Wpis z mikrobloga

Bawi mnie to wyparcie w sumie. Obecnie jak zarabiasz 10 000zł netto to nie stać Ciebie na kredyt na mieszkania. A przypomnę że 50% Polaków zarabia mniej niż 5000zł. Zarabiając 10k i więcej jest w top10% w Polsce pod względem zarobków i nie stać Ciebie na kredyt ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Więc to jest oczywiste, że czeka nas ostry zjazd i to jest kwestia do 12 miesięcy albo wprowadzenie beki 0% i pompowanie dalej. Nie ma nic po środku, nie ma innych opcji.

A matematyka to królowa nauk i jest piękna w swojej prostocie. Jak wzrosło o 100%, to spadek z tej wysokiej ceny o 50% niweluje cały wzrost.

#nieruchomosci
  • 181
  • Odpowiedz
  • 529
@dziadeq: To będzie po prostu narodowa lekcja dlaczego nie warto było odpalać takich wynalazków jak beka 2%. Na dwa kwartały podniesiono zdolność rynku o połowę. Teraz ona wróciła połowę niżej. Dewy zostały na wycenach po 1,2 mln, a rynek może dać 600k. Po środku się nie spotkają, bo ludzie sobie zdolności nie podniosą, a jeszcze musi być konkurencyjnie do cen najmu.
  • Odpowiedz
@dziadeq: ale wiesz, ze nie każdy chce kupować w top3? Przecież na takim Śląsku na luzie kupisz kawalerkę mając średnia krajowa. I są tysiące innych miejscowości gdzie kupisz nawet coś większego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Poza tym mocno się mylicie dalej wierząc w dane GUS. Kilkaset tysięcy ludzi z IT + lekarze siedząc na B2B już mocno podbija zarobki 10k+ netto o innych zawodach nie wspomnę.
  • Odpowiedz
Obecnie jak zarabiasz 10 000zł netto to nie stać Ciebie na kredyt na mieszkania.


@dziadeq: jak jesteś programistą 20k to twoja zdolność jest w okolicy ~700-800k zł. Co teraz ma starczyć na 35-40 m2.
  • Odpowiedz
ale wiesz, ze nie każdy chce kupować w top3?


@majkel88: Ale wiesz że jak #!$%@? w TOP3 to rozleje się na cały kraj panika? Poza tym ponoć w TOP3 miało nie spadać, jedynie w powiatach xD
  • Odpowiedz
na takim Śląsku na luzie kupisz kawalerkę mając średnia krajowa


@majkel88: Dlatego w takich miejscach nie ma pola do zjazdu nie wiadomo o ile bo rynek ma potencjał. Za to w TOP 3 ceny tak odjechały od zdolności ludzi, że aby ruszyła maszyna to musi się skorekcić.

Albo 0%, kolejna kreska i kontynuujemy imprezę XD
  • Odpowiedz
Kilkaset tysięcy ludzi z IT + lekarze siedząc na B2B już mocno podbija zarobki 10k+ netto o innych zawodach nie wspomnę


@majkel88: 20k netto daje zdolność na 700-800k zł i co za to kupisz? To są Ci ludzie co będą się kredytować na 30 lat aby kupić 35-40m2?
  • Odpowiedz
@Khaine: ale ja nie mówię o spadkach tylko o tym, ze gość sobie stwierdził ze jak nie masz 10k to cię nie stać na kredyt, co jest racja może właśnie w trzech miejscach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
  • 8
@mickpl: wszędzie jest pole do zjazdu co pokazują obecne dane, że nawet sprzedaż w tych słynnych i tanich Katowicach stoi. A w powiatowych to stoją wykończone bloki do zamieszkania gdzie połowa mieszkań jest do kupienia.
  • Odpowiedz
średnia płaca w IT to jest 10k brutto


@dziadeq: Nie ważne nawet ile wynosi średnia, ale błędem poznawczym jest tutaj założenie, że informatycy 40k nie mają jeszcze mieszkań i zaraz się rzucą na rynek XD Tymczasem każdy z IT kto zarabia te 20k netto ma już dawno kwadrat i nie jest w puli potencjalnych klientów.
  • Odpowiedz
jak jesteś programistą 20k to twoja zdolność jest w okolicy ~700-800k zł. Co teraz ma starczyć na 35-40 m2.


@acpiorundc: To jest zdolność samej kwoty kredytu, ale jak ktoś nie ma do wyjęcia z tylnej kieszeni ze 400 baniek w gotówce to w zasadzie nic sensownego nie kupi i lepiej zostać na wynajmie a kasę sobie zostawić jako poduszkę finansową.

Tutaj nie ma możliwości żeby to nie #!$%@?ło z hukiem
  • Odpowiedz
  • 3
@majkel88: w trzech miejscach? Warszawa, Gdańsk, Kraków, Wrocław to już masz 4 miejsca. A tych miejsc jest wiele. Po co te kłamstwa? Tak po ludzku nie jest ci wstyd pisać bzdury tak o z palca?
  • Odpowiedz
@dziadeq: Co ma jedno do drugiego? W TOP 5 mieszka oficjalnie 4,5 mln ludzi (Warszawa + Kraków + Wrocław + Łódź + Poznań). To jest 12% ogólnej liczby ludności. Więc jakie to ma znaczenie, że 50% Polaków zarabia całe gówno?

Para, która pracuje w korporacji w TOP 5 na luzie zarabia razem minimum 15 tys zł miesięcznie. Stać ich.
  • Odpowiedz
  • 10
@majkel88 my z IT plus lekarze już od dawna mamy wlasne domy/mieszkania - nawet posplacane i mamy #!$%@? na ceny w top5. Teraz co najwyzej dom w gorach lub nad jeziorem.
A co do inwestowania, to nie betonowe zloto xD
  • Odpowiedz
Para, która pracuje w korporacji w TOP 5 na luzie zarabia razem minimum 15 tys zł miesięcznie. Stać ich.


@mwl4: Stać to nie znaczy kupić. Taka para ma obecnie zdolność na 900k, przy racie ok. 7k. W teorii "stać ich". W praktyce muszą się jeszcze zdecydować na zamienienie czynszu 3,5k na ratę 7k XD
  • Odpowiedz
@notBart: to nie wiem o kim „my” gadasz, bo u mnie ze znajomych każdy kto robi jakieś poważne pieniądze (w tym IT i lekarze) inwestują w nieruchy i grunty ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
@dziadeq: Jak mieszkanie kosztuje 800 tys zł, to w miastach TOP 5 muszą mieć 10% wkładu własnego, czyli 80 tys zł. Zarabiając 15 tys zł na miesiąc razem, uzbierają taką kwotę w rok, dwa na luzie. Kredytu do spłacenia mają 720 tys zł. Jak biorą na 30 lat, to przy malejących ratach spłacają 2000 zł kapitału miesięcznie ( 720000 / 30 * 12 ) i oprocentowanie to 8% aktualnie czyli
  • Odpowiedz