[affairz]

czy nadal mieszkania mają tanieć? pytam dla kolegi #nieruchomosci

[k.....o]

@affairz: nie sprzyja temu spadek zdolnosci kredytowej - bo jak ta byla bardzo wysoka rok temu, to koszty faktycznie dalo sie przerzucic z nawiazka.

[b.....k]

@affairz: O POŁOWĘ! #pdk

[J.....s]

@affairz: no dobra, ale kto te mieszkania w takim razie będzie kupować?

[affairz]

@JohanKuraSztraus: ¯\_(ツ)_/¯

[PandaCKratka]

@affairz: O ja to samo pisałem co Tomek. Jak nie spadnie cena budowy w przeliczeniu za metr to deweloper będzie trzymał to nawet i 3 lata a nie sprzeda po kosztach xD (ewentualnie dogada się z jakaś większym inwestorem i będzie sprzedawał pakiety mieszkań). Mogą się pojawić bankructwa ale to największych januszy tej branży którzy nie maja żadnej strategii. W 2022 nawet bym nie śnij o jakichkolwiek spadkach a co przyniesie

[SzitpostForReal]

no dobra, ale kto te mieszkania w takim razie będzie kupować?

@JohanKuraSztraus: bez zejścia z ceny się nie obędzie, a te mityczne fundusze zagraniczne jakoś od wielu miesięcy siedzą cicho, więc nie sądze by weszły na rynek.

[Adki]

@affairz:już nie mogę patrzeć na te wypociny odnośnie cen materiałów budowlanych.
Pamietacie co bylo na drewnie po COVID? Widzial ktos taka ilosc wpisow na temat
jej spadku o 200% w przeciagu pol roku?

Wczoraj pisali o stali, wykres dla US Midwest Steel:

[shus]

@Adki: wykresy surowcowe dla rynku US nie mają związku z rynkiem w PL.

[Adki]

@shus: nie no tomusi byc bait ( ͡° ͜ʖ ͡°) byles ostatnio na stacji benzynowej? wiesz gdzie jest notowana WTI i Brent Oil?

[shus]

@Adki: wrzuciłeś kontrakty stali w stanach , powiedz mi ile stali z Ukrainy idzie do Stanów Zjednoczonych?

[Adki]

@shus: chcesz mi powiedziec ze Ukraina posiadajac 1% swiatowej produkcji stali na swiecie, ma realny wplyw na swiatowe ceny tego surowca? Polska nie jest w stanie przestawic sie na innych dostawcow w przypadku za wysokich cen z Ukrainy?

[shus]

@Adki: problemem nie są wysokie ceny z Ukrainy tylko całkowity brak surowca. Fabryki wylaciały w powietrze przerwany został łańcuch. Sankcje na stal z Rosji także nie są bez skutu dla nas. Możliwe że łańcuch zostanie przywrócony ale obecnie hurtownie wstrzymały sprzedaż albo dają ceny z d. typu 8500brutto za tonę stali zbrojonej.

[Adki]

@shus: nasz import z Rosji wynosi 5%, 80% to ropa i gaz. Rozumiem ze moze to wprowadzic pewne przerwy w dostawach, ale nie jest to zaden argument dla deweloperow przy minimalnej werfikacji.

[shus]

@Adki: ja musiałem przerwać budowę z powodu tych braków więc nie jest to coś wymyślonego. Import stali z Rosji i Ukrainy to nie 5% a prawie 50%.

[Adki]

@shus: i podjales najlepsza decyzje, przy tym co sie obecnie dzieje.
Obecne skoki to typowe szoki cenowe, lepiej odlozyc w czasie decyzje niz przeplacic za material na szczycie.

[OraclePL]

@affairz: oczywiście. To tak jakby dacie sprzedawać w cenie ferrari nawet jeśli to były by faktyczne koszty. Ludzi nie stać będzie i będą mieszkać z rodzicami albo pod mostem albo emigracja

[statystyczny_yt]

@affairz: witamy w recesji

[dodargobadzia]

Ogolnie to ceny wywaliło średnio od 20-50% w górę. Najmocniej na ta chwile z tego co mi ojciec mowil (prwcuje w branży budowlanej - zaopatruje hurtownie, oraz różnego rodzaju inwestycje budowlane małe duze w materiały budowlane dla jednego z wiekszych dysrrybutorow w kraju)podrożały dachówki ceramiczne wlasbie o około 50%. Większość blachy i tego typu rzeczy średnio 20-30% głównie przez to ze tak na prawdę większość jest importowana a zeton z orzełkiem stoi