krisStarling
krisStarling
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Mirki jak to jest?
Kupuję mieszkanie z rynku wtórnego. Ze sprzedawcą X podpisujemy umowę przedwstępną. Okazuje się że po sprawdzeniu księgi wieczystej właścicielem mieszkania jest osoba z innym nazwiskiem Y od której kupił sprzedawca X. Sprzedawca X twierdzi ma założona hipotekę pod numerem w tej księdze wieczystej.

Pytanie czy skoro sprzedawca X kupił rok temu od Y to mieszkanie to w księdze wieczystej nie powinno figurować jego nazwisko jako właściciela?

#prawo
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@PrawieJakBordo: wybór prawa z testamentem plus wypisy i to normalna cena. 50 zł to koszt netto bez wypisów za testament bez wyboru prawa. Z zapisem windykacyjnym dodatkowe 200 zl
  • Odpowiedz
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@majk2137: skąd ten wymyśl? Poswiwdcza się za zgodność z okazanym dokumentem, nie z oryginałem. Obecnie forma dokumentowa jest praktycznie wszystko. Tak więc jak najbardziej poświadczy.
  • Odpowiedz
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@buraczanymariaczi: weź kolego lepiej nie podpowiadają w takich sprawach jak nie masz pojęcia o czym piszesz.
@Cumpelnastodwa: jedyna opcja to powództwo o zwrot nakładów, a po śmierci babki roszczenie o zachowek. Co do nakładów to trzeba jeszcze udowodnić że zostały poczynione.
  • Odpowiedz
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@SyVie: bez udziału banku będzie ciężko zrobić to poprawnie. Pomijając fakt, że jeżeli nie ma zgody co do zniesienia współwłasności lub współuprawnieni a przy spółdzielczym to pozostaje sąd. Najlepiej ogarnąć z bankiem zmianę dłużnika - przynajmniej niech dadzą promesę, potem zrobić przeniesienie własności nieruchomości w zamian za przejęcie długu plus umowę sprzedaży na udział który wartością odpowiada wartości wkładu. Samo zniesienie współwłasności nie rozwiąże tu problemu.
  • Odpowiedz
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@powaznyczlowiek: @Adams_GA: panowie bez spin niepotrzebnych ;) powiem Wam z mojego punktu widzenia, z zawodu jestem domyślcie się kim, nie raz nie dwa pisałem porady tutaj na wykopie, często takie które zajmowały dużo czasu, w 3/4 przypadków op nawet dziękuję nie napisał, dlatego większośc z nich skasowałem :). W tym wątku dałem jedyny racjonalny pomysł, bo tutaj będą 3 strony, dwa majątki.
  • Odpowiedz
blunch
  • 0
Heja,

Zmarł mi ojciec, który był właścicielem (a ja współwłaścicielem) samochodu, z którego korzystam na co dzień.
Zrobiliśmy tydzień temu wraz z mamą i moją siostrą sprawę spadkową u #notariusz w związku z pozostawionym przez tatę mieszkaniem, natomiast dostaliśmy informację od #prawnik iż my, jako spadkobiercy możemy wyrobić jakieś poświadczenie o przejęciu majątku w postaci samochodu, którego właścicielem był tata.

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@blunch: zrobiłeś akt poświadczenia dziedziczenia? Jeżeli tak to jesteś współwłaścicielem z mamą i siostra. Możecie w zwykłej formie zrobić sobie darowizny udziałów i wtedy jakbyś otrzymał całość to składasz te dokumenty w urzędzie i tyle. Na samym APD będziecie w dowodzie wpisani jako współwłaściciele
  • Odpowiedz
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@blunch: może nie zrozumiałeś do końca a notariuszowi chodziło o uzyskanie zaświadczenia z US o rozliczeniu się z podatku od spadków i darowizn ;) a w tym przypadku zwolnienia z art 4a SiD.
  • Odpowiedz
michael93pl
  • 2
mam pytanko w kwestii kupowania mieszkan, bo sam już nie wiem czy to ja jestem dziwny czy pośredniczka.

Znalazłem interesujące mnie mieszkanie, przez pośrednika ale trudno, jak coś to już zapłacę.

Jadę, oglądam, wszystko pięknie i po pytaniu i o nr księgi wieczystej usłyszałem, że:
Obecni właściciele kupili to mieszkanie za gotówkę, jednak poprzednia właścicielka w 2006 roku brała na nie kredyt. Podobno spłaciła ten kredyt już dawno, jednak w księdze wieczystej dalej widnieje hipoteka
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@michael93pl: jak sprzedający złoża wniosek o wykreślenie hipoteki to tak czy siak będziesz czekał z pół roku jak nie dłużej, na wykonanie wniosku. Jeżeli dokumenty z banku są ok to na 99% wniosek zostanie wykonany.
  • Odpowiedz
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@airflame: jeżeli nie upłynęła 6 miesięcy od powołania to każda z osobna morze wybrać sobie albo przyjęcie wprost albo z dobrodziejstwem inwentarza albo odrzucić spadek.
  • Odpowiedz
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@airflame: jeżeli chodzi o przyjęcie lub odrzucenie spadku to każdy ze spadonierxow może działać samodzielnie ;) uprawnienie samoistne. Jeżeli komuś upłynie termin 6 miesięcy to z mocy prawa przyjmuje spadek z dobrodziejstwem inwentarza. Ale tak czy siak potrzebny jeszcze będzie APD lub postępowanie spadkowe w sądzie.
  • Odpowiedz
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@airflame: póki nie wiesz to nie złożysz wniosku logiczne, ale może ktoś złożyć przed Tobą samemu odrzucić i wskazać Ciebie jako spadkobiercę dalszego. Sąd ma środki by Cię znaleźć
  • Odpowiedz
Scrape
Scrape
Scrape via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@airflame: co innego spadek i udział w spadku, co innego udział w przedmiocie należącym do spadku. W każdym razie by zbyć jakaś rzecz wchodząca w sklad spadku trzeba mieć poświadczenie dziedziczenia
  • Odpowiedz
nutka-instrumentalnews
  • 0
Mirki od notaruszy, da sie bez problemu zawrzeć umowę przedstwstępną na działkę gdy ten zawierający umowę przyszłą zbycia nie jest jeszcze właścicielem a jedynie wygrał np. przetarg..?

i np. sprzeda ją za 5 lat po danej cenie?

jakie formalności do tego są potrzebne?wypisy, wyrysy? itd

czy
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia