[KromkaMistrz]

Kiedy kryzys na rynku wiec musisz zamykać lokale biur sprzedaży, ale gdzieś nagabywać ludzi musisz. #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[running]

@KromkaMistrz: Nie rozumiesz... kryzysu nie ma. To przecież oczywisty dowód na to że teraz mieszkania sprzedają się dosłownie jak ciepłe bułeczki (z food tracka) ¯\_(ツ)_/¯

[srgs]

@KromkaMistrz: wejdz i powedz dzien dobry moze zobaczysz czerwona ze wscieklosci morde @Kiedysbedeczerwonka

[p.....1]

@KromkaMistrz: @running:
Ostatnio widziałem mądre zdanie: "popyt jest, tylko transakcji nie ma" xD

[running]

@posepny1: Raczej #!$%@? z deweloperskiej akademii chłopskiego rozumu a nie mądre zdanie.

Najprostsza definicja popytu:

Popyt (..) to ilość dobra, jaką nabywcy są w stanie zakupić przy różnych poziomach ceny, zamiar i oferta kupna poparte odpowiednią sumą pieniędzy, jaką dysponuje ewentualny nabywca

Popytu zatem nie ma, bo potencjalni nabywcy może i mają chęci (choć powoli nawet to stwierdzenie zaczyna być wątpliwe) ale twarde fakty są takie, że nie dysponują odpowiednią

[p.....1]

@running: zdziwiłbys się czy popytu nie ma. Jest i to duży wg mnie tylko nie za te stawki które są teraz

[Ogau]

popyt jest, tylko transakcji nie ma

@posepny1: trochę śmiesznie brzmi, ale też trochę tak jest, bo wszyscy moi znajomi bez mieszkania marzą o mieszkaniu, ale ich na to nie stać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Metylo]

@KromkaMistrz gdzie informacja "super inwestycja wzrost ceny +10% r/r, 21,37 roi"
Przecież już nikt nie kupuje mieszkań na własne potrzeby

[running]

@Ogau: @posepny1: wam można pod nos postawić definicje a wy i tak się nie przyznacie że nie macie racji

No bo nie wierzę że nie potraficie jej przeczytać ze zrozumieniem

[p.....1]

@running: rozumiem że pan maruda na pokładzie?
A jeśli ktoś ma odpowiednią ilość pieniedzy ale nie kupi po tej cenie która jest aktualnie to wpisuje się w Twoją definicje popytu czy nie?

[KromkaMistrz]

@posepny1: W sumie to nie. Bo popyt jest związany z cena. Czyli ilość dobra która konsument chce kupić za KONKRETNA CENĘ. w twoim przypadku jest ona poza krzywa popytu ;) ale ogolnie kłótnia nie ma w tym zakresie sensu.

Klienci wciąż są. Oczywiście tylko gotówkowi. Ale powiem nawet uwięcej. I pewnie się nie zgodzicie bo tak już macie ale…

Odpadli klienci kredytowi, ALE klientów gotówkowych sumarycznie jest więcej niż rok temu.

[p.....1]

@KromkaMistrz: czyli wg Was popytu nie ma?

[Ogau]

wam można pod nos postawić definicje a wy i tak się nie przyznacie że nie macie racj

@running: ale przecież masz rację, jeśli chodzi o definicję. Ja tylko komentuję sytuację na rynku. Nie zesraj się ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KromkaMistrz]

@posepny1: Wg definicji - tylko o tym mowa - jest mały. Bo jest mała ilość klientów gotowa zakupić mieszkania których jest na rynku dużo za ta cenę.
Oczywiście to jest max uproszczenie modelu. Ale książkowego tak by na egzaminie trzeba było powiedzieć.

[p.....1]

@KromkaMistrz: czyli stwierdzenie "popyt jest" jest prawidłowe czy nie?

[running]

A jeśli ktoś ma odpowiednią ilość pieniedzy ale nie kupi po tej cenie która jest aktualnie to pisuje się w Twoją definicje popytu czy nie

@posepny1:Ok, ty po prostu nie umiesz czytać ze zrozumieniem. Oczywiście że się nie wpisuje, bo nie ma zamiaru kupiuć w określonej cenie.

Spróbuję wytłumaczyć łopatologicznie bo nadal nie wiem czy zrozumiesz: Jak mam 500 PLN i bardzo chcę kupić za to Porsche to oczywiście że nie

[p.....1]

@running: czyli stwierdzenie "popyt jest" jest prawidłowe czy nie?

[running]

ALE klientów gotówkowych sumarycznie jest więcej niż rok temu.

@KromkaMistrz: Z jednej strony ciężko się z Tobą spierać bo zawodowo obserwujesz rynek. Z drugiej strony statystyki mówią zupełnie co innego. Prawdą jest że procentowy udział klientów gotówkowych wzrósł ale sumarycznie i tak jest ich mniej niż w zeszłym roku. Nie wiem tylko czy to kwestia specyfiki rynku na którym się poruszasz czy po prostu błędne obserwacje.

[running]

@posepny1: Dobra,nie chce mi się dyskutować z kimś komu nie chce się (albo kto nie umie) przeczytać ze zrozumieniem kilku zdań.

[p.....1]

@running: ale ja to rozumiem, nie wiem po co 3x mi tłumaczyć chcesz co to popyt.
Jest ten popyt na mieszkania czy go nie ma? Proste pytanie, prosta odpowiedź

[KromkaMistrz]

@running: Na podstawie obserwacji małej próby. Rok temu na mieszkaniu X było 10 prezentacji (7-8 kredytowych, 2-3 gotowka). Teraz na mieszkanie X jest 4 prezentacje gotówkowych. Mówię o np miesiącu.