[bylzielonyjestpomaranczowy]

Smutne jest to, że na tagu #nieruchomosci, trwa fiesta bo rynek klęka, gorzej, że jak klęknie a ludzie nie będą mieli pieniędzy to firmy wykupią duże części za bezcen, a w perspektywie kilku-letniej oznacza to skazanie na wynajem.

[Klopsztanga]

@bylzielonyjestpomaranczowy: xD xD firmy ten kryzys nie dotknie? xD xD

[bylzielonyjestpomaranczowy]

@Klopsztanga: a nie?

[Klopsztanga]

@bylzielonyjestpomaranczowy: firmy mają gorsze kredytu niż hipoteczne xD firmy najciężej dystana po pupie gdy popyt zniknie

[pastibox]

@bylzielonyjestpomaranczowy: kolego nienaturalna fiesta na tym rynku to trwała poprzez zniżone stopy procentowe. Teraz rynek wraca do fundamentów. Chyba nie spodziewałes się, że stopy procentowe zawsze będą w okolicy 0.

perspektywie kilku-letniej oznacza to skazanie na wynajem.

Wynajmować to będą ci co brali w ostatnim czasie kredyt ale od banku.

Ci co rzeczywiście mieszkań potrzebują przy wyższych stopach procentowych kupią sobie je po prostu taniej. No chyba, że ty dalej wierzysz,

[k.....a]

@bylzielonyjestpomaranczowy: Ale co zlego w tym scenariuszu? Brzmi zajebiscie

[bylzielonyjestpomaranczowy]

@pastibox: znaczy patrząc na koszty około-budowy, myślę ze ceny nie spadną.

[Klopsztanga]

@bylzielonyjestpomaranczowy: a dlaczego ceny są takue duze? Wysoki popyt czy widzimisię ? Czy wzrosty na poziomie 100% czy 200% to inflacja czy spekulacja i boom?

[bylzielonyjestpomaranczowy]

@Klopsztanga: raczej brak surowca i fachowca na rynku, marzec-czerwiec wykańczałem bliźniaka, pomyliłem się w wyliczeniu 1900/m2 przy 102m2 o 100k.

[Klopsztanga]

@bylzielonyjestpomaranczowy: dlaczego brak fachowca? Może dlatego że był ku... Boom na budowę i remonty ? Czy może wszyscy fachowcy z 2019r umarli ?

[bylzielonyjestpomaranczowy]

@Klopsztanga: nie wiem czy wykończałeś coś w ostatnim czasie. Na rynku są trzy typy fachowca: tani i partacz, złoty-środek, i mega drogi nie zawsze najwyższej jakości.
Niestety rynek aktualnie nie ma dostępnego złotego-środka, fachowcy którzy są długo i się jako-tako znają są mega drodzy, za to boom spowodował napływ ludzi którzy nie mają pojęcia.

[DoDoLot]

@bylzielonyjestpomaranczowy: rynek klęka? XDD Mokry niespełniony sen wykopków. Każda sensowna oferta znika w ciągu kilku h od pojawienia się ogłoszenia i jest kolejka chętnych z gotówką w torbie. To, że kurniki inwestycyjne i flippy z przebitką 30% przestały schodzić to inna sprawa. Jeśli ktoś liczy na spadki to życzę powodzenia ¯\_(ツ)_/¯

[Klopsztanga]

@DoDoLot: aha czyli gotówkowcy są odpowiedzialni za 100% popytu na rynku że nie spadnie? Powiedz coś jeszcze, głupiego to warto posłuchać czasem

[bylzielonyjestpomaranczowy]

@DoDoLot: cześć moich znajomych potrąciła zdolność i jak maja kupować coś czego nie chcą to wola czekać.
Czy to ma sens, to już kwestia dyskusyjna.
Wiem ze dowód anegdotyczny ale twój argument również potwierdzony tylko przez IDZD.

[DoDoLot]

@Klopsztanga: a gdzie tak napisałem, lol. Po prostu cały czas jest ogromne ssanie na rynku mieszkaniowym, nic nie klęka, zdolność i sytuacja kredytowa trochę ostudziła zapał kupujących, tyle. To co wisi w ogłoszeniach będzie wisieć trochę dłużej, co ma się sprzedać sprzedaje się za gotówkę w ciągu kilku godzin od wystawienia. Podtrzymuję co napisałem wyżej - jeśli ktoś wstrzymuje się z zakupem mieszkania bo liczy na spadki to życzę powodzenia, na

[Klopsztanga]

@DoDoLot: czekaj, czekaj. Chcesz mi powiedzieć, że gdy ponad 50% mieszkań była kupowana za kredyt, i urwanie 40% (zamiast 50 - bo nadal jakiś % będzie brało kredyt) popytu z rynku spowoduje że mieszkania będą rosły?

Mów dalej :) Takiej teorii ekonomicznej nie słyszałem

[DoDoLot]

@Klopsztanga: jakieś liczby mi przypisujesz, kiedy napisałem tylko że przestały sprzedawać się flippy i kurniki inwestycyjne z zawyżoną w kosmos ceną, a frajerzy wchodzili w takie interesy po same jaja przy zerowych stopach.
Jestem analitykiem #wkpinvestments i na mój chłopski rozum ceny na pewno nie spadną, a czy będą rosły - pewnie tak, ale na pewno nie tak jak do tej pory ¯\_(ツ)_/¯

[Klopsztanga]

@Klopsztanga: jakieś liczby mi przypisujesz, kiedy napisałem tylko że przestały sprzedawać się flippy i kurniki inwestycyjne z zawyżoną w kosmos ceną, a frajerzy wchodzili w takie interesy po same jaja przy zerowych stopach.

@DoDoLot: no na pewno mieszkania będą stały w miejscu xD Liczby ci przypisuje? Nie. Ja je podaje, a ty walisz sloganami bez sensu, bez pomyślunku i ci te twoje mądrości prostuje.

[DoDoLot]

@Klopsztanga: racja, zagalopowałem się z tym przypisywaniem liczb, źle odczytałem Twój komentarz. Wcześniejszy komentarz edytowałem o jeszcze jeden akapit ( ͡º ͜ʖ͡º)

[R.....l]

@DoDoLot: jak można pisać takie głupoty przy dzisiejszej sytuacji? Już ilość kredytów spada, jak ktoś ma gotówkę, a mieszkania staną się passę to nikt nie kupi Ci mieszkania, żeby stało albo żeby dokładać do interesu. Kupujesz mieszkanie, rata wzrosła, koszty wzrosły kto Ci spaci kredyt. To już lepiej złoto kupić i zakopać w ogródku xD

[DoDoLot]

@RexxarHell: @Klopsztanga: mocno trzymam kciuki za teorie spadkowe, chociaż moje oszczędności aktualnie wynoszą w granicach dwóch czteropaków Harnasia. Jako analityk grupy #wkpinvestments mam prawo do swoich analiz i nie odbierzecie mi tego. Zawołajcie mnie jak ceny transakcyjne spadną (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[R.....l]

@DoDoLot: to nie są teorie tylko ekonomia. Dlaczego był boom na mieszkania? Dlatego, że mogłeś wziąć kredyt na korzystnych warunkach, brałeś kredyt, wynajmowałem mieszkanie i miałeś ten dochód pasywny. Teraz tego nie będzie. Jak faktycznie stopy dojdą do 7% to będzie to biznes do którego trzeba będzie dokładać. Ludzie mogą zacząć panikować, i wtedy jebnie, albo po prostu będzie mniejszy popyt, i ceny zaczną spadać.
Taka złota rada, jak w coś

[DoDoLot]

Dlatego, że mogłeś wziąć kredyt na korzystnych warunkach, brałeś kredyt, wynajmowałem mieszkanie i miałeś ten dochód pasywny.

@RexxarHell: o ile kojarzę, to schemat których przedstawiasz przestał być opłacalny kilka lat temu, a już tym bardziej przy obecnych cenach mieszkań, które wzrosły nieproporcjonalnie do cen najmu. Niemniej to prawda co piszesz, bo naganiacze cały czas wciskają, że to złoty interes i zachęcają hehe inwestorów do zakupów ( ͡° ͜ʖ ͡

[R.....l]

@DoDoLot: Skoro przestało być opłacalne kilka lat temu to logiczne jest, że przy 400k kredytach przy 0 stopach będzie płacz.

[DoDoLot]

@RexxarHell: ciekawe ile z tych osób kupiło mieszkanie jako "inwestycje", a ile w celu zabezpieczenia swoich potrzeb mieszkaniowych, zakładam że ta druga grupa stanowi zdecydowaną większość. Przydałby się jakiś wykopowy ekspert z tagu #nieruchomosci z wykresem lub tabelką ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[R.....l]

@DoDoLot: Ale wiesz, że jeśli są to ludzie, którzy kupili dla siebie to będzie gorzej?

[DoDoLot]

@RexxarHell: po prostu będą mniej jeść, przecież nie pójdą pod most ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[R.....l]

@DoDoLot: no i kryzys gotowy ;/