[Reepo]

BÓJCIE SIĘ DEWELOPERZY SIE OBRAZILI I ŚCIĄGAJĄ MIESZKANIA Z RYNKU I SPRZEDAJA JE HURTOWO FUNDUSZOM ZAGRANICZNYM! CZEMU SIE NIE BOICIEEEE

https://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,29110587,dewelo.html

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci

[perfumowyswir]

@Reepo: trzęsę się i boję się

[mickpl]

@Reepo: Największa januszerka deweloperski polega na tym, że im się chyba wydaje, że jak postraszą takimi tekstami w powietrze to ludzie się rzucą do zakupów i wyczarują zdolność z kapelusza XD

[Corona_Beerus]

@mickpl: W sumie racja. Czemu niby maja sluzyc takie artykuly? Chyba tylko zeby wzbudzic fomo u malej resztki gotowkowcow…

[del855]

@Reepo:

ciekawy material. Taki z narracja odwrocona o 180 stopni niz jeszcze kilka miesiecy temu. Chociaz z drugioej strony to stara spiewka, czyli:

- nie sprzedaje mieszkan
- nie budjemy mieszkan
- jesli juz w ogole cos komus, to tylko funduszom (bo wiadomo - one za hurt placa wiecej niz kowalski w detalu)
- polacy zostana bezdomnymi 4ever

NO CHYBA ZE jednak cos da sie zrobic - tzn po ich stronie

[GoracyStek]

@Reepo: nagranie z usuwania mieszkań z oferty

[Hylfnur]

@Reepo: w 2008 co grubsi deweloperzy zaorali nowe projekty a obecną sprzedaż wycofali z rynku oczekując na lepsze ceny
np. rafin 2 lata trzymał puste mieszkania aż cena wróciła do tej co oczekiwali, więc zero zdziwienia że teraz robią to samo

[dziadeq]

@Reepo: @perfumowyswir: @mickpl:

wytrzymajmy te 2 tygodnie i ceny wrócą na swój poziom a wibor spadnie do 01,%

to tylko 2 tygodnie, deweloperzy

[be_happy]

@Reepo wycofali że sprzedaży i będą sobie siedzieć z rodziną w 4tys. mieszkanek. Codziennie będą mieszkać w innym, żeby biedaki widziały, że ich stać

[agdybytak]

@Reepo: zmniejszają podaż

[Gamila_Ossadellud]

@Reepo: Może nie stać ich na ogłoszenia?

Deweloperzy przez najbliższe 2 lata będą mieli problem z utrzymaniem płynności. Fundusze jeśli by mieli kupować nieruchomości to wstrzymają się do jesieni przyszłego roku i zobaczą co za oszołomy wygrają.

Oprocentowanie kredytów będzie nadal rosło.

@Hylfnur: Ceny od 2008 roku do 2014 praktycznie spadały, więc Rafin musiał mieć łeb do interesów. Albo coś z datami nie tak.

[Hylfnur]

@Gamila_Ossadellud:
Wbrew sytuacji na pozostałych największych rynkach pierwotnych w Polsce we Wrocławiu ze wzrostem stawek mieliśmy do czynienia także w III kw. 2008 r., a więc podczas wybuchu kryzysu finansowego. Średnia cena ofertowa w stolicy Dolnego Śląska wzrosła wówczas o 10,1 proc.
Kolejne półtora roku na wrocławskim rynku pierwotnym obrazuje sinusoida. Pomiędzy III kw. 2008 a II kw. 2009 r. kwoty wpisywane w aktach notarialnych obniżyły się średnio o 13,5 proc.

[jamajskikanion]

@mickpl: Dokładnie to jest taktyka która działa kiedy trzeba sprzedać cukier xd ale kiedy ktoś nie ma kasy na mieszkanie to poprostu nie ma xd

[Gamila_Ossadellud]

@Hylfnur: To się wstrzelili, żeby sprzedać w cenach z 2008 roku ponieść koszty finansowania oraz utrzymania budynków.

Ważne, że zysk się zgadzał :)

[Hylfnur]

@Gamila_Ossadellud: no, wyszli na swoje, nie są głupi, a po nauczkach z 2008 grube dewy wiedzą co robić

ale można się oszukiwać że przyjdzie taki dzień że będą skomleć byś coś kupił po taniości xd ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Gamila_Ossadellud]

@Hylfnur: Nikt nie wie kiedy kończy się hossa.

Nie potrzebuje kupować nieruchomości:)

[Shatter]

@Reepo: tak tak, deweloper nie chce pieniędzy. Szczególnie taki deweloper, który postawił łącznie dwa bloki.

[Hylfnur]

@Gamila_Ossadellud: no hossa, sprzedawanie byle gówna z 30% marżą, ale po drugiej stronie nie będzie sprzedawania perł architektury z 30% przeceną po kosztach

[Gamila_Ossadellud]

@Hylfnur: Od 2020 roku rynek nieruchomości był pełen patologii. Mieszkania miały podobną rotację co produkty FMCG.

W normalnym czasie mieszkania schodziły średnio w 9 miesięcy, a domu w okolicach 2 lat (od wystawienie ogłoszenia). Patologia rynku polegała na tym, że koleś wystawił mieszkanie w sobotę, w niedzielę podpisywałem umowę przedwstępną, a na poniedziałek miał kilku chętnych których musiał odwołać.

Zależy co jest perłą architektury:)