[calkowitybrakrozumu]

To prawda ze rynek nieruchomości wśród Polaków zdechł i jedyne co się kręci obecnie to wynajem da Ukraińców ? Znajoma która jest posrednikiem placze ze Polacy wstrzymali się z kupnem chat bo wojna i sie boja ze bomba im spadnie na nowa chate ( ͡° ͜ʖ ͡°) ciekawią mnie doświadczenia innych z branży czy tez maja dużo takich przypadków ? #nieruchomosci #wojna

[fervi]

@calkowitybrakrozumu: Podejrzewam, że to #!$%@?. Po prostu ceny idą w górę i coraz ciężej będzie dostać kredyt = nie ma szans na mieszkanie.

Zresztą to musieliby być bogaci Ukraińcy, skoro stać ich na wynajmowanie tak z buta

[bart40404]

@calkowitybrakrozumu: na pewno wstrzymali się dlatego, że wojna ( ͡° ͜ʖ ͡°) może jakiś niewielki ułamek ludzi tak, ale większość to raczej z powodu tego, że im zdolność spadła o połowę i ich zwyczajnie nie stać

[ykk1]

@bart40404: to samo było na początku pandemii. Ludzie spanikowali i poszła malutka korekta. Problem jest taki, że wtedy obniżali stopy a teraz podwyższają.

[calkowitybrakrozumu]

@fervi: Dlatego chciałem to zweryfikować bo ciekawy temat , a co do majetnych Ukraińców to wystarczy z 50k z tych 1mln 600tys co stać ich na wynajem by rozbujać rynek w dużych miastach

[DJ007]

@calkowitybrakrozumu: Napisze jako pośrednik kredytowy i mini deweloper, bo cos tam buduję ze znajomymi.
1. Kredytów mniej, zdolności spadają, panika u kredytobiorców.
2. Tak jak kiedyś nie było ekip budowlanych i ceny dawali z czapy, tak teraz dzwonią i pytają o robotę, bo mają "okienka".
3. Składy budowlane też dzwonią nagminnie z ofertami, a tego nie było.
4. Średni deweloperzy z kredytami mają ciepło w gaciach.
5. Wielu znajomych i klientów

[calkowitybrakrozumu]

@DJ007: Czyli jest w tym jakieś ziarenko prawdy , pytanie czy bardziej ludzie się boja czy faktycznie maja ograniczone możliwości i to jest główna przyczyna.

[TheMostWanted]

@DJ007: Mozna liczyc na to, ze ceny za robocizne np. hydraulik, tynkarz spadną?

[DJ007]

@calkowitybrakrozumu: Jedno i drugie. Dodaj do tego jeszcze ogromne emisje obligacji przez deweloperów gdy wibor był nisko i masz cudowny koktail.
Oczywiście skrajny pesymizm zwykle oznacza przesilenie, ale pytanie czy to już granica pesymizmu.

[DJ007]

@TheMostWanted: Moim zdaniem tak.

[eskejper]

@calkowitybrakrozumu: Google inwestuję w polski biznes kupując kompleks budynków za 2,7mld zl
Dużo firm prowadzących swoją działalność na wschodzie rozważa o przeniesieniu jej do Polski.

Meanwhile Polacy wstrzymują się z zakupem bo boją sie ze w Polsce będzie woina ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jak juz ma byc to raczej nie szybko, Rosja bedzie potrzebowala wielu laty na odbudowanie sil a i pewnie Ukraina do tego czasu nadal

[statystyczny_yt]

@DJ007: to dopiero początek nowa rekomendacja wchodzi do końca miesiąca wtedy zdolność wyliczana na obecny WIBOR+5% zapasu i obliczenie na max 25 lat przy obliczaniu zdolności ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[DJ007]

@statystyczny_yt: niektóre banki mają zaszyty bufor +2.5%, 25 lat już obowiązuje od ponad roku. KNF reaguje z opóźnieniem, ale skutkiem na pewno będzie spadek zdolnosci.

[statystyczny_yt]

@DJ007: no wiem od lipca, teraz wchodzi nowa rekomendacja więc będzie kumulacja tych warunków do końca miesiąca mają to banki wdrożyć

[AlBundy88]

@calkowitybrakrozumu gowno prawda, dziekuje dobranoc

[l.....n]

@eskejper: ta inwestycja googla to juz ma 2 lata planowania. Wtedy wojny nie bylo. Nie wykoslawiaj faktow. Gdyby google podejmowalo decyzje dzisiaj pewnie by sie zastanowilo.

[albert011111]

@DJ007: i to mi się podoba i o to chodzi. Takich informacji oczekuje. Rok, 1.5 poczekam i za rozsądną kasę będę się budował

[YKR23]

@eskejper: to nie było planowane od wczoraj, poza tym 2,7mld dla google to tyle co nic.