[dziadeq]

Bawi mnie to wyparcie w sumie. Obecnie jak zarabiasz 10 000zł netto to nie stać Ciebie na kredyt na mieszkania. A przypomnę że 50% Polaków zarabia mniej niż 5000zł. Zarabiając 10k i więcej jest w top10% w Polsce pod względem zarobków i nie stać Ciebie na kredyt ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Więc to jest oczywiste, że czeka nas ostry zjazd i to jest kwestia do 12 miesięcy albo wprowadzenie beki 0% i pompowanie dalej. Nie ma nic po środku, nie ma innych opcji.

A matematyka to królowa nauk i jest piękna w swojej prostocie. Jak wzrosło o 100%, to spadek z tej wysokiej ceny o 50% niweluje cały wzrost.

#nieruchomosci

[mickpl]

@dziadeq: To będzie po prostu narodowa lekcja dlaczego nie warto było odpalać takich wynalazków jak beka 2%. Na dwa kwartały podniesiono zdolność rynku o połowę. Teraz ona wróciła połowę niżej. Dewy zostały na wycenach po 1,2 mln, a rynek może dać 600k. Po środku się nie spotkają, bo ludzie sobie zdolności nie podniosą, a jeszcze musi być konkurencyjnie do cen najmu.

[majkel88]

@dziadeq: ale wiesz, ze nie każdy chce kupować w top3? Przecież na takim Śląsku na luzie kupisz kawalerkę mając średnia krajowa. I są tysiące innych miejscowości gdzie kupisz nawet coś większego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Poza tym mocno się mylicie dalej wierząc w dane GUS. Kilkaset tysięcy ludzi z IT + lekarze siedząc na B2B już mocno podbija zarobki 10k+ netto o innych zawodach nie wspomnę. Spokojnie

[acpiorundc]

Obecnie jak zarabiasz 10 000zł netto to nie stać Ciebie na kredyt na mieszkania.

@dziadeq: jak jesteś programistą 20k to twoja zdolność jest w okolicy ~700-800k zł. Co teraz ma starczyć na 35-40 m2.

[Khaine]

ale wiesz, ze nie każdy chce kupować w top3?

@majkel88: Ale wiesz że jak #!$%@? w TOP3 to rozleje się na cały kraj panika? Poza tym ponoć w TOP3 miało nie spadać, jedynie w powiatach xD

[mickpl]

na takim Śląsku na luzie kupisz kawalerkę mając średnia krajowa

@majkel88: Dlatego w takich miejscach nie ma pola do zjazdu nie wiadomo o ile bo rynek ma potencjał. Za to w TOP 3 ceny tak odjechały od zdolności ludzi, że aby ruszyła maszyna to musi się skorekcić.

Albo 0%, kolejna kreska i kontynuujemy imprezę XD

[dziadeq]

@majkel88: średnia płaca w IT to jest 10k brutto, a Ty liczysz że kilkaset tysięcy ludzi w IT zarabia 20k netto XD Niezły odjazd.

[acpiorundc]

Kilkaset tysięcy ludzi z IT + lekarze siedząc na B2B już mocno podbija zarobki 10k+ netto o innych zawodach nie wspomnę

@majkel88: 20k netto daje zdolność na 700-800k zł i co za to kupisz? To są Ci ludzie co będą się kredytować na 30 lat aby kupić 35-40m2?

[majkel88]

@Khaine: ale ja nie mówię o spadkach tylko o tym, ze gość sobie stwierdził ze jak nie masz 10k to cię nie stać na kredyt, co jest racja może właśnie w trzech miejscach ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[dziadeq]

@mickpl: wszędzie jest pole do zjazdu co pokazują obecne dane, że nawet sprzedaż w tych słynnych i tanich Katowicach stoi. A w powiatowych to stoją wykończone bloki do zamieszkania gdzie połowa mieszkań jest do kupienia.

[mickpl]

średnia płaca w IT to jest 10k brutto

@dziadeq: Nie ważne nawet ile wynosi średnia, ale błędem poznawczym jest tutaj założenie, że informatycy 40k nie mają jeszcze mieszkań i zaraz się rzucą na rynek XD Tymczasem każdy z IT kto zarabia te 20k netto ma już dawno kwadrat i nie jest w puli potencjalnych klientów.

[Khaine]

jak jesteś programistą 20k to twoja zdolność jest w okolicy ~700-800k zł. Co teraz ma starczyć na 35-40 m2.

@acpiorundc: To jest zdolność samej kwoty kredytu, ale jak ktoś nie ma do wyjęcia z tylnej kieszeni ze 400 baniek w gotówce to w zasadzie nic sensownego nie kupi i lepiej zostać na wynajmie a kasę sobie zostawić jako poduszkę finansową.

Tutaj nie ma możliwości żeby to nie #!$%@?ło z hukiem bez

[dziadeq]

@majkel88: w trzech miejscach? Warszawa, Gdańsk, Kraków, Wrocław to już masz 4 miejsca. A tych miejsc jest wiele. Po co te kłamstwa? Tak po ludzku nie jest ci wstyd pisać bzdury tak o z palca?

[mwl4]

@dziadeq: Co ma jedno do drugiego? W TOP 5 mieszka oficjalnie 4,5 mln ludzi (Warszawa + Kraków + Wrocław + Łódź + Poznań). To jest 12% ogólnej liczby ludności. Więc jakie to ma znaczenie, że 50% Polaków zarabia całe gówno?

Para, która pracuje w korporacji w TOP 5 na luzie zarabia razem minimum 15 tys zł miesięcznie. Stać ich.

[dziadeq]

@mwl4: co kupi za 15 tysięcy miesięcznie?

[notBart]

@majkel88 my z IT plus lekarze już od dawna mamy wlasne domy/mieszkania - nawet posplacane i mamy #!$%@? na ceny w top5. Teraz co najwyzej dom w gorach lub nad jeziorem.
A co do inwestowania, to nie betonowe zloto xD

[sberatel]

@dziadeq: jak bardzo trzeba być #!$%@? by twierdzić że przy 10k dochodu nie stać kogoś na kredyt.

[mickpl]

Para, która pracuje w korporacji w TOP 5 na luzie zarabia razem minimum 15 tys zł miesięcznie. Stać ich.

@mwl4: Stać to nie znaczy kupić. Taka para ma obecnie zdolność na 900k, przy racie ok. 7k. W teorii "stać ich". W praktyce muszą się jeszcze zdecydować na zamienienie czynszu 3,5k na ratę 7k XD

[notBart]

@mwl4 para z top5 najpozniej wpakowala sie w czasie covida w mieszkanie. Nie znam pary z min. 15k i na wynajmie xD

[majkel88]

@notBart: to nie wiem o kim „my” gadasz, bo u mnie ze znajomych każdy kto robi jakieś poważne pieniądze (w tym IT i lekarze) inwestują w nieruchy i grunty ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mwl4]

@dziadeq: Jak mieszkanie kosztuje 800 tys zł, to w miastach TOP 5 muszą mieć 10% wkładu własnego, czyli 80 tys zł. Zarabiając 15 tys zł na miesiąc razem, uzbierają taką kwotę w rok, dwa na luzie. Kredytu do spłacenia mają 720 tys zł. Jak biorą na 30 lat, to przy malejących ratach spłacają 2000 zł kapitału miesięcznie ( 720000 / 30 * 12 ) i oprocentowanie to 8% aktualnie czyli 4800