[DooBeeDooBee]

Ostatnio zastanawiałem się, czemu praktycznie 100% aktywności @mickpl na Wykopie to zapowiadanie krachu na rynku nieruchomości. Rozumiem, że można się tym interesować ale aby praktycznie codziennie o tym pisać xD? Pomyślałem, że za tą obsesją musi kryć się jakaś historia. Znalazłem więc jego pierwszy wpis otagowany #nieruchomosci i się chyba wyjaśniło. Ponad dwa lata temu @mickpl pisał:

Jako poszukujący w ostatnim czasie mieszkania do zakupu przejrzałem artykuły z ostatniego tygodnia z wypowiedziami deweloperów i ich ekspertów. (...) Nawet przed koronawirusem, w najlepszym momencie tego roku, nie było takiej zgody wśród deweloperów, że ceny nie spadną. Powyższe oznacza tylko jedno: ceny polecą w dół i to będzie takie p-----------e jakiego jeszcze nie było. [źrodło]

Nieco ponad dwa lata temu @mickpl chciał kupić mieszkanie ale stwierdził, że poczeka z decyzją na spadki cen nieruchomości. Od tego momentu zaczął uważnie śledzić rynek i od ponad dwóch lat prawie codziennie wrzuca wpisy zapowiadające GIGANTYCZNY krach na rynku.

Marzec 2020:

Niestety, Polacy po raz kolejny dali się wyprowadzić w pole. Omamić różnym kołczom, artykułom sponsorowanym i wizjom prostego bogactwa. Setki ludzi nabrało kredytów pod korek, które miały się spłacać z najmu. (...) To pociągnie korektę ceny nieruchomości i nawet jak to będzie tylko 20% to banki będą domagały się dodatkowego zabezpieczenia. [źródło]

Kwiecień 2020:

Biorąc jednak pod uwagę, że sytuacja jest o tyle nietypowa, że teraz wszystkie koszty spadną (ziemi, pracy, materiałów) to spodziewam się długoterminowej korekty do ok. 5000- 6000 tys. za m kw. [źrodło]

Kwiecień 2020:

Czas na kolejną analizę. (...) październik - grudzień - wielka wyprzedaż, totalne załamanie cen najmu; Ukraińcy jednak nie wrócili, a studenci mogą mieszkać nawet w komórce i nie pokryją całej podaży, inwestorzy instytucjonalni opuszczają "bezpieczną przystań", na co zresztą byli od miesięcy przygotowani naganiając ostatnią grupę frajerów [źrodło]

Maj 2020:

Kiedy będą spadki? Już są. Prawie wszyscy deweloperzy po telefonie oferują konkretne promocje. Do 15% można stargować po pierwszym telefonie. [źrodło]

Czerwiec 2020:

Wreszcie mamy to powszechne odwrócenie oczekiwań, gdzie już nikt nie wierzy we wzrosty, a debaty kręcą się wokół "to o ile spadną?", "kiedy?" itd. Przypominam: PKO wieszczy, że 15% jeszcze w tym roku. [źrodło]

Czerwiec 2020:

Koniec stycznia 2021. Ceny nieruchomości, zgodnie z przewidywaniami banków poleciały w dół. Średnia cena za m kw jest już mniejsza o 20% i wróciła do poziomów z 2018 roku. [źrodło]

Czerwiec 2020:

Wreszcie po oeliksach i gamtri widać obniżki cen. Większość ofert ma stare ceny, ale praktycznie każda okolica ma już oferty z 10-20% promocjami. [źrodło]

I tak dalej... i tak dalej. Takich wpisów są setki. W jednych nabija się z ekspertów (którzy finalnie mieli rację) a w innych wieszczy spadki o 20% które miały nastąpić w ciągu kilku miesięcy.

A co się tak naprawdę stało z rynkiem nieruchomości? Od czasu gdy @mickpl chciał kupić mieszkanie ceny wzrosły o 16-18%.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #ekonomia #finanse

[frifinker]

@DooBeeDooBee: a Ty kto? Pośrednik jakiś czy może kupiłeś na górce i teraz będziesz zaklinał rzeczywistość żeby nie okazało się, że jesteś stratny?

[majorponury]

@DooBeeDooBee: ten koleś to powinien w Tworkach siedzieć ;) albo mu za to płacą bo nikt normalny nie ma czasu na taką kampanię.

[frifinker]

@majorponury: no tak bo dewepoperka nie robi kampani polującej ceny nieruchów xD czytaj dalej artykuły na bankier.pl i żyj w swojej bańce.

[DexterFromLab]

@DooBeeDooBee: rynek rynkiem, jest nie do przewidzenia. A mieszkać gdzieś trzeba. Dlatego ja pomimo wysokich cen zdecydowałem się na zakup rok temu. Nie żałuję, trochę przyoszczedziłem dużo robiłem sam. Mieszkanie wziąłem tanie z rynku wtórnego i mam gdzie mieszkać. Brałem kredyt na stałej bo w sumie stwierdziłem że czasy nieciekawe a to tylko 5 lat(już 4) generalnie nie narzekam, to była dobra decyzja. Żyje jak króle na 70m w bloku

[spajdermen]

Mirek, w tym okresie (marzec - czerwiec 2020) była serio zwałka na rynku

@mickpl: co? Na początku korony nie było żadnej zwały, obserwowałem akurat rynek bo sam przymierzałem się do zakupu i jedyna "zwała" jaka wtedy była to fakt, że ludzie bali się wirusa więc odwoływali oglądanie mieszkań. Około czerwca właśnie sytuacja wróciła mniej-więcej do normy.
Znalezienie sensowego mieszkania zajęło mi ponad pół roku (w grudniu 2020 podpisałem umowę przedwstępną)

[WyjmijKija]

@DooBeeDooBee: kto nie kupił na początku pandemii, chociaż miał takie plany, przegrał życie. Te twoje 16-18% to uśrednione. W Poznaniu w niektórych lokalizacjach poleciało w górę 30% w rok. Nawet jakby nastąpiły w końcu jakieś spadki to jesteś do tyłu kupę czasu gdzie mógłbyś już mieszkać na swoim. Kupiłem wtedy i jestem mega zadowolony

[a.....y]

@DooBeeDooBee: to jest jeden z największych błaznów wykopu. Typ czeka na kawalerkę w centrum Warszawy za 20k XD i sobie jeszcze poczeka mieszkając ze starymi. Najlepiej wrzucić go na czarno i mieć spokój od jego bajek.

[Karpaj]

Spokojnie, jeszcze mickpl sobie kupi mieszkanie

[analboss]

@DooBeeDooBee: ty jeszcze nie wiesz wszystkiego. Ja jestem przekonany, że on pisze tu z wielu kont od wieeelu lat

[odi]

@mickpl: Człowieku... od prawie 3 lat kupujesz mieszkanie i nadal go nie kupiłeś. W skutek twoich "przemyślanych" decyzji musisz dziś zapłacić o min 15% więcej niż ci z których śmiałeś się 2 lata temu, że kupują.
Przewidywana inflacja za ten rok 14% a t sie spodziewasz, że nieruchomości spadną. Otóż nie spadną. Ceny się utrzymają, ale relatywnie do inflacji mogą spadać (bo wartość pieniądza będzie niższa). W poprzednim tygodniu sprzedałem

[nnmmnnmnm]

@DooBeeDooBee: przecież to zwykły debil jest, pamiętam jego wpisy z okolicy 2019 kiedy kupowałem swoje mieszkanie i nawet na czarno wylądował, bo się tego czytać nie dało ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[j.....i]

@DooBeeDooBee: fajne są jeszcze te jego "insajderskie" opowieści, a to od koleżanki a to od kolegi, jak tak zbierzesz w kupe to wyjdzie że chłop robi na 5 etatach i tylko przeskakuje miedzy NBP, siedzibą dewelopera, banku i pewnie jeszcze w MOPSie dorabia

[pianinka]

@DooBeeDooBee: Przecież widać, że to jakiś silny cope, żeby nie zwariować. Koleś podjął złą decyzję lata temu i zostało mu teraz przybrać dobrą minę do złej gry i udawać, że od początku taki był plan, wystarczy poczekać jeszcze kilka miesięcy i jednak okaże się, że miał rację. I tak sobie przesuwa granicę od kilku lat.
Taki obraz mickiego.

[ebpttk]

@DooBeeDooBee: już w okolicach 2019-18 sytuacja na rynku mieszkaniowym była chora, jeśli ktoś szukał mieszkania dla siebie i miał jakiekolwiek wymagania inne niż pierwsza lepsza klatka od dewelopera z widokiem na balkon sąsiada i nie śledził non stop portali z ogłoszeniami tylko np. pracował to zostawał jedynie z powiadomieniem mailowym i linkiem do zdjętej oferty.
Osobiście nie wyobrażam sobie podejmowania decyzji o tak dużym wydatku i / lub zobowiązaniu kredytowym,

[j.....i]

@pianinka: lepszy obraz @mickpl

[radziuxd]

Nieco ponad dwa lata temu @mickpl chciał kupić mieszkanie ale stwierdził, że poczeka z decyzją na spadki cen nieruchomości.

@DooBeeDooBee: No to wstrzelił się idealnie xD Ja kupowałem mieszkanie w połowie 2020 i jeszcze wtedy zapłaciłem TYLKO 4900zł/m². ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[C8H18]

@mickpl: kupiłeś mieszkanie?

[murdoc]

@frifinker:

@mickpl który pomaga przywrócić sytuację do normalności

O k---a xD

[WiktorekS]

@frifinker: ludzie ktorzy chca kupic pieniadze z oszczednosci sa po prostu debilami. Mozna kupic mieszkanie za gotowke z pieniadzy z inwestycji, ale zarabianie pieniedzy tylko po to zeby je odkladac na koncie az do kwoty kilkuset tysiecy jest debilizmem. Osoba ktora tak robi nie ma pojecia o finansach i o tym na jakim swiecie zyje (i w jakim systemie).

[Ateeeny]

@DooBeeDooBee: trochę jak stand upy jaszczembis, tyle że Mick daje ten content codziennie ( ͡° ͜ʖ ͡°)