[mickpl]

"Pośrednicy zwracają uwagę, że ludzie z gotówką nie chcą teraz kupować nieruchomości, bo czekają na spadki cen" - skandal, jak oni mogą.

(╯°□°）╯︵ ┻━┻

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #stopyprocentowe

[LaurenceFass]

@mickpl:
Ktoś kto zgromadził kapitał umożliwiający kupno nieruchomości za gotówkę zna się na podstawach ekonomii.
Stare, znałem.

[Phoryn]

@mickpl: Więcej, dopiero osoba, która zajmuje się deweloperką zwróciła mi uwagę na to, że transakcje gotówkowe są przynajmniej w połowie powiązane z kredytami. Dlaczego?

Otóż klientem dla osoby, która chce sprzedać mieszkanie za GOTÓWKĘ by kupić kolejne, większe, lepsze itd. jest w dużej mierze klient kredytowy. Wtedy przy takiej sytuacji mamy jeden zakup kredytowy i jeden gotówkowy.

[mickpl]

@Phoryn: Pisałem o tym zanim to było modne XD

[Phoryn]

@mickpl: Nie mądrzyj się, warto o tym przypomnieć ;)

[pastibox]

@Phoryn: @mickpl Nawet odkrył to @KromkaMistrz
Popyt jest XD nawet gotówkowy (no prawie), ale najpierw trzeba obchnąć poprzednie mieszkanie komuś kto kupuje to w kredycie XD a takich już nie ma

[Kolczaneiro]

@mickpl
@pastibox
@Phoryn

było nawet kiedyś mówione że z 1 kredytu idzie średnio 5 transakcji na rynku ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[BurzaGrzybStrusJaja]

@pastibox:
@KromkaMistrz zapomniał o jednym aspekcie w tej całej układance:
Osoby łapiące się na kredyt 2% zwolnią wynajmowane do tej pory mieszkania - bo chyba nikt nie oczekuje, że wszyscy ludzie zarabiający po 8k/msc dalej mieszkają z mamą albo pod mostem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Jasak]

@mickpl: trzeba gotówkowych jakoś zmusić, proponowałbym podniesienie cen nieruchomości.

[a.....e]

@mickpl: @LaurenceFass ciekawe, czy ci “znajacy się na ekonomii” gotowkowicze są w stanie kompensować inflację na tyle, żeby opłacało się zaczekać na mieszkania po ewentualnych spadkach. Innymi słowy - ile musza wyciągać na inwestycji, żeby przez rok pobić 15% inflację - X% spadku cen.

[LaurenceFass]

ciekawe, czy ci “znajacy się na ekonomii” gotowkowicze są w stanie kompensować inflację na tyle, żeby opłacało się zaczekać na mieszkania po ewentualnych spadkach. Innymi słowy - ile musza wyciągać na inwestycji, żeby przez rok pobić 15% inflację - X% spadku cen.

@apee:
Inflacja CPI może być i 50%, jak spadną ceny nieruchomości nawet o 3% to i tak będą na plus jeżeli akumulowali kapitał na nieruchomość.

[JohnFairPlay]

ale najpierw trzeba obchnąć poprzednie mieszkanie komuś kto kupuje

@pastibox: a to nie jest tak, że jak ktoś posiadał nieruchomość, ale ją sprzedał, nie będzie łapać się na kredo?

[markier]

@mickpl: ale podawaj źródła cytatów.

[bi-tek]

@apee: Ziom ale jak masz 500k na mieszkanie na koncie i mieszkanie kupisz za rok gdzie ceny mieszkań spadną to Ciebie inflacja jakby nie obowiązuje bo mieszkanie które dzisiaj kosztuje 500k dajmy na to spadnie do 480k to jeszce 20k w kieszeni masz.