mar-v-son
  • 1
Jakie mogą być lub jakie mieliście różnice w zdolności wyliczanej przez różne banki?
Pytam bo w PKO SA wyliczyli mi bardzo niską zdolność (pośrednik wspominał że tam będzie niższa, ale nie że aż o tyle...), czekam teraz na decyzję od innych banków i boję się czy będzie wystarczająco wysoka

#hipoteka #kredyty #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #dom
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Jakie mogą być lub jakie mieliście różnice w zdolności wyliczanej przez różne banki?


@mar-v-son: Różnice mogę być bardzo duże. Najmniejsze różnice wystąpią w przypadku dochodów z umowy o pracę na czas nieokreślony, a największe będą w przypadku działalności gospodarczej. Różne są też kryteria akceptacji dochodów.
  • Odpowiedz
mar-v-son
  • 0
Mirki zastanawiam się nad olejowaną podłogą drewnianą (dąb). Pytanie skąd wziąć dobry materiał w rozsądnej cenie i ile to powinno kosztować? ;) Brać deski czy warstwowe? I czy marketowe podłogi do czegoś się nadają? (leroy merlin, castorama itd)

#podloga #remontujzwykopem
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mar-v-son
  • 0
#nieruchomosci #mieszkanie #kupnomieszkania

Co byście wybrali?

Kredyt 630k na kupno mieszkania (w tym zawarte jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym i 50k na remont)
Czy kredyt 550k + 30k w gotówce na miejsce w garażu ale już bez remontu i życie w mocno "stancjowych" warunkach przez najbliższe 2 lata zanim uzbiera się na remont?
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dran2
  • 3
@mar-v-son: Będziesz żałował każdego dnia spędzonego żyjąc jak robal bo pożałowałeś kilku stów miesięcznie, już nie mówiąc o wyprowadzce na czas remontu. A skoro to 50k w dwa lata uzbierasz dodatkowo spłacając kredyt to znaczy że raczej cię na tą ratę na luzie stać.
  • Odpowiedz
mar-v-son
  • 0
#mieszkanie #kupnomieszkania

Mirki jak wygląda kwestia uregulowania należności dla biura pośredniczącego przy sprzedaży nieruchomości?
Mam dziś podpisywać umowę przedwstępną i powiedzieli mi że po podpisaniu umowy chcą by im przelać dziś 1% natomiast drugą połowę po zatwierdzeniu kredytu przez bank. To normalne?

Druga kwestia to miejsce w parkingu podziemnym, za jego kupno też chcą 2% od wartości. Co prawda ogłoszenie było na mieszkanie, ale tłumaczą to tym że
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kutafonix215
  • 2
@mar-v-son: pewnie 1% + VAT, a tak juz zupelnie na marginesie. To to jest absolutnie chore ze sam koszt posmarowania panstwu, posrednikowi, notariuszowi przy zakupie mieszkania ~500k to jakies 30k PLN. Toz za taka kase mozna juz bardzo fajny samochod kupic... :/
  • Odpowiedz
tomazzo69
  • 0
@siodemkaxx: Nie pisz do mnie dzieciaku, bo moglbym byc twoim ojcem, po drugie co mnie obchodzi ile tego jest, pisze ci to co jest w tym programie, data wprowadzenia to wrzesien 2021, takze zegnam i wytrzyj mleko z brody, ciao.
  • Odpowiedz
mar-v-son
  • 0
Od kiedy wchodzi to wszystko? Są informacje nt tej gwarancji wkładu własnego? Tzn. będzie można kupować mieszkanie za powiedzmy 500k bez wkładu?
#nowylad
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
asutip
  • 3
@mar-v-son: Jest zapis max. kwoty za m2, który kwalifikuje się pod program, aby uniknąć sztucznego podwyższenia cen. Tego się boję - tanie mieszkania na zadupiu dla najbiedniejszych....
  • Odpowiedz
mar-v-son
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kupnomieszkania

Hej. Czy da się ominąć prowizję dla biura nieruchomości przy kupnie mieszkania? Chodzi o kwestie finansową, ale też całkowity brak profesjonalizmu z ich strony, wprowadzania w błąd itd.
Mam jedno na oku, przy pierwszym obejrzeniu musiałem podpisać dokument że pokazują mi to mieszkanie, ale nie było tam zobowiązania do płacenia, żadnej umowy jeszcze nie podpisałem z pośrednikiem biura. Natomiast zdobyłem nr tel do
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mar-v-son
  • 1
@kamil_nie: Właściciel w umowie nie znalazł nic co by mówiło o konieczności płacenia jeśli sam sprzeda
@dran2: Właśnie ten świstek mówiący o tym że pośrednik pokazuje mi to mieszkanie wyrzuciłem... (facepalm), ale to był mały papierek gdzie tylko wpisał moje dane, a gdy dzwoniłem do tego biura wypytać czy to zoobowiązuje mnie do płacenia jeśli sam zawrę umowę to powiedzieli że nie, to tylko dokument że mieszkanie zostało
  • Odpowiedz
dran2
  • 1
@mar-v-son: Wygląda na to że masz rację że to

całkowity brak profesjonalizmu z ich strony,


więc chyba nie musisz. Chyba że mają dowody że na gębę coś ustalaliście. W sądzie może być rożnie.
  • Odpowiedz
mar-v-son
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kupnomieszkania

Czy ktoś z Was kupował mieszkanie na którym ciąży hipoteka?
Znalazłem ciekawą ofertę dwupiętrowego mieszkania 100m2 (blok 3 i 4 piętro) blisko centrum miasta (Lublin) w cenie 500tys. Co prawda mieszkanie jest do generalnego remontu, ale wciąż cena wychodzi wręcz podejrzanie niska. Na mieszkaniu wisi hipoteka ok 80tys. Sprzedający chciałby aby zadatek przy umowie przedwstępnej był jak najwyższy dzięki czemu można by uregulować
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@mar-v-son: Punkt 3 może wyglądać inaczej w zależności od konkretnego banku, kwoty kredytu jaki pozostał do spłaty i decyzji analityka.

Często płatność wygląda następująco:
1. Twoje własne środki trafiają na konto sprzedającego.
2. Twój bank przelewa środki na rachunek techniczny banku w którym jest aktualny kredyt.
3. Bank wypłaca resztę środków sprzedającemu po przedstawieniu dokumentów dotyczących całkowitej spłaty kredytu oraz po złożeniu przez Ciebie wniosku o wykreślenie hipoteki
  • Odpowiedz
mar-v-son
  • 0
#mieszkanie #budownictwo

Czy ktoś z Was zna się na budowlance i całej tej otoczce i mógłby mi powiedzieć co sądzić o pęknięciach na ścianach w mieszkaniu?
Mam na oku jedno mieszkanie do kupna, blok z 1998r, z cegły, 100m2 na dwóch piętrach. Wszystko super oprócz tego że w całym mieszkaniu czy to na ścianach czy na suficie są pęknięcia, "rysy". Większość dosyć wąska, ale i pojedyńcze odrobinę szersze.
mar-v-son - #mieszkanie #budownictwo Czy ktoś z Was zna się na budowlance i całej...

źródło: comment_1617294852UefFElmyDqKeDDrE3I0bvX.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....7
k.....7
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 3
@mar-v-son: osiada budynek. W większości przypadków nie należy się przejmować. Po skończonym procesie osiadania należy zaszachlowac rysy. Co nie zmienia faktu że budynek nie został zbudowany zgodnie ze sztuką. Rysy w górnych rogach otworów sugerują problemy z nadprożami. Rydy w rogach budynku sugerują nierówne osiadanie.
  • Odpowiedz
mar-v-son
  • 2
#lublin

Hej mirki. Jest ktoś mieszkający w okolicach ul. Głębokiej? Jak Wam się tam mieszka/mieszkało? Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tym rejonie
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....3
p.....3
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 5
@mar-v-son: miescowka sztos pod późniejszy wynajem, jeżeli wrócą studenci po koronie, Lidl przy Nadbystrzyckiej, 30 Żabek na km2, niedaleko do parku Ludowego, poczta, przedszkole i podstawówka, zieleniak, stokrotka, apteka, nzoz, księgarnia w 5 min na piechotę, Plaza 10 minut. Z wad- wyjazdy straży pożarnej budzą w środku nocy, wyjeżdżają z Muzycznej na skrzyżowanie z Narutowicza i sygnały przed skrzyżowaniem na full.
  • Odpowiedz
mar-v-son
  • 0
Hej. Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w mieście z kotłem dwufunkcyjnym. Mieszkanie jest na prawdę fajne i w dobrej cenie, niski czynsz (ok 250zl).
Tylko martwi mnie ten kocioł, ogrzewanie jak i woda będą z niego, a obawiam się że wkurzać mnie będzie czekanie na ciepłą wodę po odkręceniu kranu czy też prysznica, albo problemy z dopasowaniem temperatury tznraz lód a raz lawa... Tu pierwsze pytanie
Czy da się do takiego kotła
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rajman
rajman
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@mar-v-son: jak kocioł jest w miarę nowy to wielkich problemów nie będzie. Do ustawiania temperatury wody się przyzwyczaisz. Łatwiej zamontować baterie termostatyczna a może taka już jest?

Zasobnik do takiego kotła tylko z dodatkową pompa, takie zasobniki są z reguły droższe niż takie z wężownica ale da się to zrobić, problemem jest raczej wielkość, mniejszego jak 100L nie widzialem

Ja za mieszkanie 75m na 1p gdzie od spodu nikt nie
  • Odpowiedz
mar-v-son
  • 0
Jaką lornetkę polecacie dla początkującego na wypady w góry, ale przy okazji do oglądania nocnego nieba? Może lepiej kupić, małą poręczną na szlaki, a drugą konkretniejszą do obserwacji astronomicznych?
Zależałoby mi na tym by np. księżyc widzieć bardzo szczegółowo jak i zarówno najlepiej jak to możliwe nasze planety (jowisz, saturn) oraz gromady, mgławice itd.

Jeśli chodzi o budżet wiadomo jak najlepszy stosunek ceny do oferowanej jakości, ale powiedzmy łącznie (za jedną uniwersalną
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ferengi
  • 0
@mar-v-son: Nikon Action EX 10x50 faktycznie jest świetna zarówno do nocnych, jak i dziennych obserwacji, ale wędrówki z nią mogą nieco ciążyć. Tu mogłaby się sprawdzić np. Minolta 8x40, bardzo fajna i lekka ale trudno dostępna, lub Nikon Action EX 8x40, ale na nocnym niebie pokażą mniej niż 10x50. Ewentualnie Nikon 10x50 na noc, a jakaś lornetka z pryzmatem dachowym w góry - te są zazwyczaj sporo lżejsze od lornetek
  • Odpowiedz
BassGru
BassGru
  • 0
@mar-v-son: Jak pisali koledzy wcześniej Nicon Actron EX 10x50. EX 12x50 też jest spoko, ale osobiście to dla mnie za mało. Jeżeli nie bierzesz ze sobą statywu to jednak cięższe lornetki nie wchodzą w grę. Ja bym polecał Celestron SkyMaster 25x70 + statyw, bo nie utrzymasz tego w rękach stabilnie, lub Delta Optical StarLight 12x60 - jak się położysz to da radę ogarniać niebo, ale jednak statyw to statyw -
  • Odpowiedz
mar-v-son
  • 0
Ok, umorzenie składek zus na 3 miesiące dla samozatrudnionych. Czy mogę się ubiegać o to tylko np na 2 miesiące? (kwiecień, maj) czy musi to być 3 albo wcale?
#zus
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mar-v-son
  • 0
#auchan

Jak wygląda tankowanie na stacji pod Auchan jeśli chcę zalać na fakturę? Wystawiają od razu czy potem muszę bujać się z paragonem i na jego podstawie odbierać?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
  • Krak w

Osiągnięcia