mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam sytuację następującą:
Kupuję mieszkanie w którym sprzedający potrzebują zostać jeszcze kilka miesięcy po transakcji. W tym czasie będzie obowiązywała umowa najmu okazjonalnego.
Czy normalna praktyką jest wpisanie umowy najmu jako załącznik do aktu notarialnego sprzedaży mieszkania?
#nieruchomosci #wynajem

─
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sezonowiec1
  • 0
Biorę po 500zł od Państwa i słucham odpowiedzi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #ankieta

W 2024 roku ceny nieruchomości:

  • Spadną 23.3% (52)
  • Urosną 38.1% (85)
  • Mniej więcej utrzymają cenę 38.6% (86)

Oddanych głosów: 223

  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ar2r0
  • 1
@sezonowiec1 Myślę że z inflacją tak prędko nie zejdziemy do celu i skumulowana będzie do 2025 od dziś około 10-15%. Spadkow w wartości nominalnej raczej się niespodziewam, ale wartości realnej kogo nie utrzymać
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć wszystkim!
Jestem na etapie szukania domu/bliźniaka dla siebie. Znalazłem fajną ofertę tylko inwestycja jest na początkowym etapie, a koniec inwestycji jest planowany na I kwartał '25.
Czy biorąc kredyt na zakup nieruchomości na kwotę 800 tys. zł (200 tys. zł wkładu własnego) będę musiał płacić przez ponad rok całą kwotę raty (rata odsetkowa - pewnie ok. 5 tys zł/msc)?
Czy tutaj wpływ na wysokość raty będzie miał rodzaj funduszu powierniczego
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ar2r0
  • 0
@mirko_anonim spytaj developera o harmonogram wpłat. Zazwyczaj jak jest w budowie to płacisz odsetki od wpłaconego kapitału. Po ostatniej wpłacie zaczynasz normalnie spłacać
  • Odpowiedz
pionas1337
  • 1
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #velo

Możecie mi polecić kogoś kto przeanalizuje mi umowę deweloperską do jutra do godzin przedpołudniowych? Googlowałem trochę i tych ofert jest sporo, ale może ktoś z was już z podobnej korzystał. Jutro mam podpisywać ową umowę z #archicom, po czym będę składał wniosek o kredyt. Mogę składać go tylko w Velo Bank (powód: poniżej 12 miesięcy prowadzenia działalności).

Domyślnie w
pionas1337 - #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #velo Możecie mi polec...

źródło: wasd

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
IceBeast
IceBeast
  • 0
Próbowałem znaleźć podobny problem, ale nie dałem rady.
Co w przypadku BK2 oraz mieszkania z rynku pierwotnego z terminem oddania za 2 lata? Jeśli kredyt zostanie przyznany teraz, to co będzie się działo przez te 2 lata?
Biorąc zwykłą hipotekę w takim wypadku do momentu odbioru płaci się tylko część odsetkową raty. Skoro dopłaty z BK2 też są do części odsetkowej to znaczy że dopłaty będą od samego początku? Jeśli nie, to
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ar2r0
  • 0
@IceBeast: Też to samo licze i wychodzi niezła hooynia, ale u mnie jest 9 miesiecy do oddania
@GOHAN Ad.1. Co do dopłat: " obejmuje się te raty odsetkowe dopłatą w wysokości, która stanowi różnicę między wysokością raty odsetkowej a prognozowaną wysokością pierwszej pomniejszonej o dopłatę raty kapitałowo-odsetkowej."
Czyli dopłacą minimalnie - bo od raty odsetkowej odejmują pierwsza rate prognozowana z bk2 (u mnie około 150 zł)
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 13
Na rynku IT jest teraz ciężko. Nie może być tak, że deweloperzy-nieruchomościowi są uprzywilejowani względem deweloperów-oprogramowania. Czy rząd powinien wzorem kredytów 2% wprowadzić interwencyjny skup oprogramowania?

#pracait #heheszki #nieruchomosci

Interwencyjny skup oprogramowania?

  • Należy się, jeszcze jak! 70.3% (182)
  • Tak 22.0% (57)
  • Nie 7.7% (20)

Oddanych głosów: 259

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
korin_
  • 0
czesc #gielda ponieważ kupuje na górce a sprzedaje na dołku chciałbym zobaczyć ile sumarycznie tracę. Mam XTB (USD,EURO,PL) oraz obligacje skarbu państwa i jakieś fundusze na IKZE kupione. Czy znacie jakąś dobrą apkę w której mogę zaciągnąć te dane i dość łatwo sobie to tam monitorować idealnie by było jak by planowała wspierać kryptowaluty i dało się dodać kredyty + wartość nieruchomości. Zacząłem to robić jakieś 3lata temu więc import
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
r3lonikiv-25_
r3lonikiv-25_
  • 7
Dlaczego na wykopie nie możemy się zorganizować i zpompowac jakas spółkę z wig20? Myślę że możemy mieć taką nasza ulubiona spolke jak gme z reddita. Ja proponuje allegro, ma duży potencjał do wzrostu, co sądzicie?
#gielda
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ar2r0
  • 0
@r3lonikiv-25_: Spojrzmy tak, jaki obrot byłby w stanie wygenerować wykop w ciągu jednego dnia? Myśle ze przy dużej motywacji 1M pln (tak faktycznie dla idei, realnie pewnie z 1/10 tego). Dla przykładu wielton spółka z sWIIG80 (0,5 mld kapitalizacji) ma z dziś obrot na poziomie 3,1M PLN. Część ludzi by pewnie zeszła z haka i po pompie, a spółki z NC z kapem poniżej 100M nie ma sensu pompować z
  • Odpowiedz
ar2r0
  • 4
#nieruchomosci
Coś ostatnio dużo wywiadów z Panem prezesem HRE. Tutaj jakaś rozmowa w aucie z kanałem biznesowym na YT, tutaj jakiś artykuł w money: https://www.money.pl/gospodarka/nazywa-siebie-samego-deweloperskim-wariatem-tlumaczy-skad-sie-biora-ogromne-marze-na-tym-rynku-6957423185025568a.html

Czy ma to jakiś związek z sytuacją w branży i pewnym wpisem do KRD sprzed paru miesięcy, nie wiem ale się domyślam ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ar2r0
  • 1
@chud tak jak kolega ErroL napisał + akcyza, która jak jesteś p0lakiem bogolem i zamarzy cię się auto z silnikiem większym niż 2 litry to wynosi 18.5%. W Czechach z tego co wiem żadnej akcyzy nie ma
  • Odpowiedz

Osiągnięcia