[wypopekX]

Chciałbym się odnieść do komentarza kolegi @mickpl, który napisał, że nie przewidział wzrostów cen, bo zdrowy psychicznie człowiek nie przewidziałby czegoś takiego jak dopłaty do kredytu czy wakacje kredytowe. Mylisz się kolego. Zdrowy psychicznie człowiek patrzy na rzeczywistość obiektywnie, a nie życzeniowo. A sam patrzysz życzeniowo od wielu lat:

1. pisałeś, że rząd nie będzie ratował kredyciarzy, bo kogo obchodzą Anetka z Mariuszem, którzy przeszarżowali i wzięli pod korek.
2. pisałeś, że deweloperzy nie moga ograniczyć podaży i mniej budować, bo wtedy architekci, budowlańcy założą sobie sami firmy deweloperskie i zrobią im konkurencję
3. pisałeś, że BK2% to kapiszon, nic nie zmieni, i tak będą spadki, bo to za mały procent rynku
4. pisałeś, że zaraz będą bankructwa deweloperów, które nastąpią jak w efekcie domina
5. pisałeś, że jak gdzieś w Europie spadają ceny, to i u nas zaraz tak będzie,
6. pisałeś, że nie będzie wsparcia mieszkaniówki z budżetu, bo kaczor nie lubi deweloperów
7. pisałeś, że przez demografię nie będzie chętnych na zakup mieszkań.
8. pisałeś, że wakajki kredytowe zostaną przez kredyciarzy przepuszczone na gofry w Mielnie

Tymczasem:
1. wiadomo było, że jeżeli żaden rząd w Polsce nie doprowadził do katastrofy kredyciarzy, to na pewno nie zrobić tego skrajnie socjalny PiS.
2. wiadomo było, że niczego nie założą, bo trzeba mieć: grunt, kapitał i know-how. A kiedy doświadczony deweloper się wycofuje z takiego rynku, to tym bardziej nie zaryzykuje pierwszej inwestycji zwykły leszcz.
3. wiadomo było, że każda złotówka wpompowana w rynek się na nim odbija
4. wiadomo było, że deweloperka ma kasę, bo nachapała się jeszczcze w hossie 2021. Poza tym istnieją spólki celowe, które mogą sobie bankrutować bez szkody dla spółek-matek, więc żadnego efektu domina nie będzie.
5. wiadomo było, że rynki krajowe mają swoją specyfikę i nie są ze sobą powiązane.
6. wiadomo było, że RNS zaczął się za pierwszych rządów PiSu, MDM był za ich rządów kontynuowany (2015-2018r), poza tym to oni dosypali jeszcze "Mieszkanie bez wkładu" i dopłaty do czynszów.
7. wiadomo było, że wyż demograficzny urodzony w latach 80 ma obecnie 30-40lat i duży odsetek wciąż nie ma mieszkań co pokazuje liczba "gniazdowników".
8. wiadomo było, że Polak będzie żarł chleb baltonowski z czokoszokami ale ratę kredytu zapłaci. A jak w oczy zaświeci mu wzrost ratki to będzie nadpłacać jak #!$%@?.

Teraz znowu piszesz, że zaraz odejdzie #bk2% i zaczną się bankructwa. I kolejny raz. "zdrowy psychicznie człowiek" wie:
- co powiedział minister Hetman o kontynuacji programu
- że nowemu rządowi zależy na koniunkturze w mieszkaniówce, bo na tym się po prostu zarabia
- że deweloperzy znowu się nachapali i przez kolejny rok/dwa lata mogą spokojnie z tego korzystać nie mając żadnego ciśnienia ani na nowe inwestycje ani na sprzedaż
- że wakacje kredytowe w jakiejś formie będą przedłużone, bo wciąż żaden rząd nie chce bankructw Mariuszy i Anetek, nie dlatego że ich tak lubi, tylko dlatego, że to kłopoty
- że mamy teraz dołek w ofercie zapoczątkowany spadkiem budów w 2022r i tym, że bk2% wymiotło rynek
- że mamy perspektywę już tylko spadku stóp, a rynek przetrwał najwyższe stopy i najwyższy wibor, bez żadnych wyprzedaży
- że wojna na Ukrainie ani myśli się kończyć i front dosłownie zamarzł

Przemyśl trochę swoją aktywność kolego. Szkoda zwykłych Mireczków, którzy nie znają się na rynku nieruchomości, czytają takie bzdury i czasem wpadają w pułapkę uznania, że jeżeli ktoś coś pisze z pewnością siebie, to wie co pisze. Ty piszesz bzdury z pewnością siebie.

Klepiesz te wpisy od 2020r wiec zaszkodziłeś bardzo wielu ludziom. I wbrew intencjom nie byli to ani deweloperzy, ani fliperzy, ani rentierzy, ani niikt z tej branży. Tylko zwykli naiwniacy, którzy mogli uznać, że coś w tym jest i warto poczekać. Wystarczy spojrzeć na wykres cen od 2020r.

Tłumaczenia, "jak ktoś czerpie porady finansowe z wypoku, to sam jest sobie winien", nie różnią się ani jotę od tłumaczeń leszczy z MLM i sprzedajacych starym babom magiczne kołdry za 5k. Wyewoluowaliśmy jako społeczeństwo trochę wyżej niż zasada "śmierć frajerom".

Zapraszam do dyskusji ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #wynajem #ekonomia #gospodarka #przemyslenia

[KucykMocy]

@perfumowyswir: mozliwe ze po roku zarobi pare procent, ze niby wszystko git bo na plusie, a indeksy giełdowe porobią po +20%, krypto po +100% etc

[BulgarskiTaboret]

@wypopekX: @zenon_z_chorzowa1 mickpl ostatnio chwalił się zakupem dolarów, a ja chciałbym prawilnie przypomnieć co się stało przy jego shorcie na krypto. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[wypopekX]

1. Dane są zabrane z zameldowań (albo z dupy bo te same bzdury drukuje HRE investments).

Nie. To dane Eurostatu.

Potwierdza je zresztą wcześniejszy raport GUS na temat gniazdownictwa jeszcze z 2018r:

https://stat.gov.pl/files/gfx/portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/6330/6/1/1/pokolenie_gniazdownikow_w_polsce.pdf

I przywołane w nim badanie EU-SILC:

Wyniki realizowanego w krajach Unii Europejskiej badania dochodów i warunków życia (EU-SILC)
wskazują na coraz późniejsze opuszczanie przez dzieci rodzinnego gniazda. Według danych z badania
EU-SILC w 2018 roku 45,1% Polaków w wieku

[wypopekX]

@BurzaGrzybStrusJaja: a tu masz metodologię badania GUS odnośnie gniazdownictwa. Była korygowana m.in. o miejsce opłacania składek ZUS, KRUS i na na NFZ. Lepiej się nie da.

[KakaowyTaboret]

@MamMalegoSiurka nie jest na wyrost. Ja nadplace w styczniu w kwocie wakacje kredytowe razy dwa tak mniej więcej

[BurzaGrzybStrusJaja]

Było też kompletnie inne otoczenie makroekonomiczne, światowy kryzys bankowy, a same kredyty były toksycznymi kredytami subprime typu NINJA

@wypopekX: powód toksyczności kredytu? Dostawali go ludzie którzy mieli niską zdolność kredytową. jaki był skutek „toksyczności” kredytu? Ludzie nie spłacali kredytów. Tłumaczę Ci że w 2008 roku powodem do krachu i upadku banków było to że w USA 10% osób spóźniało się ze spłatą kredytu o ponad 90 dni. W Polsce mamy 4.2%

[wypopekX]

Tłumaczę Ci że w 2008 roku powodem do krachu i upadku banków było to że w USA 10% osób spóźniało się ze spłatą kredytu o ponad 90 dni. W Polsce mamy 4.2% i wakacje kredytowe zwalniające ze spłaty ok. 1/4 zobowiązania.

Przecież to były bony sprzedawane pierdyliard razy, w oderwaniu od relacji pomiędzy oryginalnym kredytobiorcą a bankiem. Porównujesz to do polskich kredytów hipotecznych? A domy ze sklejki w dzielnicy dindunuffinów z naszym

[BurzaGrzybStrusJaja]

@wypopekX: niech będzie tych gniazdowników nawet 2mln - choć jest to dziwna magiczna liczba która przewija się od 10 lat jako liczba brakujących mieszkań (mimo wybudowania 1.5mln nowych). To i tak osób po 65 roku życia jest 4x więcej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nie ma znaczenia czy jest to dzielnica dindunuffin czy 500+. Obie nie będą spłacać zobowiązań szczególnie, kiedy im ratka wyskoczy x2.

Domy ze sklejki

[imateapot]

@wypopekX: @BurzaGrzybStrusJaja
Jedynym urzędem, który posiada faktyczne informacje nt. faktycznego miejsca zamieszkania/zameldowania jest... Państwowa Komisja Wyborcza.

Polacy to ludzie wygodni. Jak czegoś nie muszą robić, to zazwyczaj tego nie robią. Jak ktoś wynajął mieszkanie gdzieś indziej to naprawdę nie ma potrzeby aktualizowania zeznań podatkowych bo to nie jest mu do niczego potrzebne. Jak nie masz swoich dzieci, to nie masz potrzeby aktualizowania NFZ-u. Jedyna potrzeba to... oddanie głosu w wyborach gdzieś

[bieda_kredyciarz_2proc]

@wypopekX: panie OP: kategoria złoto (merytoryczne)