Kult inwestowania w mieszkania

Polacy ubóstwiają nieruchomości mieszkaniowe i gardzą rynkiem kapitałowym. W naszym kraju panuje ekstremalne skrzywienie inwestycyjne, czego ofiarą paść mogą sami inwestorzy.

[mickpl]

"W finansowo-inwestycyjnej „bańce” zaczęły krążyć żarty o tym, jak Polska stanie się bogata, gdy tylko wszyscy nawzajem będziemy sobie wynajmować po kilka kawalerek."

To mój tekst XD

[ameliniummm]

że o inwestowanie w nieruchomości martwią się głównie ci którzy w nie nie inwestują

@Chris_Karczynski: tak samo jak najbardziej o niespełnone obietnice Donka martwią się ci co na niego nie głosują

Pamiętajcie, że im więcej ludzi inwestuje w nieruchomości tym mniej ludzi inwestuje na rynku kapitałowym i można kupić tanie akcje. Gdyby wszyscy inwestowali tylko w akcje i np. tylko w WIG20 to ceny akcji też byłyby drogi i może

[acpiorundc]

"W finansowo-inwestycyjnej „bańce” zaczęły krążyć żarty o tym, jak Polska stanie się bogata, gdy tylko wszyscy nawzajem będziemy sobie wynajmować po kilka kawalerek."

To mój tekst XD

@mickpl: na 100% ludzie z bankiera siedzą na tagu #nieruchomosci tak samo było kiedyś z tekstem o pakcie sopockim.

[redaktor-ptg]

To przekonajcie rządzących (np. przy urnach podczas wyborów) do likwidacji podatku od zysków kapitałowych (tzw. podatek Belki), żeby opłacało się zarabiać na akcjach dywidendowych czy chociażby na lokatach bankowych. 8,5% od zysków z wynajmu vs. 19% od dywidendy. Nie ma cudów, ceny mieszkań nie spadną.

[redaktor-ptg]

a podatek katastralny?

@MilionoweMultikonto: w polskich realiach będzie bardzo prosty do obejścia przez większych graczy (jak wszystko inne).

[panczekolady]

@redaktor-ptg: Zlikwidowany to powinien zostać podatek dochodowy. Podatek od zysków kapitałowych czy wynajmu powinien być wyższy niż podatek od pracy. System ma promować uczciwą pracę, a nie spekulację kapitałem.

[Neto]

Lepiej inwestować w akcje w kasynie zwanym giełdą, gdzie nadzór finansowy dba, żeby mali inwestorzy nie zagrażali rekinom - sprawa GameStop.

[sylwke3100]

@Neto: A tu jest lepiej? Przecież tu mali mają g---o do powiedzenia na rynku, decydują duzi deweloperzy, fundusze itd.

[puto]

@Neto: Fajne było też dymanie przez Kernel SA ¯\(ツ)/¯

[Pebejg]

czytam ten artykuł "Młodym ludziom wmawia się, że zakup M w betonowym bloku jest szczytem ich marzeń i celem egzystencji. Aż dziw bierze, jak to się niewiele zmieniło od lat 70-tych poprzedniego stulecia" To jest jedna z niewielu mądrości jakie zostały po PRLu. Dzis sie wmawia ze "po co ci własne, wynajmij" a na emeryturze człowiek zostanie gołodupcem, nie wiadomo czy go bedzie stac na opłacenieczynszu i nawet tego marnego mieszkania nie

[MilionoweMultikonto]

@Pebejg: boomerzy odsprzedają swoje mieszkania landlordom, którzy spekulują rynkiem wynajmu zdzierając z młodych wszystkie zarobione pieniądze, przez co młodzi nie mają warunków do zakładania rodzin, dlatego musimy importować imigrantów z afryki

[NieWiemWiecSieWypowiem]

dlatego musimy importować imigrantów z afryki

@MilionoweMultikonto: nie, nie musimy. Ten "import" w polskim wykonaniu nie spełnia ani jednego ze swych założeń.
- 90% tych co ściągną i tak wyjedzie zaraz na zachód do DE albo dalej.
- Pozostali w większości tworzą pato-enklawy i strefy no-go i ciągną od państwa (czyli od nas) zasiłki i mieszkają za darmo znowu na nasz koszt + mnożą się na potęgę bez pomyślunku "czy

[panczekolady]

Przyczyn takiego stanu rzeczy jest wiele. Oprócz wspomnianego wcześniej braku zaufania do polskiego rynku kapitałowego, w grę wchodzi jeszcze kilka istotnych czynników. Po pierwsze - tradycja. Od czasów wczesnego PRL-u panuje u nas „kult mieszkania”. Młodym ludziom wmawia się, że zakup M w betonowym bloku jest szczytem ich marzeń i celem egzystencji. Aż dziw bierze, jak to się niewiele zmieniło od lat 70-tych poprzedniego stulecia.

Młodym ludziom się wmawia (－‸

[MilionoweMultikonto]

@panczekolady: młodym się w głowach poprzewracało, myślą sobie że mają prawo do swojego miejscach na Ziemi xD
Jeszcze trochę i będą chcieli zakładać rodziny i robić dzieci, a po co to komu?!

[Pantegram]

@panczekolady: Problem z tym tematem jest taki że TEORETYCZNIE faktycznie nie powinno się inwestować tylko w mieszkania i brać kredytu na 30 lat w młodym wieku (często głupiego kredytu na niekorzystnych warunkach), ale w praktyce - to nie jest tak że młodym się "w dupach od dobrobytu poprzewracało", "som głupi", "dali sobie coś wmówić" - tylko takie mamy realia ekonomiczne, że z której strony by nie patrzył zakup mieszkania dla

[PiccoloGrande]

Podatek od zysku ze sprzedaży akcji: 19%
Podatek od zysku ze sprzedaży mieszkania: 0%

Wszystko w temacie. Dziękuję.

[new_one]

@PiccoloGrande: nie ma to jak opowiadać półprawdy...
tylko nieruchomości których jesteś właścicielem 5+ lat możesz sprzedać bez podatku.
Dodatkowo polecam przyjrzeć się z czym jest skorelowany wzrost cen nieruchomości - czy aby nie z inflacją?
Co z tego że sprzedasz 15% drożej skoro wszystko dookoła kosztuje 15% drożej. Idąc tokiem rozumowania jaki prezentujesz, to jak sprzedasz rower drożej niż go kupiłeś kilka lat temu, to powinieneś zapłacić podatek. LOL

[PiccoloGrande]

inflacja dot. rynków kapitałowych jak najbardziej, przy czym idąc na giełdę wiesz że grasz w ruletkę.

@new_one: Tak, gra w ruletkę. Szczególnie gdy kupuję instrument bazujący na amerykańskich obligacjach skarbowych.
Właśnie przez powtarzanie takich głupot Kowalski inwestuje w nieruchomości, a nie na rynku kapitałowym.

Idąc tokiem rozumowania jaki prezentujesz, to jak sprzedasz rower drożej niż go kupiłeś kilka lat temu, to powinieneś zapłacić

[M.....e]

Polacy ubóstwiają nieruchomości mieszkaniowe i gardzą rynkiem kapitałowym

Gardza? Zwyczajnie widzą co się opłaca a co nie. Nieruchomości to pewna przystań dla wolnych środków. A ostatnio nawet nie jest to jedynie sposób na przechowanie pieniędzy ale i sposób na zrobek.

Jakie możliwości ma człowiek na inwestowanie? Obligacje? Na pewno jak ktoś ma trochę oleju w głowie nie bierze się za jakąś giełdę itd. na której zarabiają głównie ogromne korporacje mające dostęp do

[M.....e]

@WalesakEuropejski:

Możesz sobie powtarzać te bajki mające na celu naganiać na inwestowanie w rzeczy o których nie ma się pojęcia.

[WalesakEuropejski]

Możesz sobie powtarzać te bajki mające na celu naganiać na inwestowanie w rzeczy o których nie ma się pojęcia.

@Murasame: Jak ktoś twierdzi, że nieruchomości to "pewna przystań" a giełda to tylko "ogromne korporacje mające dostęp do szybkich informacji" to pokazujesz, że nie masz pojęcia, o czym mówisz.

W polskich warunkach dostrzegam wyraźną tendencję do bagatelizowania ryzyka związanego z inwestowaniem w nieruchomości i do równoczesnego wyolbrzymiania ryzyka związanego z utrzymywaniem

[kwanty]

O tak... banksterzy bardzo by chcieli, żeby ludzie nie kupowali nieruchomości tylko je wynajmowali - tak jak w EU. Polacy mają jednak swój rozum i nie pchają się w nic-nie-warte papierki tylko inwestują w nieruchomości. To jest realny kapitał, który można przekazać swoim dzieciom albo sprzedać go na starość i mieć za co wygodnie żyć. To jest prawdziwa niezależność finansowa. W ten sposób buduje się kapitał pokoleniowy.

Tak, jest sporo spekulacji, zwłaszcza

[janciopan]

@Marek_Licyniusz_Krassus: Przecież każdy inwestor mówi jedno i to samo - miej zróżnicowany portfel i to nie jest wiedza tajemna. A to że przeciętny polak ma zerową wiedzę i pakuje się w mieszkania bo mieszkania to "pewna" inwestycja to inna sprawa. To już jest zbiorowa narodowa histeria tulipanowa i rozsądek już dawno opuścił pokład.

[kwanty]

ludzie nie widzą starzenia się społeczeństwa i ostatnio zwiększonej nad-śmiertelności. Oba fakty doprowadzą właśnie do wzrostu podaży nad popyt. Wtedy wszystko walnie.

@kaperski: Walnie czy nie walnie. Lepiej mieć wtedy własną nieruchomość niż nie mieć. Jakby było krucho z pracą to lepiej przeczekać na swoim kwadracie żyjąc minimalnie niż na czyimś zastanawiając się czy starczy na czynsz...

A jak będzie krucho to można sprzedać, nawet ze stratą ale zawsze coś kasy będzie

[Lama1]

Ciekawe dlaczego, ogólnie jak się spytać młodego brytyjczyka amerykanina czy szwajcara w co inwestują to nie powiedzą nieruchomości a w giełde kupują ETF S&P 500 - akcja która zawiera udziały 500 najważniejszych spółek na giełdzie, gospodarka idzie do góry, jest jakaś tam inflacja dodruk pieniądza to wszystko kosztuje więcej tak samo jak ten indeks i wygląda to tak, że co roku S&P jest warty 10 % więcej a nie jak nasz WIG

[Lama1]

@Lama1: a tymczasem nasz WIG 20, ale inna sprawa że dzisiaj można sobie kupić akcje z giełdy amerykańskiej w pare sekund za pomocą np revoluta

[Lama1]

@pepedros: są przecież spółki takie jak Allegro czy KGHM gdzie dywidendy praktycznie nie ma, przychody rosną a kurs akcji i tak w miejscu. Więc tak płacą niektóre ale i tak kurs powinien iść w góre a nie wyglądać tak jak wygląda

[StaryPierdziel]

Tak tak, Polacy kochają stare samochody, odnawianie mieszkań w urlopy oraz inwestowanie w mieszkania zamiast w spółki technologiczne na giełdzie których jak wiadomo jest cała masa albo trzymania kasy na lokatach które są oprocentowane na niesamowite 5% przy inflacji na poziomie 15%.