[mickpl]

Myślałem, że rynek się stabilizuje, ale oferta znowu odbija, najmocniej w top 6.

Myślę też, że Polacy serio nie zdają sobie sprawy ze skali zakupów ynwestycyjnych w ostatnich 2 latach. Jest tego od groma, stoi sobie puste, często pakietami i czeka na koneserów XD

Jak wybuchał covid to krajobraz był taki, że np. 2/3 niektórych budynków potrafiła wisieć na olx. Ale finalnie do panic sell nie doszło, bo covid się "skończył" po 6 miesiącach, w sensie ludzie przestali się bać a Glapa trzymał stopy 0% przez rok. No i to uratowało rynek.

Teraz mamy sytuacje, w której rodacy zakumulowali w betonie już serio chore ilości. Będzie 3 x więcej ofert niż chętnych i ten stan może trwać latami. Jak do tego dołożymy dalszy wyjazd Ukraińców i posuchę na najmie to żadne programy mieszkaniowe nie będą potrzebne bo unity będą latały za grosze.

#nieruchomosci

[jacos911]

@mickpl: Dokładnie tak, święty patron flipperów Adam Glapiński

[duzy_krotki]

@mickpl

Miasta miastami, mnie bawią stare budy w środku pola kukurydzy (większa prywatność xDDD) za bańkę z najbliższym marketem pół godziny drogi PKSem, którego nie ma.

[Tagliacozzo]

bo unity będą latały za grosze.

@mickpl: I tego tobie i nam życzę

[mickpl]

@duzy_krotki: Mimo wszystko to jest mniejsza część oferty. Najwięcej ynwestorów jest tam, gdzie wszyscy wierzą, że będzie rosło, czyli w najlepszych lokalizacjach. Inwestycje z ostatnich 2 lat w takich miejscach potrafią być w 2/3 puste.

[duzy_krotki]

@mickpl

Inwestycje z ostatnich 2 lat w takich miejscach potrafią być w 2/3 puste

Wątpię, ale kto wie, może nie doceniam rodaków.

[mickpl]

@duzy_krotki: Bardzo łatwo to sprawdzić. Jak będziesz w takiej "podejrzanej" inwestycji to po prostu zejdź sobie na parking podziemny. Jak można tam grać w gałę, w sensie tyle miejsca, to znaczy, że w budynku prawie nikt nie mieszka.

[marta-t_e]

@duzy_krotki: mieszkam w bloku z 2019, Krakow, zadna top lokalizacja raczej obrzeża z dobrą dostępnością usług, sporo rodzin z dziećmi. Na piętrze 7 mieszkań, 2 puste, jedno zasiedliło się w tamtym roku bo rodzice kupili córce na studia i po 4 latach się wprowadziła. Także nie chce wiedzieć co się dzieje w blokach bliżej centrum, tam dochodzi jeszcze masa lokali pod krótkoterminowy, jakby i to ukrócili to będzie wesoło

[acpiorundc]

@mickpl: dodam wykres:

[Vetinari]

@mickpl: Czyli mówisz, że spodziewałeś się spadku, ale ceny rosną, ale teraz spodziewasz się, że jednak spadną tym razem już na pewno.

[HlHl]

@jacos911 powiedz mi bratku ile podczas kandecji Glapinskiego złotówka straciła do euro?

[Arctic_Slav]

@mickpl: pytanie jeszcze o trend demograficzny - nas po prostu UBYWA, każdego miesiąca ileś mieszkań trafia na rynek, bo "babcia umarła" i rodzina sprzedaje. Imigranci z Pakistanu i Indii nie mają hajsu na kupowanie mieszkań. My po prostu wymieramy, a beton się buduje.

[jacos911]

@HlHl: A wiesz że utrata wartości względem EUR nie jest wskaźnikiem utraty siły nabywczej? Bo ta spadła diametralnie, ale w Niemczech też jest kryzys z powodów kryzysu energetycznego

[TurboDynamo]

@mickpl: teraz na pewno będziesz miał rację, nie tak jak 999 razy wcześniej