich dania często są niedosolone. Generalnie ich kuchnia ma coś z kuchni indyjskiej, więc przypraw u nich nie brakuje, ale akurat widać przed przesoleniem się wzbraniają. Zastanowiło mnie to, bo przecież gdzieś pewnie niedaleko wydobywana jest sól himalajska, więc myślałem że z dumą oprószają nią swoje dania. A tu klops.

Klops jednak jest tym większy, gdy wgłębiłem się w temat i okazało się,
adametto - Będąc ostatnio w Nepalu moją uwagę zwróciło to, że ich dania często są nie...
  • 73
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia