[deziom]

Ech biedni deweloperzy (ROBYG), nie mają łatwo w tym kraju. Prawie mieszkańcy xD czekają na klucze do mieszkań od lutego 2023. Dlaczego?

Zdjęcie niżej xDDD

Problem, który stoi na przeszkodzie do zakończenia inwestycji. Dowiedzieli się o tym w wydziale architektoniczno-budowlanym miasta. Okazało się, że deweloper już w maju 2023 roku złożył wniosek o zgodę na istotne zmiany w projekcie budowlanym, które wymagały ponownej akceptacji powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. 

Boisko na wyciągnięcie ręki

O jakie zmiany chodzi? Okazało się, że firma wybudowała blok zbyt blisko granicy sąsiedniej działki, na której znajduje się szkolne boisko. Jest ono niemal na wyciągnięcie ręki z okien i balkonów. Odległość wynosi mniej niż 5 metrów, co jest sprzeczne z rozporządzeniem ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

#nieruchomosci #koalicjadeweloperska #kredythipoteczny #patodeweloperka

[TomSz]

@jacos911: ja nie zatrudniam ŻADNEGO budowlańca bez uprzedniej wiedzy jak DOKŁADNIE i LEPIEJ od niego wykonać daną robotę, niestety ale tak wygląda życie w Polsce że takie rzeczy trzeba wiedzieć przed zakupem. Nie robienie tak to życie w odrealnionym świecie i pobożne życzenia

też trzeba się znać na hydrologii?

przy zakupie nieruchomości trzeba sprawdzać geoportal jak i wybrać się tam i pytać o wszystko ludzi którzy tam mieszkają

[deziom]

@Sarza01 Jacy jeszcze są tragiczni? xD

[Ama-gi]

@jacos911 od tego jest państwo żeby pilnować b----l. A państwo ma to w p-----e i wychodzą takie kwiatki.

[KrowkaAtomowka]

@Infiniti46: sam zes glupi

[bylem_zielonko]

@deziom: miejsce Polska, system samowolka, to życie made in Poland

[PanBalon]

@JestemKaspi teraz Mireczku raczej 1M a nie 500k :(

[absolutnie]

@deziom walczyłem rok z powiatowym architektem, żeby podwyższyć budynek gospodarczy na wsi, z właścicielem rolnikiem. Dopiero jak dostali o------l z urzędu Marszałkowskiego, to dali pozwolenie cymbały.
Tak że w sprawie tego kalibru życzę im powodzenia xD

[Frank_Parker]

@jacos911 instytucje wydały pozwolenie na podstawie projektu budowlanego, a jaśnie pan deweloper wprowadził zmianę istotną licząc że jakoś to będzie

[enten]

@deziom: A po co tam boisko?
Sprzedać deweloperowi i niech przerobi na drugi taki sam blok. Może być też tak samo blisko tego co już stoi, żeby miejsca cennego w mieście nie marnować.
Jeszcze ktoś by pomyślał, że tam zamieszka zamiast kupic pod inwestycje ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[SzitpostForReal]

@deziom: byłem zainteresowany kupnem mieszkania tam ale we wcześniejszym bloku. Problem polega jednak na tym, że nie ma bezpośredniego wyjazdu tam na główną ulicę dojazdową. Żeby wyjechać z tego osiedla na tą główną drogę trzeba jechać około 1km wokół, po wąskich drogach i okolicy wiecznie zakorkowanej z powodu trwających budów i innych molochów.

Bonusowo, założę się, że za 1-2 lata będzie gigantyczny problem z wodą/ściekami, tak jak jest na tym

[p____w]

@deziom: W przytoczonym rozporządzeniu jest mowa o 4m dla ściany z otworami okiennymi - co wydaje się być spełnione. Natomiast elementy wystające nie mogą pomniejszać tej odległości o więcej niż 1m - no powiedzmy, że balkony są okej to ta dolna część na pewno tego nie spełnia. Raczej nie da się czegoś takiego przeoczyć, więc pewnie liczyli na legalizacją tego. Albo w ostatnim momencie zmienili balkony na "parterze" na takie

[ZygmnuntIgthorn]

Trzeba być inspektorem nadzoru kupując mieszkanie, bo przecież te wszystkie instytucje na które płacisz podatki są zbyt zajęte, żeby zająć się swoją pracą.

@jacos911: Ale o co Ci chodzi z nadzorem? Z tego co rozumiem budynek nie został odebrany, bo został zbudowany przez dewelopera niezgodnie z przepisami, a potem po fakcie deweloper chciał to cwaniactwo zalegalizować, ale wciąż się nie udaje.

No chyba że były donosy do nadzoru, że buduje

[Pawelkolega]

przecież ludzie tam mieszkający będą sfrustrowani. Trzeba to wyburzyć i pieniądze zabrać zarazem deweloperowi i mieszkańcom.

[Heady1991]

@Utero kupi, kupi, ludzie to idioci

[Yenn_z-Wyspy7Slonc]

@Infiniti46: ja prawa budowlanego znać nie muszę ale deweloper dobrze żeby miał doradców.

[HowardWKR]

@deziom: elegancko można sobie z piwkiem usiąść na balkonie i meczyk obejrzeć

[raster44]

@acpiorundc: mordo, wydaje Ci się że kupujesz od dużego dewelopera, de facto kupujesz od spółki celowej która powstała tylko w celu realizacji jednej inwestycji, Robyg robił tak na pewno. Dokładnych przepisów nie znam ale łatwo się domyślać, że nie jest to w celu pomocy kupującym te mieszkania.

[KaraBooska]

@deziom: Jakie więzienie lol. I spacerniak obok XD

[Bronek55]

@deziom: a gdzie nadzór budowlany, kierownicy budowy itd?