[Przegrywex]

Czy ja żyję w jakieś symulacji, matrixie, czy to jest jakiś spisek, zmowa cenowa?
Cofając się w czasie do powiedzmy 2017, gdybym miał zgadywać, to obstawiałbym, że ceny mieszkań w polsce będą spadać.

Obecnie mamy niż demograficzny wśród grupy wiekowej która jest zainteresowana kupnem mieszkania.
Mieszkań buduje się najwięcej w historii, co roku pada kolejny rekord, w dużych miastach wszędzie widać dźwigi, budowy.
Ceny mieszkań? Kosmiczne... to już były 3 lata temu, teraz są w innym wymiarze, a co najlepsze, zapewne nadal będą tylko rosnąć.
A to wszystko w ramach kryzysu gospodarczego? Najniższej dzietności w historii?
Jakoś po kryzysie 2008, gdzie dodatkowo był wyż demograficzny, budowało się mniej mieszkań, ceny spadały.

Serio w tym kraju jest tak dobrze, czy ludzie poupadali na głowy, albo odpaliło się w nich totalne FOMO, że kupują kurniki developerskie, postawione na szybkości i po taniości, jeden przy drugim, jak w chowie klatkowym, po 15,000 PLN z metra?

Wszystkie znaki na ziemi i niebie wskazują że to powinno w końcu jebnąć, ale żyjemy w chlewie obesranym gównem, więc na pewno nadal będzie tylko rosnąć, bo tak.

#nieruchomosci #kiciochpyta #pytanie #polska #mieszkaniedeweloperskie #finanse

[g.....0]

@Przegrywex: bo polacy inwestują w mieszkania, pan doktor czy właściciel firmy budowlanej chętnie skupują kawalerki i 2 pokojowe mieszkania w miastach z jakimkolwiek uniwersytetem, a to że dla ciebie już nie starczy to nie ich problem

[JacksonDaniels]

@Przegrywex: Patrz na siłę nabywczą nie cenę. Jak waluta straciła połowę wartości w 3 lata to co dziwnego że kosztują 15k? Jak to 15k waży połowe mniej niż parę lat temu.

[Przegrywex]

@garibaldi1870: Tak, w polsce mamy kult betonowego złota. Za granicą ludzie inwestują w rozmaite aktywa, u nas tylko mieszkania. Ale czy to wystarcza, żeby były takie anomalie na rynku?

[KokainowyStforek]

@Przegrywex: #!$%@? sie znasz. Te wykresy można sobie w dupę wsadzić. Nie biorą pod uwagę specyfiki rynku i e(i)migracji wewnętrznej/zewnętrznej. Za kilka lat będziesz miał w Polsce 6 do 10 liczących się miast które już dzisiaj sobie nie radzą z l. ludności. Będzie tylko gorzej bo koncentracja będzie rosła. Zaraz przyjdzie jakiś @mickpl albo inny @pastibox ale ile są warte ich prognozy to już widzieliśmy wielokrotnie.

[lagopus]

@Przegrywex: Magiczny argument demografia, zapominasz o migracji do miast. Poza tym polacy NADAL mają tragicznie mało metrów kwadratowych na tle na przykład europy

[mickpl]

Za granicą ludzie inwestują w rozmaite aktywa, u nas tylko mieszkania.

@Przegrywex: Bo każda nacja, która rozpoczyna zabawę w gospodarkę rynkową musi przejść betonową gorączkę. Jak choroba się kończy to na kolejne epizody naród jest już uodporniony i zaczyna się inwestowanie na giełdzie, w obligacje itd. Pech tylko, że my tą chorobę przechodzimy właśnie teraz XD

[JC97]

1. Mieszkanie można kupować w dowolnym momencie życia. Oni tego nie sprawdzają.

2. Twierszisz, że w grupie zainteresowanej zakupem jest niż, a z Twoich danych wynika coś innego. Taki program BK2% jest przeznaczony dla ludzi do 45 r.ż., więc widocznie z jakichś statystyk wyszło, że nawet w takim wieku są osoby zainteresowanej kupnem pierwszego mieszkania, a w grupie 30-45 masz wyż. Moi rodzice np. kupowali pierwsze mieszkanie sporo po 30 r.ź. @

[Metylo]

@Przegrywex myślę, że dużą zasługę mają tutaj wszystkie osoby publiczne oraz głos ludu, że zakup mieszkania na wynajem to bezpieczna emerytura. Druga sprawa to ludzie, którzy nie mają co robić z kasą, typowy pan lekarz posiada po 3-4 kawalerki na wynajem, dla niego cena nie gra roli ani żadne ROI

[BurzaGrzybStrusJaja]

@Przegrywex: największy ruch na rynku nieruchomości robią ludzie w wieku 40 lat(czyli największa grupa w Polsce). Dodaj do tego nieśmiertelną wiarę w nieruchy i jaki efekt każdy widzi.

[maryjuszpitagoras]

@Przegrywex samonapędzająca się kula. Każdy zna kogoś kto kupił nierucha i trzyma w stanie developerskim bo rośnie na wartości. Takie mieszkania nie latają dziury mieszkalnej

[slgdfhsdhjfbs]

@Przegrywex: Liczba ludzi =/= liczba gospodarstw domowych

[del855]

Za kilka lat będziesz miał w Polsce 6 do 10 liczących się miast które już dzisiaj sobie nie radzą z l. ludności. Będzie tylko gorzej bo koncentracja będzie rosła.

bzdura powtarzana tutaj co drugi dzien

pokaz te badania ktore mowia o takim scenariuszu, ZADNE opracowanie naukowe nie daja szansa na wzrostu (a jesli jzu to w wariancie optymistycznym) moze poza waw lub krk a i to mowimy o 5-10% w skali 30

[del855]

Patrz na siłę nabywczą nie cenę. Jak waluta straciła połowę wartości w 3 lata to co dziwnego że kosztują 15k? Jak to 15k waży połowe mniej niż parę lat temu.

a PLN dalej twardy - takie cuda....

@JacksonDaniels:

[del855]

1. Mieszkanie można kupować w dowolnym momencie życia. Oni tego nie sprawdzają.

dlatego statys zakupowe dla niemowalkow i starcow sa porownywalne z tymi w okolicach 30....

2. Twierszisz, że w grupie zainteresowanej zakupem jest niż, a z Twoich danych wynika coś innego. Taki program BK2% jest przeznaczony dla ludzi do 45 r.ż., więc widocznie z jakichś statystyk wyszło, że nawet w takim wieku są osoby zainteresowanej kupnem pierwszego mieszkania, a w grupie

[JC97]

mickpl mowisz ze ma ponad 40 - i sie smiejesz, ze jeszcze nie kupoil, czyli sam przyznajesz ze to pozno jak na zakupy.... to sie zdecyduj.

@del855: Nie śmieję się, podaję jako przykład takiej osoby "na naszym podwórku", a takich jest pewnie wiele więcej.

nikt o niczym nie zapomina, gospodarstwa domowa rzeczywscie rosna liczebnie, ale nie jest to przyrost ktory jakos zanczaco dobiega od przyrsotu liczby unitow mieszkalnych.

Ciężko żeby odbiegał.

[del855]

@JC97:

https://wykop.pl/wpis/70779881/dlaczego-demografia-ma-i-bedzie-miec-duzy-wplyw-na

tutaj jest wiekszosc odpowiedzi na Twoje sugestie.

A tu o zarobkach

https://wykop.pl/wpis/73262555/z-serii-kto-kupuje-te-mieszkania-mamy-ladne-opraco

[JC97]

@del855: Nic tam nie odkrywasz, powielasz informacje, o których wszyscy wiedzą. Tak jak mówię - w końcu demografia pewnie spowoduje jakieś spadki, tylko jak to ma być za 10-20-30 lat to nie widzę sensu brandzlować się do tego. Niech sobie ceny wtedy spadają, przez ten czas oddasz kilka razy tyle w czynszu najmu, już nie mówiąc o tym, że ewentualne spadki będą z pułapów znacznie wyższych niż obecne ceny, bo każda

[gharman]

Patrz na siłę nabywczą nie cenę. Jak waluta straciła połowę wartości w 3 lata to co dziwnego że kosztują 15k? Jak to 15k waży połowe mniej niż parę lat temu.

@JacksonDaniels: do dolara i do euro mamy praktycznie takie same przeliczniki jak 3 lata temu, czy tam tez az tak waluta stracila wartosc? bo jesli nasze pieniadze sa warte 50% tego co kiedys a mozemy tyle samo dolarow kupic to znaczy

[El_Trufel]

@Przegrywex: skumulowana inflacja w ciągu ostatnich 4 lat to 42%, to oznacza że dzisiejsze 15k to 8,7k z 2019 roku. Oczywiście większość polaków nie dostała adekwatnie wysokich podwyżek, ale ci bogaci już owszem, albo podnieśli ceny w swoich firmach. Do tego obcokrajowcy, wielki kapitał i ogólny trend do przeprowadzania się do metropolii pompuje ceny. Dodatkowo kredyt bk2% jeszcze dorzucił do pieca. Niestety z powodu zaniedbań naszego rządu nie było żadnej sensownej

[Mac02]

@Przegrywex ale nie patrz na cenę nominalna... Bo dowodnie że 30 lat temu była niższa niż reszta. Patrz w relacji do minimalnej, albo średniej pensji.

Czyli w 2007 za 1 średnia pensję można było mieć 2/3m2 a teraz n/y m2