Przez plany ogólne Polacy mogą stracić miliony złotych

Samorządy w całej Polsce pracują nad sporządzeniem planów ogólnych, które mają zastąpić obowiązujące do tej pory dokumenty planistyczne. Zdaniem urbanisty Artura Hajdorowicza na sporządzenie dokumentu gminy mają zbyt mało czasu.

[WOparachAbsurdu]

Gminy mają mnóstwo czasu, co z tego skoro mimo wydłużenia terminu niektóre z nich nawet nie zaczęły tego robić xD
Ja już rączki zacieram na falę pozwów jakie zaleją gminy.

[Wejd1]

@WOparachAbsurdu: gminy to by najchętniej chciały na to 10 lat, a i tak niektóre by się nie wyrobiły.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@WOparachAbsurdu wiadomo, bo kozia Wólka ma cały zespół projektowy dostępny na wyciągnięcie ręki od tak bo ustawodawca wymusił prawo. Niektóre gminy mają problem ze znalezieniem urbanisty czy rzeczoznawcy majątkowego na parę zleceń a ty mówisz że mają mnóstwo czasu 2 lata na sporządzenie zupełnie nowego aktu planistycznego który pół roku po wejściu przepisów nie wiedział nikt jak miał być sporządzony bo rozporządzenia wykonawczego nie było żeby powołać cały zespół projektowy. 2/10

[N331]

Lobby deweloperskie sobie to załatwiło. Chodzi o to by pozbyć się z rynku małych deweloperów. Tych od bliźniaków na przykład. Gmina nie będzie edytować Planu Ogólnego na małą inwestycje. A dla Pana wielkiego dewelopera jeszcze jak.

[krol_europy]

to jest niezły przekręt
plany zagospodarowania przez dekady działały, ale ktoś zwietrzył interes więc wywalmy wszystko do kosza i zmieńmy system - teraz robimy plany ogólne pod dyktando zaprzyjaźnionych lobbystów

[OjciecBonifacy]

@krol_europy: nie działały, tylko 1/3 obszaru polski była nimi objęta. Duża ilość inwestycji (poza miastami) była budowana dzięki warunkom zabudowy.

[pomarancza_testovirona]

plany zagospodarowania przez dekady działały

@krol_europy: widać to na każdym kroku jak budowane są bloki gdzie popadnie xD

[MadJack47]

Czy tylko ja mam wrażenie, że chodzi o wyczyszczenie dużej część kraju z Polaków? Najpierw państwo postarało się wykluczyć ludzi komunikacyjnie teraz zabroni im nawet chatki pod lasem. Brzmi jak ambitne plany wąsatego kanclerza.

[hasek34]

@MadJack47: dokladnie o to chodzi. jak i również państwo oprócz podatku nic z tego nie ma, teraz mogą wporwadzać opłaty adiacenckie

[N331]

@MadJack47: dokładnie o to chodzi. By tylko wielcy deweloperzy mieli prawo budowy. By Kowalski nie postawił domu, a kupił od dewelopera.

[jeden_z_gapiow]

Na stworzenie planów zagospodarowania było ile lat? Dwadzieścia lat? Większość samorządów miała na to wyrąbane, bo politycy bogacili się na chaosie dając pozwolenia za łapówki (rzekomo około 10-15% wartości). Wreszcie samorządy pociśnięto i jest kwik. Lepszy plan do poprawki niż żaden i patodeweloperka wpychająca kurniki w marne resztki wolnych terenów.

[N331]

@jeden_z_gapiow: toć na Planie Ogólnym zyskuje tylko duży deweloper, to pod nich zostało napisane (－‸ლ)

[zwirz]

Lepszy plan do poprawki niż żaden

@jeden_z_gapiow: Ten "plan do poprawki" ma tylko jeden cel - napędzić klientów patodeweloperce, bo ludzie którzy nie będą się mogli wybudować na własnej ziemi będą musieli gdzieś zamieszkać. Masz pewne jak w banku, że deweloperzy mają już pozałatwiane bezterminowe WZ-ki na całe hektary w miejscach, gdzie plany ogólne będą przewidywać zakaz zabudowy.

[nixodus]

Jak ty się nie wyrobisz z jakimiś obowiązkem wobec państwa to zaraz kary i więzienie. A jak państwo nawali to nie mamy pańskiego płaszcza i co mi zrobisz

[adam-bojarski]

Kolejny etap gotowania żaby. Polak to jednak zniesie wszystko. Kupujesz działkę pod budowę domu za 5-10 lat. Sprawdzasz studium zagospodarowania i MPZP o ile istnieje i stwierdzasz, że ok - można budować, droga kiedyś będzie, kanalizacja i wodociąg też. Przychodzi miłościwie rządzący i stwierdza, że jednak trzeba uchwalić nowy plan i wszystkie twoje plany lecą w p---u, bo na tym terenie nowy plan nie przewiduje zabudowy bo do szkoły za daleko (chociaż

[ainam102]

@adam-bojarski: ok , ale musi być potem egzekwowane, że właściciel takiej nieruchomości płaci za utrzymanie drogi, kanalizacji, płaci za odśnieżanie zimą i ewentualny transport jak kiedyś będzie potrzebny, np dzieci do szkoły. Przy czym taka nieruchomość była by już do końca obciążona takimi opłatami, a nie że po sprzedaży, nowy nabywca będzie domagał się od gminy

[malani]

Te plany ogólne powinny istnieć już kilkadziesiąt lat temu. Problem jest w tym, że w tym kraju mamy mentalność komunistyczną i nie można dać ludziom zbyt dużo swobody...

Plany zagospodarowania terenu są często wręcz absurdalnie szczegółowe typu paleta ral elewacji, rodzaj dachu, kąt nachylenia itp. W wielu miejscach kończy się tym, że musisz mieć działkę 2000-2500m2, żeby w ogóle pobudować dom.

Wg mnie gmina powinna mieć jedynie plan ogólny z wydzielonymi strefami i tyle.

[zwirz]

Serio szczegółowe plany zagospodarowania to jedynie bariera biurokratyczna dla biednych, bo deweloperzy i Ci co mają dojścia w urzędze od lat budują się gdzie chcą i jak chcą, albo na etapie powstawania planu są robione dla nich wyjątki.

@malani: Z planami ogólnymi będzie dokładnie to samo tylko na jeszcze większą skalę.

[zwirz]

Plany ogólne to będzie taka chryja jakiej dawno w Polsce nie było.

[blend]

pierwsza rzecz to w-----ć te ograniczenia, że daszek pochyły albo tylko czerwony, albo ogrodzenie tylko ażurowe (a jakie to ażurowe to nie wiadomo bo nie ma definicji jahaha) tak wygląda u bolaków wolność hahah