[J.....s]

Sytuacja nie jest wesoła.

Niedługo kolejny wzrost stóp procentowych, co dla kredytu wysokości 400 tys zł może oznaczać wzrost raty miesięcznej o kolejne 200 zł...

Już dziś, gdy mamy 50 tys zł odłożonych pieniędzy na wkład własny i planujemy zakup mieszkania o wartości 450 tys zł, biorąc kredyt na 400 tys na 25 lat, koszt raty wynosi od około 2750 zł miesięcznie, czyli oficjalnie oddajemy ponad 2x tego, co pożyczamy (ponad 800 tys zł)

I teraz niektórzy złośliwi się zaczęli cieszyć: "kredyciarze się zapchali pod korek, dobrze, że ja czekałem, bo teraz ceny mieszkań spadną, bo ludzie nie będą mieli za co kupić nowych mieszkań"

No więc rynek już na tę sytuację zareagował - zmniejszyła się podaż nowych mieszkań w największych miastach, co dalej winduje ceny, materiały budowlane wciąż drożeją, po prostu inwestorzy przerzucają się w nowy, dla nich bardzo interesujący, bo dający większe profity, sektor - PRS - najem instytucjonalny.

Dewelopera nie obchodzi, że nie masz na KUPNO mieszkania, bo deweloper wie, że musisz gdzieś mieszkać.
Deweloper nie sprzeda ci nowego mieszkania, ale deweloper WYNAJMIE ci nowe mieszkanie:

Vantage - https://vantagerent.pl/
Cavatina - https://resicapital.pl/

I gdyby tego było mało, właściciele mieszkań z rynku wtórnego doskonale wiedzą co się w Polsce dzieje, mamy ponad 2,5 mln uchodźców w kraju i gdzieś tych ludzi trzeba ugościć.

Dziś praktycznie NIE MA wolnych mieszkań np. we #wroclaw i mieszkania wynajmują się OD RĘKI w bajońskich kwotach, niespotykanych do tej pory.

Przykro mi, ale tak wygląda rzeczywistość w Polsce, tak wygląda wolny rynek, są ci, którzy zarabiają, i ci, na których się zarabia.

Dziś ci drudzy nie mają innej opcji jak zacisnąć zęby i wydawać jeszcze więcej za możliwość życia w #warszawa #krakow czy #gdansk

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia

[b.....4]

@Jud-Suss: nie znasz się. Mick mówi, że bańka już pęka. Nie ważne, że każdy po kolei dalej kupuje, pieniądze lecą z rodziny. Spadki już za rogiem!

[Sl_w_k_1]

@Jud-Suss: zmniejszyła się podaż nowych mieszkań x #!$%@? D.
Wyjdź pobiegać proszę

[S.....n]

@Jud-Suss: zaraz się zlecą gimby i będą szczekać że Janusz nie może podnieść kwoty odstępnego bo rata nie może podnosić kwoty odstępnego i w ogóle kto to wynajmie w takiej cenie?!?!?!?! Oni wolą dalej mieszkac z mamą i w ogóle głupi kredyciarze hau hau.

[saviola7]

wolny rynek

@Jud-Suss: Niby wolny rynek, ale opodatkowanie pracy i wynajmu trochę się różnią. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[czlapka]

@Jud-Suss: Oczywiście że sytuacja będzie zła. Kredyt stał się bardzo drogi i mało dostępny, wynajem drożeje strasznie i mieszkań na rynku prawie nie ma a do tego wszystko drożeje tak w zasadzie przez galopującą inflację. To będzie boleć zdecydowaną większość społeczeństwa

[bitcoholic]

@Jud-Suss: czas na parki domków holenderskich
https://www.wykop.pl/link/6601421/#comment-104466997

[highsky]

@bartez_94 pęka to mickowi dupa xd

[J.....s]

To się właśnie dzieje we Wrocławiu:

[b.....4]

@Jud-Suss: wrocław stracił chyba około 80% mieszkań, kraków ponad 70%. Mieszkania rozchodzą się po znajomych xD

[J.....s]

@czlapka: Ale "najzabawniejsze" w tym wszystkim jest to, że PiS TO NIE OBCHODZI! xD

Po prostu to nie są problemy dotyczące ICH elektoratu:
- emerytów
- mieszkańców wsi i małych miasteczek
- ludzi biednych

"Przecież to problemy roszczeniowych libków z dużych miast, którym się zachciało kupować mieszkanie, niech się więc jebią z ratami, nas to nie obchodzi! Nasz wyborca mieszkań nie kupuje, więc tym bardziej, niech miastowych, wyborców PO, piecze dupa"

[J.....s]

@Reptilianin_Soros: A sprawdzałeś ceny w ofertach PRS? Są ZNACZNIE wyższe niż u zwykłych wynajmujących. To jest dobra oferta dla majętnych klientów, dla których liczy się okolica i standard. Może w przyszłości sytuacja ulegnie zmianie i ceny spadną, ale póki co, jest drogo dla przeciętnego zjadacza chleba...

[b.....4]

@Reptilianin_Soros: sprawdź najpierw zanim napiszesz bo te fundusze to mieszkania puszczają 40m2 za prawie 4k + opłaty xD

[ChareimUu]

@Jud-Suss: sytuacja Kraków wygląda następująco:

[PiersiowkaPelnaZiol]

@Jud-Suss: sytuacja Kraków wygląda następująco:

Brak mieszkań na wynajem, pokojów też.

No chyba że ktoś chce płacić za wynajem kawalerki 24m² w standardzie "po babci" minimalną krajową, no to się znajdzie XD

@ChareimUu: to samo pisałem, to wykopki minusują.

https://www.wykop.pl/link/6600851/comment/104436715/#comment-104436715

Wszystko co normalnie schodzi czy to wynajem czy sprzedaż, to minusują.

taki mickpl co się #!$%@? zna na nieruchomościach jest tu guru, więc czego ty oczekujesz, wiedza typa opiera się

[PiersiowkaPelnaZiol]

@Jud-Suss: Z drugiej strony, gdzie jest powiedziane że każdy ma mieć swoje mieszkanie własnościowe, za granicą raczej trend odwrotny, większość wynajmuje, a że % zjadają mniej wypłaty to już inna kwestia.

[Opornik]

50 tys zł odłożonych

@Jud-Suss: Co to jest dziś 50.000? To jest nic.

[kensh]

@Jud-Suss: > Dziś praktycznie NIE MA wolnych mieszkań np. we #wroclaw i mieszkania wynajmują się OD RĘKI w bajońskich kwotach, niespotykanych do tej pory.

Znajomi w niedzielę o 23 wrzucają ogłoszenie na wynajem 50m2 mieszkania, 2900 + opłaty (ok. 700), rezerwacja na rok po 15 min, następnego dnia od rana kilkadziesiąt tel/sms/maili/wiadomosci na whatsappie, w tym i takie, że ktoś od ręki daje 3500 + opłaty, byle wziąć. Chyba świat zwariował

[Opornik]

@kensh: Z ciekawości skąd to się wzięło? Ile się teraz buduje we Wrocku? Ludzie tam migrują za robotą?

@Reptilianin_Soros:

bałuty