NorthN via Wykop
@ZdzislawRotterdam: Tak, mogą być błędy. W zależności w jakim są stanie dokładności tych granic w PODGiK. Mogą być tylko obrazkiem, zwektoryzowanym na podstawie rastra( co daje najmniejszą dokładność takiego podglądu poprzez geoportal), granice mogą być błędnie policzone w wyniku modernizacji ( co nierzadko sie zdarza i wtedy też geoportal mocno przekłamuje). Jak jest wszystko poprawnie obliczone i wprowadzone do bazy to masz dokładną wartość i to co widzisz na geoportalu
Czym są te zielone 5-kątne "kwiatki", oznaczenia w Geoportalu? Tam są pomniki przyrody ale to chyba nie jest oznaczenie ich bo po mojej stronie (północ) nie ma w tym miejscu pomnika przyrody (mam 1 w zupełnie innym miejscu). To nawet nie oznacza drzew konkretnie, co to może być?
#geoportal #nieruchomosci #geodezja #pytaniedoeksperta
#geoportal #nieruchomosci #geodezja #pytaniedoeksperta
źródło: obraz
Pobierz
NorthN via Wykop
@Saeglopur: Jest to pomierzone przez geodetę drzewo liściaste.
źródło: 1000004887
Pobierz
NorthN via Wykop
@Saeglopur: a to akurat drzewa iglaste.
źródło: 1000004889
Pobierz
NorthN via Wykop
@Saeglopur "Realnie to jest las, daaaaawno temu pastwisko/łąka i formalnie nadal tym to jest " jak jest to młody las to możliwe, że ten pomiar tych drzew mógłby być też bardzo dawno temu, jeszcze jak były tylko te drzewa.
✨️ Jak przerobić garaż na wiatę bez zezwoleń? Ⓘ
Chcę sprzedać działkę z domem. Problem w tym, że (na własną odpowiedzialność) postawiłem na nim garaż drewniany - tzw. samowolka budowlana. Z nowymi nabywcami dogadany jestem tak, że zanim przyjdzie rzeczoznawca z banku (od kredytu), to muszę przerobić go na wiatę, bo takowa nie wymaga zezwoleń/pozwoleń. Jak to najlepiej ogarnąć? Wymontować całkowicie bramę od frontu + jedną ściankę boczną zrobić z ażuru, czy jakoś
Chcę sprzedać działkę z domem. Problem w tym, że (na własną odpowiedzialność) postawiłem na nim garaż drewniany - tzw. samowolka budowlana. Z nowymi nabywcami dogadany jestem tak, że zanim przyjdzie rzeczoznawca z banku (od kredytu), to muszę przerobić go na wiatę, bo takowa nie wymaga zezwoleń/pozwoleń. Jak to najlepiej ogarnąć? Wymontować całkowicie bramę od frontu + jedną ściankę boczną zrobić z ażuru, czy jakoś
NorthN via Wykop
@mirko_anonim:
1. Ile metrów kwadratowych ma ten garaż?
2. Jest to porządny garaż, czy jakiś ulep z desek?
1. Ile metrów kwadratowych ma ten garaż?
2. Jest to porządny garaż, czy jakiś ulep z desek?
#budownictwo #budujzwykopem #nieruchomosci #warunkizabudowy
Ja już nie rozumiem jak to wkoncu będzie z tymi warunkami zabudowy. Czytam i co strona to inne informacje. Chce kupić a właściwie jestem w trakcie zakupu działki 1050m2 z wydanymi warunkami zabudowy. Wiem od gminy, że nie jest ona uwzględniona do zabudowy w tych nowych planach co wejdą w 2026 roku. Mam się spieszyć i szybko robić przepisanie WZ,
Ja już nie rozumiem jak to wkoncu będzie z tymi warunkami zabudowy. Czytam i co strona to inne informacje. Chce kupić a właściwie jestem w trakcie zakupu działki 1050m2 z wydanymi warunkami zabudowy. Wiem od gminy, że nie jest ona uwzględniona do zabudowy w tych nowych planach co wejdą w 2026 roku. Mam się spieszyć i szybko robić przepisanie WZ,
NorthN via Wykop
@Wypokowicz93: Jak już masz warunki zabudowy na działkę to niczym sie nie przejmuj, nawet jak nie jest uwzględniona do zabudowy.
NorthN via Wykop
@darek-jg: @Wypokowicz93 @Yuri_Yslin ale ja tu nie widze sprzeczności. Po prostu wydaje mi sie że mylicie pojęcia. Mpzp vs plany ogolne gminy vs warunki zabudowy. Jak juz kupisz działkę i bedziesz miał przepisane wz na siebie to juz mozesz spac spokojnie. Bez spiny.
NorthN via Wykop
@Wypokowicz93:
1. " to ta działka będzie niebudowlana" - no dobrze, ale nic to nie zmienia mając już warunki zabudowy.
2. Przeniesienie zależy jakie jest obłożenie teraz organu, ktory wydał tą WZ - miesiąc? moze sie wydłużyć troche ze wzgledu na obłożenie pracy ale nawet z tym jakoś sie nie denerwuj, wszystko na spokojnie(najważniejsze, że już aktualny właściciel działki ma wz na łapie)
3. "pytałem Pani tam to powiedziała, że
1. " to ta działka będzie niebudowlana" - no dobrze, ale nic to nie zmienia mając już warunki zabudowy.
2. Przeniesienie zależy jakie jest obłożenie teraz organu, ktory wydał tą WZ - miesiąc? moze sie wydłużyć troche ze wzgledu na obłożenie pracy ale nawet z tym jakoś sie nie denerwuj, wszystko na spokojnie(najważniejsze, że już aktualny właściciel działki ma wz na łapie)
3. "pytałem Pani tam to powiedziała, że
NorthN via Wykop
@Wypokowicz93:
AD.1 "wz wygasa jeżeli zostanie wprowadzony miejscowy plan zagospodarowania terenu"
- jesteś pewny że prace w gminie trwają nad miejscowym planem zagospodarowania terenu? a nie nad "Plan ogólny gminy?"
- teraz co wszyscy o tym mówią " że przepisy się zmieniają to właśnie "Plan ogólny gminy" i on nie doprowadza do wygaśnięcia WZ.
- Musisz zadzwonić do gminy i dowiedzieć się czy gmina pracuje nad
AD.1 "wz wygasa jeżeli zostanie wprowadzony miejscowy plan zagospodarowania terenu"
- jesteś pewny że prace w gminie trwają nad miejscowym planem zagospodarowania terenu? a nie nad "Plan ogólny gminy?"
- teraz co wszyscy o tym mówią " że przepisy się zmieniają to właśnie "Plan ogólny gminy" i on nie doprowadza do wygaśnięcia WZ.
- Musisz zadzwonić do gminy i dowiedzieć się czy gmina pracuje nad
Uszanowanko
Mireczki z #nieruchomosci jak mam sprawdzić klase gruntów rolnych?
Internet podpowiada że w geoportalu ale jakoś nie potrafię tego znaleźć
#dzialka #geoportal
Mireczki z #nieruchomosci jak mam sprawdzić klase gruntów rolnych?
Internet podpowiada że w geoportalu ale jakoś nie potrafię tego znaleźć
#dzialka #geoportal
Cześć, Mam szanse dostać w spadku około 1 ha lasu (działki leśnej), problem jest taki, że działek jest siedem, a ich szerokość waha się od 2 m do 3 m. Jaka jest sprawność pomiaru geodezyjnego w gęstym lesie, około 80-letnim.
Ciekawy jestem też ceny za punt geodezyjny przy pomiarach prywatnych okolice Inowłodza
#nieruchomosci #dzialka #geodezja #geodeta #geoportal #las
Do sprawdzenia
Ciekawy jestem też ceny za punt geodezyjny przy pomiarach prywatnych okolice Inowłodza
#nieruchomosci #dzialka #geodezja #geodeta #geoportal #las
Do sprawdzenia
źródło: 150811_spectra
Pobierz
NorthN via Wykop
@mewe:
Z tego co rozumiem, na każdej działce dostanę 4 słupki graniczne. Przy szerokości działki 2,25 i długości 689 mb w pagórzystym terenie. To niewiele pomaga, jeśli chodzi o wyznaczenie do kogo należą poszczególne drzewa w środku działek.
1. O dokładność znaków granicznych (słupków betonowych) to się nie martw, jak geodeta wkopie Ci je to masz pewność tych 10 cm( będzie potrzebował tachimetru, a nie gps'a jak na zdjęciu)
2. Niestety
Z tego co rozumiem, na każdej działce dostanę 4 słupki graniczne. Przy szerokości działki 2,25 i długości 689 mb w pagórzystym terenie. To niewiele pomaga, jeśli chodzi o wyznaczenie do kogo należą poszczególne drzewa w środku działek.
1. O dokładność znaków granicznych (słupków betonowych) to się nie martw, jak geodeta wkopie Ci je to masz pewność tych 10 cm( będzie potrzebował tachimetru, a nie gps'a jak na zdjęciu)
2. Niestety
Cześć! Mam do Was pytanie. Muszę dokonać podziału działki, przez który przechodzi rów (suchy, ok. 1m głębokości. Niestety nie można go zakryć). Czy wg Was lepiej podzielić działki robiąc granicę na rowie (działki byłyby w kształcie trapezu), czy podzielić normalnie na prostokąty i na działkach zostawić ten rów (jak na rysunku po lewo)? Jakie są Wasze przemyślenia? Jaką działkę byście woleli na swój dom?
#nieruchomosci #dzialka #geodezja
#nieruchomosci #dzialka #geodezja
źródło: pytanie
Pobierz
Jaką działkę wolałbyś kupić? Podzieloną na....
- Na prostokąty 24.3% (18)
- Na trapezy, wzdłóż rowu 75.7% (56)
NorthN via Wykop
@karnom:
"Niestety nie można go zakryć", Robiłeś jakieś rozeznanie w tym temacie? Pytałeś się wód polskich? Bo, może być tak jak pisze @json-derollo lub będziesz musiał dużo, ale to dużo zaniżyć cenę tych dwóch działek. Domyślam się, że dzielisz jedną dużą działkę na wiele działek, ale na tym odcinku wychodzi taki problem z tym rowem..... Jak nie ma możliwości na 100 %w przyszłości tego zasypać, wybierz opcję z prawej,
"Niestety nie można go zakryć", Robiłeś jakieś rozeznanie w tym temacie? Pytałeś się wód polskich? Bo, może być tak jak pisze @json-derollo lub będziesz musiał dużo, ale to dużo zaniżyć cenę tych dwóch działek. Domyślam się, że dzielisz jedną dużą działkę na wiele działek, ale na tym odcinku wychodzi taki problem z tym rowem..... Jak nie ma możliwości na 100 %w przyszłości tego zasypać, wybierz opcję z prawej,
Czy geodeta może podzielić rolną działkę, która nie jest objęta MPZP? Jestem w trakcie zawierania transakcji kupna takiej działki - najpewniej otrzyma ona WZ dzieki zasadzie dobrosasiedztwa. Teraz zadaniem sprzedajacego jest podzielic swoja dzialke na pol, poniewaz tylko polowa jestem zainteresowany. Sprzedajacy rzekomo konsultował się z geodetą, który rzekomo stwierdził iż działkę można podzielić dopiero po uzyskaniu WZ.
Generalnie wystapilem juz o WZ, ale chcialbym przed ich uzyskaniem
Masz rację z tym "a skąd ktoś może wiedzieć czy ty jesteś geodetą i czy się na tym znasz i czy masz racje? ". Czasami jak czytam niektórych komentarze dotyczące prawa budowlanego/geodezyjnego to przecieram oczy i zdobywają kilka/kilkanaście plusów.
"Mnie po prostu bawi szukanie darmowej porady przy transakcji wartej grube tysiące"
Ludzie najzwyczajniej chcą najpierw się rozeznać w temacie na luzie, do kogo uderzyć później, już lokalnie itp. i