[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Odłożyłem przez ostatnie lata 600k na wkład własny, ale wstrzymywałem się z zakupem mieszkanie ze względu na BK2%. Po czym ogłosili założenia programu i dupa - limit ceny 700k, a za to nic sensownego w W-wie się nie kupi.

Pojawiła mi się opcja kupna mieszkania, które wynajmuję, za 1,2m (po tyle schodzą mieszkania o takich parametrach w okolicy - centrum W-wy) czyli 600k kredytu. Kusi mnie to, bo mam dość płacenia za wynajem. Z drugiej strony boję się, że po wyborach nowa władza ogłosi program kredyt 0% bez limitów wkładu własnego i będę pluł sobie w brodę.

Rozważam takie scenariusze:
1) Dalej wynajmuję i patrzę jak rozwija się sytuacja
- wady: trudno ochronić 600k przed inflacją; płacenie komuś za wynajem (przy obecnych cenach wynajmu to 50-60k rocznie)

2) Kupuję wspomniane mieszkanie za 1,2m (wkład własny 50%)
- nie korzystam z BK2%, ale staram się jak najszybciej spłacić ten kredyt
- argumenty za: nawet jak wprowadzą kolejny program typu kredyt 0%, to ceny pewnie jeszcze bardziej wywali w kosmos; odsetki od takiego kredytu wyniosą w praktyce tyle co wynajem (rata oczywiście będzie istotnie wyższa, no ale reszta kwoty to już spłacanie kapitału)

Co byście zrobili?
#mieszkania #nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #bezpiecznykredyt #bk2procent #kredyt2procent

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[UlanyD]

@mirko_anonim: Zamiast płacić komuś 50-60k lepiej płacić na swoje :) a jeśli masz możliwość nadpłacić szybko to tym bardziej. Nie patrz na to co może być tylko na to co jest. To tylko kiełbasa wyborcza ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Rinter]

@mirko_anonim: mick 2.0 XD

[adhsklusljhagxnki]

@mirko_anonim kupowali, taniej nie będzie. 0% też nie będzie a jak już to się nie zalapiesz

[kordian98]

@mirko_anonim: a to konto mieszkaniowe inflacjo-odporne, które powstało razem z BK2%? Czy słabe parametry?

[poison101]

@Wygryw_z_wyboru to ty?

opcja 1 tylko kiedy bardzo wierzysz w spadki

[petrus]

@mirko_anonim: Jak Ci mieszkanie pasuje to to jest dość solidny argument. Ciężko jest sprawdzić tak dokładnie mieszkanie w trakcie oglądania, jak mieszkając w nim przez jakiś czas. Jak się pojawią mieszkania bez limitów to prawdopodobnie będą również znacznie droższe i trudniej je będzie kupić, ze względu na konkurencję (ale mam nadzieję, że to się nie pojawi bo to przegięcie)

[maur]

@UlanyD: tylko 600k kredytu to 5k raty, ale 300 na kapital tylko, wiec jesli porownujemy wydawanie 60k/rok na najem vs splacanie swojego to roznica moze wyjsc 300*12=3600zł ;)

[UlanyD]

@maur: ale op może nadpłacać
Skoro przez ostatnie lata odłożył 600k i płacił 50-60k to myślę że jest w stanie odłożyć te 60k na rok, co daje mu spłatę kredytu w mniej niżej 10 lat. Więc ta różnica wyjdzie większą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

A płacić za najem 50-60k i odkładać 60k gdzie realnie tracą na wartości z 10+% no to xD

[maur]

@UlanyD: może, tak samo moze odkladac. chodzi mi o to ze czy wyda 50k na odsetki czy na najem to mniejsza roznica niz kiedys gdy 70% raty to była spłata kapitału

[Escalade]

po wyborach nowa władza ogłosi program kredyt 0% bez limitów wkładu własnego

@mirko_anonim: A na kij mieliby ogłaszać coś takiego po wyborach?

[majkel88]

@mirko_anonim: jakbyś wziął krechę w momencie gdy miałeś minimalny wkład własny to za mieszkanie byś pewnie zapłacił połowę obecnej ceny i w tym momencie zbliżał się do spłacenia całości kredytu. Polecam czekać dalej xD

[UlanyD]

@maur: ale kupuje w obecnej cenie, a nie czeka na dalsze wzrosty ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Gdyby kupił wcześniej zamiast odkładać 600k to już byłby pewnie za połowa kredytu licząc, że cena nieruchomosci wzrosła przez ostatnie 10 lat a na pewno tak było.
A być może by spłacił, gdyż zamiast za wynajem płaciłby raty, a te 600k odłożone poszłoby na nadpłatę

Masz możliwość to bierzesz kredyt, niestety

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @maur: dla komfortu psychicznego brałbym kredyt na 15 lat z ratą 5,5k, ale w praktyce chciałbym co miesiąc nadpłacać kilka tys. i spłacić ten kredyt w 5-7 lat - stąd istotny jest dla mnie kredyt pozwalający na nadpłaty bez prowizji. Wg kalkulatorów na stronie banków miałbym zdolność, żeby wziąć taki kredyt po prostu na 6 lat zamiast 15 lat, ale byłoby to trochę pójście po bandzie

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @Escalade: Koalicja Obywatelska to zapowiadała w swoim programie wyborczym:
https://tvn24.pl/biznes/z-kraju/kredyt-zero-procent-donald-tusk-lider-po-zapowiada-program-mieszkaniowy-dla-mlodych-do-45-lat-6781122

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero

[Wygryw_z_wyboru]

@poison101 to nie ja xD, sorka że późno odpisuje ale siedzę na Bali i #!$%@? mam w te mieszkania, kupię to kupie a jak nie kupię to kupie gdzieś indziej albo #!$%@? ma coś innego