Zarządca przymusowy nieruchomości- czy warto?Art.26.1.Ustawy o własności lokali stanowi, że "Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków..." każdy właściciel może złożyć wniosek do sądu o ustanowienie zarządcy przymusowego-o byś nie wpadł z deszczu pod rynnę

Opisujemy mechanizmy oszustwa podczas głosowania uchwał- ta sama lista do głosowania, wysyłanie protokołów po ponad 6 tygodnia...- robimy to by przestrzec wszystkich członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Materiał ma charakter edukacyjny, a mechanizmy w nim opisane mają poparcie w toczących

Czy jesteś oszukiwany? Otrzymałeś fikcyjny protokół z zebrania właścicieli? Takie oszustwa mogą być w całej Polsce podczas zebrań wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Zwróć na to uwagę!

Powiązanie kosztu wywozu śmieci z użytą wodą- co Wykopowicze o tym sądzicie? Co z licznikami w mieszkaniach w innej klasie metrologicznej? Woda, ścieki, odpady- fikcyjne koszty?

Jak zapobiec bankructwu wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej? Audyt spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty. W momencie powoływania nowego zarządu, lub gdy właściciele nieruchomości mają wątpliwości co do sprawowania zarządu przez zarząd/ zarządcę winni niezwłocznie wykonać audyt.

Twoim obowiązkiem- nie tylko prawem- jest kontrola zarządu i współuczestniczenie w zarządzie nieruchomością. W przypadku bankructwa możesz zostać oskarżony przez Zarząd, że nie uczestniczyłeś w zarządzie- nie przychodziłeś na zebrania, nie "interesowałeś się" zarządzaniem Twoją nieruchomością.

#SpółdzielniaMieszkaniowa- Prezesi #ukradli 42 mln, #oszustwo- #SuperExpress Traktowali spółdzielnię mieszkaniową i pieniądze mieszkańców jak swój własny folwark. Rozliczali fikcyjne remonty, brali łapówki, wypłacali sobie dziwne premie. Akt oskarżenia przeciwko 12 osobom związanym ze Śródmiejską...

Ukrywanie dokumentów przez zarząd wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej to przestępstwo. Wyciągi bankowe, faktury, deklaracje vat, dotacje (zwroty vat) to dokumenty które są ukrywane- nieprawidłowości sięgają setki milionów?

3 Pokolenia Polaków są oszukiwane na kosztach utrzymania ich nieruchomości? To skutek braku zainteresowania swoim mieniem. Kiedy Polacy się obudzą z tego PRLowskiego koszmaru i zaczną prawidłowo zarządzać swoim mieniem? #oszustwa #nieprawidłowości #spółdzielnia #wspólnota

Konsekwencje- przedawnienie po 3 latach i 14 dni na odpowiedz na reklamację http://www.sn.pl/sites/orzecznictwo/Orzeczenia3/III%20CZP%2069-16.pdf Uchwała Sądu Najwyższego z 9 marca 2017 roku, sygn. akt III CZP 69/16

Oszustwo, wyłudzenie – przestępstwo polegające na doprowadzeniu innej osoby do niekorzystnego rozporządzenia mieniem własnym lub cudzym za pomocą wprowadzenia jej w błąd albo wyzyskania jej błędu lub niezdolności do należytego pojmowania przedsiębranego działania, w celu osiągnięcia korzyści...

"Podzielniki kosztów ogrzewania nie są przyrządami pomiarowymi, gdyż nie mierzą żadnej wielkości fizycznej (także ciepła)".

Czy u Ciebie w mieszkaniu zamontowane są tzw. Podzielniki kosztów ogrzewania? Otrzymałeś dużą dopłatę pomimo płacenia comiesięcznych zaliczek i niskich temperatur w mieszkaniu podczas zimy? Twój koszt ogrzewania na metr 2 mieszkania jest większy niż 25 zł ? To materiał dla Ciebie.

Czujesz się oszukany? Skontroluj zarząd wspólnoty lub spółdzielni- to Twoje prawo. Art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali: „Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu”. Treść tego przepisu potwierdza istnienie uprawnienia właścicielskiego.

Czy wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia mieszkaniowa może zbankrutować i pozostawić długi do spłaty właścicielom nieruchomości/ spółdzielcom? Niestety tak, to bardzo często spotykany obecnie scenariusz....

Anioł XXI wieku- Nie daj się oszukiwać cieciowi- to Twoja nieruchomość. Fikcyjne koszty ogrzewania? ustawione "przetargi"? Buta i arogancja? Zastraszanie? Jak jest u Ciebie?

Koszty Wspólnota Mieszkaniowa vs Spółdzielnia Mieszkaniowa… a może Zarządca ?Podwyżki czynszów w całej Polsce- takie nagłówki newsów widzimy dość często, Powód to COVID, inflacja- każdy powód jest dobry. Chciałbym jednak zacząć od definicji czynszu.Osobiście bardzo nie lubię pojęcia czynszu, nie...

Kolejny rok patologii zarządzania Twoją nieruchomością czy czas na zmiany? Ty decydujesz.

Wszystkie nieprawidłowości przy rozliczaniu kosztów nieruchomości wielorodzinnych na jednym kanale, subskrybuj, udostępnij znajomym ze wspólnoty mieszkaniowej i spółdzielni. Darmowy kanał edukacyjny- podzielniki kosztów ogrzewania, wodomierze, fikcyjni zarządcy i zarządy, sprawozdania finansowe...

Czy to możliwe że zarząd/ zarządca wspólnoty przedstawia Ci co roku fikcyjne sprawozdania? Niestety Tak.