[AnonimoweMirkoWyznania]

#anonimowemirkowyznania
Taguje #kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci

Co byście zrobili na moim miejscu?
- Zarobki moje ok 7tys, żona 2tys, ale ona zajmuje sie domem
- Kredyt na dom spłacany razem z żoną, wspólnota majątkowa - do spłacenia jakieś 250tys - rata teraz ok 2tys
- Mam mieszkanie na siebie, warte też koło 250tys które stoi puste bo boję się wynająć patusom których potem nie wyrzucę

Opcje:
1. Wynająć komuś mieszkanie, może nie oszukają i kredyt będzie się trochę spłacał
2. Sprzedać mieszkanie i spłacić kredyt - ale mieszkanie jest tylko moje, a kredyt wspólny, więc byłbym na minusie połowe kredytu czyli 125tys
3. Nic nie robić, zostawić tak jak jest

A może są inne rozwiązania?

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #626a6a6cfbc015adb4dd148e
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: Eugeniusz_Zua
Wesprzyj projekt

[MichuB]

@Kressska: czemu was tak boli rozdzielność majątkowa?

@chigcht: ale Ty rozróżniasz rozdzielczość majątkową od wspólnoty majątkowej, co?

[rafal-heros]

@Kressska: w kazdym malzenstwie najslabszym ogniwem jest czlowiek

[suqmadiq2ama]

@AnonimoweMirkoWyznania: Sprzedaj mieszkanie i kup jacht, będziesz miał łódke i żadnych patusów

[MichuB]

@AnonimoweMirkoWyznania: Ja bym sprzedał mieszkanie (o ile będą ludzie z taką zdolnością kredytową).
Skoro nie używasz to tylko marnujesz kasę na opłaty,
Pytanie czy tylko nie wierzysz w ludzi wynajmujących czy żonie też nie ufasz?

[wrednota]

@AnonimoweMirkoWyznania: jeśli masz dochód z czynszu najmu z majątku odrębnego, to ten dochód jest majątkiem wspólnym ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Panczenisci]

@Kressska ci co ufali skończyli pod mostem

[krzy_glob]

@AnonimoweMirkoWyznania wynajmij przez firmę pośrednika. Oni będą obsługiwać najemców, szukać nowych, pilnować płatności i wywalać jak nie płacą. Zarobisz może trochę mniej w skali miesiąca, ale unikasz przestojów między najemcami. Jeden miesiąc przestoju da ci więcej strat niż obniżenie czynszu firmie względem stawki rynkowej.

[Lucky_Freak]

@Kressska: no i prawidłowo

[K.....a]

@Lucky_Freak: to po co brać ślub? XD
a tak wszyscy są przeciwni związkom partnerskim, a właśnie te współczesne małżeństwa bardziej je przypominają niż małzeństwo.

[Achajos]

@AnonimoweMirkoWyznania: 1 albo c, nie sprzedawaj. Wynajmij instytucjonalnie, nie okazjonalnie.
Do tego niech żona spłaca kredyt a Ty Was utrzyuj xD

[ewolucja_myszowatych]

idealny przykład jak rząd powoduje podwyżki najmu, normalnie mirek by wynajął komuś to mieszkanie ale przez przepisy się boi. Podejrzewam że połowa Polaków ma ten sam dylemat i mieszkania stoją puste więc pozostali mogą dowolnie podnosić ceny najmu bo mają 2x więcej chętnych ¯\_(ツ)_/¯

[szpongiel]

@iAmTS:

głupi jesteś? Najem okazjonalny wymyślili na takie coś

To wcale nie chroni w pełni przed robactwem. Szczególnie jak zdemolują lokal

[Kolczaneiro]

@AnonimoweMirkoWyznania wynajem z umową o najem okazjonalny, bądź dobra selekcja wynajmujących

[Oksydeusz]

@AnonimoweMirkoWyznania: wynajem dla firmy, mniejsza kasa ale i bez ryzyka.

[Retoryk]

@Kressska: takie czasy.

[Kyuz6]

@AnonimoweMirkoWyznania: chyba z żoną nie za wesoło skoro przeliczasz że byłbyś na minusie spłacając jej kredyt XD najrozsądniej to 1 najgorzej 3

[zuzka-kotkowska]

@AnonimoweMirkoWyznania: Inwestujesz w dobrego prawnika żeby tak napisał umowę wynajmu, zebyś mógł zwasze i w każdej chwili wyrzucić lokatorów, jakby nie płacili. I to bez względu na posiadane dzieci czy porę roku.
Będziecie trichę dĺuzej szukali, ale nikt was nie iszuka.
Nie sprzedawajcie mieszkania, bo to się teraz nie opłaca. I prawdopodobnoe nigdy już mieszkania nie kupicie.A potem dla dzieci będzie jak znalazł :)
Poza tym wynajem to stała gotówka,

[sztafet]

Wynająć, przecież możesz sobie dobrać najemców… zastosuj najem okazjonalny i oświadczenie z art. 777 kpc, poczytaj, polecam.

[LMLOGID]

@AnonimoweMirkoWyznania: jak chcesz wywód na przykładach non fiction + zdjęcia co z pozoru normalni ludzie potrafią zrobić z kawalerka na przedmieściach Warszawy to zapraszam na priv. Ale to jakbys się chciał upewnić, że nie chcesz wynajmować.

[doznanie]

@AnonimoweMirkoWyznania: sprzedać nieruchomość to nierozsądne jest, tego się nie robi, Rabi 2022