[Defined]

W jaki sposób podatek katastralny ma rozwiązać problemy z cenami nieruchomości w miastach wojewódzkich w dobrych lokalizacjach? Czy podatek od 3 nieruchomości nie sprawi, że wynajmujący podniosą cenę za najem, bo przeniosą koszta na aktualnie (i przyszłych) najmujących? Które państwo rozwiązało problem mieszkaniowy za pomocą podatku? Kto będzie określał ile trzeba zapłacić podatku za daną nieruchomość?
#nieruchomosci

[niezdiagnozowany]

@Defined: niedobra jest tak mowic, niedobra jest zadawac takie pytania.

[francoisinho]

@Defined: spadnie popyt na nieruchomości -> spadną ich ceny (ceteris paribus ofc.) -> będzie się bardziej opłacało kupić coś samodzielnie niż wynajmować

[Niedogonisz]

@Defined: Nie, nie sprawi bo głupie 10% wartości nieruchomości rocznie to teraz 50-100k i taki podatek doliczony do najmu podnosi cene najmu 3-4x. Nikt o zdrowych zmysłach nie będzie wynajmował kawalerki za 7k, kiedy może zrobić to za 2k od osoby mającej 1-2 mieszkania.

[niezdiagnozowany]

@francoisinho: znany przypadek z Francji i Niemiec, gdzie podatek taki wystepuje i prawie kazdy mieszkaniec tamtych panstw ma swoje mieszkanie ;).

[Defined]

@francoisinho: Jak spadnie popyt to i podaż spadnie i co potem?

[francoisinho]

@Defined: na pewno przy marży deweloperskiej wynoszącej obecnie 30-40% podaż spadnie na tyle, że wszyscy deweloperzy przerzucą się na programowanie #pdk ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@niezdiagnozowany: w Niemczech system mieszkalnictwa oparty jest o spółdzielnie od dziesięcioleci, wystarczy poczytać zamiast pisać głupoty ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[TwojHimars]

@francoisinho: xD

[niezdiagnozowany]

@francoisinho:

Według Eurostatu, 51,1 proc. nieruchomości w Niemczech jest zamieszkanych przez właścicieli. To znacznie poniżej średniej europejskiej, która wynosi obecnie 70 proc. Jest to dość zaskakująca statystyka potęgi gospodarczej Europy.

[progressive]

@Defined: ja tam jestem fanem, bo nie kazdy ma tyle nieruchomosci co oznacza, ze nie kazdy podniesie ceny. Pytanie jaki jest stosunek jednych do drugich. Jesli potencjalnie nowa cena nie bedzie do zaakceptowania = brak klientow, to bedzie trzeba sprzedac i robic biznesy gdzie indziej.

[francoisinho]

@niezdiagnozowany: dobrze, że postanowiłeś potwierdzić to, co napisałem wyżej o funkcjonujących w Niemczech spółdzielniach

@TwojHimars: niby tylko dwie litery,a słusznie podsumowują Twój stan wiedzy - xD ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[yannikto]

@niezdiagnozowany: sprawdź po ile chodzą mieszkania w Niemczech w stosunku do pensji.

[niezdiagnozowany]

@francoisinho: @yannikto no czyli podatek katastralny nie zmienil struktury posiadania w Niemczech ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[yannikto]

@niezdiagnozowany: nie zmienił bo Niemców stać na taki podatek. W Polsce mieszkanie jest często jedynym majątkiem kogoś

[francoisinho]

@niezdiagnozowany: a w którym roku wprowadzono tam podatek katastralny i jaki był wówczas odsetek mieszkań zamieszkałych przez właścicieli? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[CePeK]

@Niedogonisz: Trzeba zacząć od tego, że sensowny podatek katastralny przy aktualnym poziomie rozwoju PL to coś na poziomie max. 0,2-0,5% - czyli mówimy o kwocie rocznie ok. 1000-2500zł za mieszkanie warte 500k. Dużo bogatsze Niemcy mają niecałe 2% i to z licznymi odliczeniami. Więc nie wiem skąd fantazje o 10-15%

[niezdiagnozowany]

@francoisinho: w Polsce też system spółdzielczy jest rozwijany od dziesięcioleci

[TwojHimars]

@francoisinho: Szkoda strzępić ryja dla kogoś kto nowym podatkiem chce rozwiązać jakikolwiek problem xD

[francoisinho]

w Polsce też system spółdzielczy jest rozwijany od dziesięcioleci

@niezdiagnozowany: i są to głównie mieszkania dla hołoty i patusów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@TwojHimars: faktycznie, szkoda na ciebie strzępić ryja ( ͡° ͜ʖ ͡°) dla ludzi twojego pokroju kluczowe zawsze będzie nawoływanie Kaczyńskiego do badania wariografem, tematyka gospodarcza to dla ciebie zbyt wysoki, niedostępny poziom ( ͡° ͜ʖ ͡°

[dlugi-gr]

@Defined: no ci co mają po 3 do 10 mieszkań, dostaną po dopiero od tych, ci wynajmują jedno mieszkanie. Różnica w podatku. Najbardziej będzie bolał tych, co mają kilka mieszkań więcej.

[reveil]

@Defined Chodzi o likwidację pustych mieszkań których nikt nie wynajmuje (przez prawo chroniące pato-lokatorów) a tylko trzymane są żeby ich wartość wzrosła jako lokata kapitału.