@Energydrink: Yhm jak były spadki na kredytach o kilkadziesiąt procent z rekordowego roku to nikt nie patrzył na kontekst ( ͡°͜ʖ͡°) a teraz już jednak na niego patrzymy? ( ͡°͜ʖ͡°)
Rynek pierwotny to obecnie dramat. Te kilka miesięcy to będzie cyrk. Znika wszystko na rezerwacjach w ekspresowym tempie.
Myślałem, że jest źle te kilka miesięcy temu, bo nie było za bardzo w czym wybierać (mieszkań było sporo, ale albo w kiepskich inwestycjach, albo w kiepskich miejscach w bloku). A teraz to w zasadzie zostały najgorsze mieszkania ( ͡°͜ʖ͡°)
Halo halo jak to ma nie być podatku od pustostanów? Czyżby poniektórzy tutaj znowu źle połączyli kropki? Mieli uwolnić miliony pustostanów w stolicy a jednak mówią żeby deweloperzy już się nie bali budować nowych mieszkań X D #nieruchomosci
#nieruchomosci jest jeszcze na twitterze albo gdziekolwiek ktoś, kto pisze o spadkach cen? Bo tutaj został tylko mickpl, ale to nie jest pod własnym nazwiskiem, reszta tutejszych ekspertów ostatnio nie pisze o spadkach nawet pod osłoną nicka xD Jeśli ktoś coś znajdzie to proszę o linka
Z ciężkim sercem musze opuścić team spadkowicze :( dzięki #kredyt2procent ceny znowu pną się w górę. @mickpl trzymaj się tam chłopie. Mam nadzieje ze ostatecznie ten program nie wypali i będę mógł wrócić do spadkowiczów. #nieruchomosci
@BurzaGrzybStrusJaja: No coś ty. Wtedy sprzedawano w zeslawicach po 21370 za metr a 3 lata później były za 2137 penthousy na grzegorzach. Takie jebniecie było. Teraz będzie to samo
@BurzaGrzybStrusJaja: Kurde, serio nie dostrzegasz gdzie budowano wcześniej mieszkania a gdzie to się teraz głównie robi? Nikt nie mówi że ceny nie spadły i nikt nie stracił ale też mówienie że "ten kto kupił w 2008 musiał czekać do 2019 żeby wyjść na 0" jest po prostu głupie i pokazuje brak rozeznania w rynku xD
@BurzaGrzybStrusJaja: Ale akurat tu się zgodze z tym co napisałeś. Tylko to przeczy twojej pierwotnej myśli xD Bo na mieszkania z 2008 trzeba patrzeć z perspektywy dzisiejszej a nie że "wtedy to było zadupie". Być może tak samo będzie z górką narodową i za 10 lat średnie ceny na wykresach będą takie same jak dzisiaj ale sama górka narodowa zyska na wartości tak jak to miało miejsce np z Bronowicami.
Przyglądamy się cesji na rynku pierwotnym, zamawianiu i blokowaniu u deweloperów mieszkań i późniejszej ich odsprzedaży - powiedział w poniedziałek w Studiu PAP szef MRiT Waldemar Buda. Wskazał, że można się spodziewać rozwiązania opartego na wyłączeniu w umowie deweloperskiej cesji.
#nieruchomosci jestem pozytywnie zaskoczony, że udało się przebić beton pod tym względem, bo brak takich regularnie tworzonych statystyk przez tyle lat był nieporozumieniem. z negatywnych rzeczy - teraz będzie wycie spadkowiczy/wzrostowiczy co miesiąc, a nie kwartał czy tam więcej ( ͡°͜ʖ͡°)
Dla lepszego obrazu, z jaka skala pompy mieliśmy do czynienia na rynku nieruchomości , zrobiłem mikro zestawienie. Kredyty mieszkaniowe w liczbach za ostatnie 3 lata:
rok 2021: liczba udzielonych kredytów 256K na kwotę 88 MLD rok 2022: liczba udzielonych kredytów 126K na kwotę 45.4 MLD rok 2023: średnia liczba udzielonych kredytów za 2 pierwsze miesiące 6.5K (około 80K za cały rok, zgadza się z prognoza BIK)
@Adki: BK ma potencjał do wygenerowania dużo większego ruchu niż te 20-30k i to nawet micki dostrzega. To nie będzie ruch tylko na rynku pierwotnym ale również wtórym co może nakręcić spirale.
- deweloperzy zgarniają marże na poziomie 30%
- wynajem bardziej opłacalny niż zakup na kredyt
Takie tam z raportu NBP za 2022 rok: https://wykop.pl/link/7068809/o-ile-tak-naprawde-potanialy-mieszkania-sa-nowe-dane-nbp
Tylko po co ja to piszę, skoro #wykop20togowno i już nikt tu nie zagląda...
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny