[k.....o]

Oho, a co takiego stalo sie w Irlandii w 2008 i co bylo tego prowoderem? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #gielda #banki

[k.....o]

@WujekGlapa: haha, gosc jest zajebisty. Uwielbiam go. Mielismy dyskusje, w ktorej najpierw mnie zwyzywal od psychicznie chorych, bo braklo mu argumentow, a potem stwierdzil (ani razu nie odnioslem sie personalnie), ze go prowokuje i mnie zablokowal.

Jednym slowem #!$%@?

[Fiodooor]

@kiedysmialemtubordo: i co się stało teraz w irlandii? byleś? jest w #!$%@? bezdomnych, ludzie nie opuścili tak cen jak się wydaje ze się to stanie, niektórych po prostu nie stać na mieszkanie / dom i mieszkają w kartonach.

[k.....o]

@Fiodooor: no nie wiem, moze w 2008 przez nagle podwyzki stop (caly swoj sukces opierajac na stopach ponizej inflacji) pekla banka nieruchomosciowa i nagle celtycki tygrys, w ktorym brakowalo rak do pracy zaczal mierzyc sie z 15% bezrobociem? Nagle imigranci z Polski, ktorzy tam pojechali i dla ltorych budowano mase mieszkan (w ktorej budowie to uczestniczyli pracujac) wyjechali?

Oczywiscie to do niczego niepodobne ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Fiodooor]

@kiedysmialemtubordo: chłopie, w irlandii aktualnie panuje ogromny kryzys mieszkaniowy, ceny są abstrakcyjnie wysokie przy zarobkach, mimo ze wg Ciebie bańka pekła, ludzie poszli na ulice.
https://www.money.pl/gospodarka/wydadza-20-mld-euro-irlandia-walczy-z-kryzysem-w-mieszkaniowce-6679635742681920a.html

wrzuc wincyj wykresów.

jesli to podobne, to swietnie - u nas bedzie tak samo, deweloperzy zmniejszą podaż i elo.

[k.....o]

@Fiodooor: Irlandia obecnie, od 2016 r, jedzie na stopach 0%. Sa powazne glosy ze na nowo uformowala sie tam banka.

[Fiodooor]

@kiedysmialemtubordo: oczywiście, ale uformowała się ona przez niską podaż, i to, ze po pęknięciu bańki pierwszej, wszyscy rzucili się na mieszkania których nie było, nie wygląda to podobnie do nas? Ano wyglada, teraz mamy bańke, bardzo dużo ludzi czeka na spadki, deweloperzy przestaną budować, ceny spadną, wszyscy się rzucą na mieszkania i co? dalej będą spadać? no na pewno.

[k.....o]

@Fiodooor: zalezy od polityki banku centralnego. Jak w reakcji na kryzys zetna stopy na 0 i beda je trzymac na takim poziomie, to mozliwy jest efekt wtorny o ktorym piszesz.

Pamietaj o jednym - Irlandia ma jednak (nadal) korzystna demografie, na plusie. My mamy ja na minusie i wg mnie, w zakresie podazy nieruchomosci, pojdziemy droga hiszpanska (w pozostalym zakresie - irlandzka, jezeli mamy doszukiwac sie analogii). Wtedy te dwa czynniki

[iroos]

@Fiodooor: w sumie to opisałeś rok poprzedni. Wtedy też każdy oczekiwał że przez pandemię ceny spadną i każdy czekał, ale za długo ludzie nie wytrzymali i rzucili się na mieszkania. Tu nie była kwestia tylko niskich stóp (przecież wg wykopków ludzie tego w ogóle nie ogarniają), a właśnie tego wyczekiwania, zwłaszcza że bardzo dużo Polaków wróciło przez pandemię z emigracji, większość z nich z gotówką na zakup nieruchomości, a nie każdy

[Fiodooor]

@kiedysmialemtubordo: Ja uwazam, ze deweloperzy w duzej mierze w pewien sposób "rządzą" naszym krajem, popatrzmy chociaż na kraków, gdzie budowali mieszkania w miejscach gdzie sie nie dało. Nie pozwolą sobie na zbyt duże straty, wiec ja obstawiam jednak wariant irlandzki ;)

[Opipramoli_dihydrochloridum]

@kiedysmialemtubordo: Pamiętam wywiad z polską rodziną z tego czasu, jak to dostatnio żyje się w Irlandii. Głowa rodziny chwaliła się, że wzieli kredyt na mieszkanie ale to nic takiego, bo jak będą chcieli wrócić do Polski to zawsze mogą sprzedać dom i jeszcze na tym zarobić, bo ceny nieruchomości cały czas idą w górę… No a potem bańka pękła
¯_(ツ)/¯
Dla wykopowych eksportów NBP to chyba tylko takie miejsce gdzie

[ButtHurtAlert]

@iroos: przeciez w 2k20 rzucili sie na inwestowanie w mieszkania przed strachem kryzysowym

[Mazowia]

ceny spadną, wszyscy się rzucą na mieszkania

@Fiodooor: Stawiasz tutaj pewną tezę. Ceny spadną jak wzrosną stopy procentowe, jak wzrosną stopy procentowe to nie będzie już tak łatwo o większy kredyt. Zmieni się trochę podejście "inwestorów" do mieszkań jak na lokacie będzie 5%

[k.....o]

@Fiodooor: do wariantu irlandzkiego potrzebna ci demografia, a tej u nas juz teraz, w koncowce hossy, nie ma i musimy sie ratowac imigrantami. W irlandii byla na plusie niezaleznie od imigracji. Za te 10 lat Ukraincy wroca? Raczej obstawiam, ze jak Putin nic nie odwali, to Ukraina moze stac sie mocnym konkurentem Polski - podobnie jak Polska, po 2008, stala sie konkurentem Irlandii (wiele firm sie do nas od nich przenioslo,

[Fiodooor]

@kiedysmialemtubordo: @Mazowia: pytanie czy u nas dalej brakuje mieszkań :P

[k.....o]

@Fiodooor: moim zdaniem nie. Ale jest masa pustych mieszkan. Zwlaszcza w duzych miastach. Jak ruszy sie podaz - mam nadzieje - podatkiem od pustostanow, to wtedy zobaczymy prawdziwy stan rynku.

[iroos]

@ButtHurtAlert: masz rację, niepotrzebnie oparłem się na przykładach anegdotycznych

[k.....o]

@Mazowia: nawet nie na lokacie. Juz na catalyst masz obligacje o lepszej rentownosci niz mieszkania (indeksowane wibor + jakas wartoscia ponad). Po prostu jak scieli stopy to nie bylo alternatywy do inwestycji innej niz gielda, a tam nie ma takiej pewnosci zarobku.

[p.....c]

@kiedysmialemtubordo ajwaj mądrzej o tym nie wspominać. Orkiestra gra do końca.

[Mazowia]

@Fiodooor: Mieszkań jest więcej niż się wydaje, a to przez to jak jest wyliczane zapotrzebowanie. Ja mam wrażenie, że czasami ludzie zapomnieli jak wygląda polska w której jest 15% bezrobocia i idąc dalej nie ma taniej siły roboczej ze wschodu. Przez ostatnie 10 lat prosperity stworzyliśmy sobie bardzo pozytywny obraz tego co nas czeka w przyszłości.

@kiedysmialemtubordo: Rynek zawsze ma rację i niedługo zobaczymy jakiś zjazd.