Tak Biura Nieruchomości OKRADAJĄ Polaków

Materiał porusza temat nieetycznych praktyk na rynku nieruchomości, szczególnie ze strony pośredników i agencji. Pokazuje, jak wygląda obecna sytuacja osób wynajmujących i kupujących mieszkania w Polsce.

[Incel_Abdul_Al_Stulejari]

Oglądałem ostatnio kawalerkę w Krakowie. Cena 399 tys. Po oględzinach mówię git, biorę za gotówkę. Ppsrednik sie pyta czy z garażem za 100 tys czy bez. Ja mówię, ze bez a ona mi mówi, ze wtedy cena mieszkania bez garażu to 450 tys xD wyśmiałem ją i poszedłem a ona mówi ze ma juz klienta żebym sie szybko decydował. To było z miesiac temu a ogłoszenie dalej wisi

[DrGreen_2]

@Incel_Abdul_Al_Stulejari: czyli z garazem byloby za 499 a bez 450? to cena 399 byla z garazem ale bez garazu XD

[Milegodniawszystkim]

@Incel_Abdul_Al_Stulejari: @DrGreen_2 @Belzebub to, że ogłoszenie wisi to nie znaczy, że oferta aktualna, oni często trzymają latami wtedy wciskają coś innego lub tworzą fikcyjne okazje, żeby ludzie dzwonili

[Wilk_i_Zajac]

Polecam każde informacje o tym jak działa ren rak na rynku nieruchomości.
Pośrednicy to rak!

[fonderal]

@ThinAspireWine: zawsze o cudze dbałem bardziej, niż o swoje.
Ale ja truskawki cukrem...

[Wilk_i_Zajac]

@oink_oink: Posłuchaj pośredniku :) opowiadasz aby ratować swoje. Ludzie duużo chętniej kupują bez pośredników. Wiesz dlaczego - pośrednik POBIERA PIENIĄDZE 2X. Raz od wystawiającego, raz od kupującego, co jest po prostu złodziejstwem.
Żaden, kupujący nie chce płacić pośrednikowi dlatego nie opowiadaj, że klienci chętnie oddają prowizje za fikcyjną pomoc.

[cyganztorunia]

@slawek887: olać to, biura to syf. Na OLX wystawić umiesz a na Otodom lub innym już nie? Umowę robi notariusz, trzeba ciut poczytać samemu i tyle. Te zwierzęta też kradną ogłoszenia prywatne, są chamscy (część), namolni (większość) a każdy ma jakieś posrane stawki. Pluć na nich.

[s.....7]

czyli 99% kontentu na YT dzisiaj, ale możesz dalej udawać, że nie jesteś hipokrytą XD

@Bing0Bang0Bong0: Jak się lubisz kąpać w szambie to nie wciągaj w to innych. Ja sobie filtruję niechciane treści i główna mi ich tak dużo nie pokazuje. Nawet zrobiłem Ci screena - w niektórych są pewne elementy clickbaita, o jakich wspominałem wyżej, ale nie poleca mi takiego syfu, jak w znalezisku.

Poza tym, sprawdź w słowniku

[terenn]

To nie są biura nieruchomości tylko zwykli oszuści pokazano w tym materiałów żerujący na osobach wierzących w okazję.
Pośrednik zawsze musi pokazać mieszkanie, znać składowe czynszu i ewentualnych opłat dodatkowych. Powinien się ciebie wypytać kim jesteś, gdzie pracujesz i nigdy ale to nigdy nie pracuje za darmo. Ale płaci się dopiero przy umowie najmu.
Tak to działa na całym świecie ale nie w Polsce bo w Polsce każdy wierzy w okazję.

[Gaak]

@terenn: ja kumam ale biura nieruchomości stosują takie praktyki :)

[terenn]

@Gaak: no nie. To są mieszkania które nie istnieją a firmy na które się robi wpłaty są zazwyczaj na menela.... Byle hajs się zgadzał.

[adam1004a]

teraz sprzedaje mieszkanie - bez agencji - po wystawieniu mieszkania atak agentów, socjotechnika wskazująca mi że jestem nieudacznikiem który nie potrafi sprzedać mieszkania (wystawić na popularnym portalu), próby spotkań etc., podszywanie się pod klientów... dostałem umowę od jednego z agentów.. a prosiłem o wypełnioną z marżą.. etc. moje pytanie jaka marża 3% netto - !!!!! co za maniupulacja, co mnie obchodzi netto, całkowity koszt to 3,3% - czyli 34 czynsze !!! czyli

[fonderal]

@adam1004a: heh, jak bym widział siebie sprzed paru lat. Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio z grzeczna acz stanowczą sugestią, żeby pośrednicy dali sobie siana.
Pierwszego dnia kilkadziesiąt telefonów od pośredników i wmawianie, że sprzedaż mieszkania to skomplikowany proces, sam sobie nie dam rady i w życiu nie sprzedam tego mieszkania samodzielnie. No i oczywiście każdy z pośredników miał dziesiątki klientów z utęsknieniem czekających na mieszkanie dokładnie jak moje. Próby wyłudzenia umowy też

[lutecki]

W głowie mi się nie mieści jak można przy wynajmie mieszkania korzystać z pośrednictwa biur nieruchomości. Płacisz za wystawienie ogłoszenia które bez problemu można zrobić samemu, nie widzę tu żadnej wartości dodanej. Kiedy ja miałem mieszkanie do wynajęcia, wystawiłem ogłoszenie na otodom i olx, odebrałem 5 telefonów (z czego 3 to były biura nieruchomości) i wynająłem. Gdy dzwoniły biura, informowałem krótko że mam rączki i jak już się przekonali, potrafię wystawić ogłoszenie

[lutecki]

@slawek887: Oczywiście! Dziwię się, że ludzie się na to godzą!

[lutecki]

@Project_Yi: Właśnie nie bardzo, bo sprzedający też płacą prowizję ( ͡° ͜ʖ ͡°) Z trzech stron jedna jest najbardziej wygrana - biuro nieruchomości.

[ArnoldZboczek]

Stawki pośredników to jedno, ale straszne jest to, że większość osób w branży, nie ma pojęcia o prawie czy też kwestiach skarbowych dotyczących nieruchomości. Osobiście wstyd byłoby mi bez wiedzy pchać się w ten zawód, a osobiście doświadczyłem, gdzie pośrednicy doradzali mi, wprowadzając mnie w błąd, myląc chociażby rentę planistyczną z opłatą adiacencką, czy też próbując na siłę wmówić, że wciąż obowiązują jakieś ulgi meldunkowe, które nie mają zastosowania od xx lat.

[sirdam]

Posrednik tylko jak masz kasy jak lodu i niech chce ci się tego ogarniać lub jak nieruchomosć jest gdzieś daleko od miejsca gdzie mieszkasz i logistycznie jest to trudne -pokazywać np mieszkanie/dom/siedlisko natomiast w przypadku dziłki budowlanej to się dziwię że ktoś pośrednika bierze - dajesz namiary na google maps lub adres i zainteresowani sobie sami ogladaja i wszystko zdalnie załatwiasz...

[adam1004a]

@sirdam: mam taki rebus, dogadałem się z sąsiadką, a jak to dla niej stanie się kłopotem to powieszę klucz w sejfiku na drzwiach.... niech sobie kupujący sam ogląda... wielkie mecyje...

[MDExMTAwMTEwMTEwMTExMTAxMTEwMDEx]

Dopóki ludzie godzą się płacić 2k prowizję za możliwość płacenia czynszu to nic się nie zmieni

[MinisterPrawdy]

@MDExMTAwMTEwMTEwMTExMTAxMTEwMDEx: placenie prowizji sie oplaca, bo pośrednik daje nizsza cena niz na rynku i w rok ci sei zwroci prowizja dwukrotnie. to właściciel jest frajer

[new_one]

pośrednik i PCC i cyk 5%. 5% od miliona (większa kawalerka) to 50k pln do spłacania więcej. 50k w kredo na 30 lat to jakieś 500pln więcej miesięcznie. :)