BlogKredytowy
BlogKredytowy
  • 0
Istnieje możliwość połączenia kredytu celowe z kredytem na spłatę. Różnie to poszczególne banki sobie organizują. Część policzą do pewnej wartości po cenie kredytu celowego, część zrobią marżę średnio ważoną, a część w cenie kredytu konsolidacyjnego. We wszystkich bankach jednak będziesz musiał dysponować odpowiednim wkładem własnym. W przypadku zakupu nieruchomości lepszym rozwiązaniem będzie spłata zobowiązania. W przypadku budowy domu, gdzie wkładem jest działka i ewentualnie wykonane prace można to lepiej zorganizować.
Joxek
Joxek
  • 0
Czy uważacie ze wymagane przez banki wkłady własne do #kredythipoteczny powinny być wyższe?

PS kumpel w #warszawa chce kupić 50m2 #mieszkaniedeweloperskie i tak ciuła na 20% wkładu własnego. Po 2 latach ma 22.000zł z wymaganych 100.000zł ( ͡° ͜ʖ ͡°) #mieszkanie #nieruchomosci #pytanie #ankieta

Wg Ciebie wymagane wkłady do kredytu mieszkaniowego

  • Powinny być nizsze 24.4% (49)
  • Powinny być na takim poziomie jakiś są teraz 38.3% (77)
  • Powinny być wyzsze 37.3% (75)

Oddanych głosów: 201

LeMuras
LeMuras
  • 1
Czołem!
Jest może na sali jakiś specjalista od finansów? Albo jakiś dobry Mirek co będzie umiał doradzić? Mam kredyt hipoteczny na jeszcze dość wiele lat ze zmienną stopą oprocentowania. Przez Covid19 rata kredytu zmalała, ale odsetki na koncie oszczędnościowym spadły prawie do zera. Czy warto w takiej sytuacji nadpłacać kredyt? Nie zmniejszy mi to wysokości rat ale ew. skróci czas kredytu. Pozdrawiam!
#finanse #kredythipoteczny #oszczednosci #kredyt #bankowosc
BlogKredytowy
BlogKredytowy
  • 1
@kwiatosz: zupełnie dwa różne rynki, jeśli chodzi o hipotekę. Nadpłata w Polsce idzie w całości na kapitał. W każdym banku standardem jest obniżenie raty, a w kilku jest opcja skrócenia okresu kredytowania (bez kosztów). Natomiast, tak czy siak musisz płacić kolejne raty.
BlogKredytowy
BlogKredytowy
  • 0
Komplet dokumentów nie oznacza decyzji pozytywnej. Oznacza możliwość zrobienia analizy. Skontaktuj się ze swoim doradcą. Powinien dowiedzieć się, kiedy masz szansę na odpowiedź od analityka.
beaver
beaver
  • 1
pytanie w temacie zdolności kredytowej. po zamknięciu karty kredytowej trzeba odczekać ok. 2-3 miesiące zanim fakt jej zamknięcia będzie realnie wpływał na zwiększenie zdolności, a jak sprawa ma się z wcześniejszą spłatą kredytów gotówkowych/rat?

Spłacam w całości kredyt i już na drugi dzień mogę się spodziewać, że będzie w BIK-u oznaczony jako spłacony, a ja będę mogła deklarować przy wnioskowaniu o hipotekę, że nie mam żadnych miesięcznych zobowiązań z tytułu kredytów?
#
BlogKredytowy
BlogKredytowy
  • 2
W przypadku karty kredytowej w większości banków wystarczy sama dyspozycja zamknięcia karty, żeby bank nie uwzględniał jej w zobowiązaniach. Nie musisz też spłacać przed złożeniem wniosku. Wystarczy sama deklaracja zawarta we wniosku kredytowym. Analityk wyda decyzję warunkową. W poszczególnych bankach mogą być specjalne zasady, żeby to zrealizować.
bori
bori
  • 1
Pytanie do Mirków budujących dom na kredyt:

W jakiej formie/w jaki sposób potwierdzaliście bankowi posiadanie wkładu własnego?

Mi wczoraj bank wyskoczył bez uprzedzenia że muszę mieć te pieniądze zainwestowane w budowę, czyli de facto postawiony w niecałe 3 miesiące SSO, kiedy nawet jeszcze trawy nie skosiłem na działce ( ಠ_ಠ)

#kredythipoteczny #budowadomu
BlogKredytowy
BlogKredytowy
  • 0
Zadeklarowałeś we wniosku kredytowym, że Twoim wkładem będzie działka + SSO. Samo pokazanie środków nie wystarczy, czasem banki wymagają wydruku z pdf, ale to jest warunek do decyzji/umowy. Środki muszą być zaangażowane w budowę. Nikt na ładne oczy nie zawierzy. Fakt, że musisz zrobić to w 3 miesiące wynika albo z okresu ważności umowy, albo z terminu wskazanego we wniosku. Terminu ważności umowy nie wydłużysz, ale w kilku bankach można wydłużyć termin
S.....b
S.....b
  • 3
Przed chwilą odbyłem ciekawą rozmowę z koleżanką pracującą w jednym z wiodących banków hipotecznych w Warszawie. Mówiła że do końca marca wszystkie decyzje kredytowe są wstrzymane. Podobno w związku z szalejącą inflacją w najbliższych tygodniach RPP ma zwołać nadzwyczajne posiedzenie i podwyższyć stopy procentowe.

Ludzie z #kredythipoteczny jak się czujecie z tym że rata kredyciku wam skoczy o kilkaset złotych? xDDD

#inflacja #gospodarka #ekonomia #stopyboners #stopy #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #oszczedzanie #inwestycje #mieszkanie #
PiotrokeJ
PiotrokeJ
  • 1
Pytanie pierwsze raty za kredyt hipoteczny. Czy raty spłacam od momentu podpisania umowy kredytowej czy od momentu kiedy cała kwota zostanie wypłacona na konto dewelopera.

Z tego co czytałem wygląda to tak że do momentu aż developer dostanie pieniądze za mieszkanie (całość) płacimy tylko odsetki a jak dostanie już wszystkie transze wtedy płacimy odsetki i kapitał. Czy to się zgadza? Nie mam jeszcze podpisanej umowy tylko pytam na przyszłość.
#kredythipoteczny #hipoteka
BlogKredytowy
BlogKredytowy
  • 0
To zależy od wielu czynników. Nie ma jednej, uniwersalnej, najlepszej oferty. Zależy od Twoich dochodów, rodzaju nieruchomości, planu na kredyt, perspektywy nadpłaty. Wnioski musisz złożyć do 3-4 banków, a wybierasz po uzyskaniu decyzji kredytowej. Wpadnij na mój blog - https://blogkredytowy.pl/ sporo wiedzy, która może Ci się przydać.

Michał Dawidowicz

Osiągnięcia