[Zoriuszka]

Jest sobie wzór umowy z agentem nieruchomości który ma szukać mieszkania do kupna. I jest tam paragraf o tym iż 50% zapłaty następuje po podpisaniu umowy przedwstępnej ze zbywcą, a drugie 50% po przeniesieniu praw własności.

To normalna praktyka wśród agentów? Myślałem iż zapłata dla agenta następuje dopiero po przeniesieniu praw.
#nieruchomosci #mieszkanie

[avatarr]

@Zoriuszka: Większość nie powinna robić problemów, by zapłata była wymagalna po otrzymaniu środków od kupującego - powinno to działać zarówno, jak jesteś kupującym, jak i sprzedającym.

[ciastko_maslane]

@Zoriuszka: U mnie też tak było. Poniekąd się nie dziwię, bo umową przedwstępną zabezpieczasz siebie, sprzedającego, więc czemu i nie agenta.

[Zoriuszka]

@ciastko_maslane: A jak wyglądała u ciebie umowa przedwstępna? Masz taką sytuację: podpisujesz przedwstępną, wpłacasz 50% pośrednikowi, a wtedy sprzedający się rozmyśla. Co wtedy, tracisz hajs który zapłaciłeś pośrednikowi?

[ciastko_maslane]

@Zoriuszka: tak, tracę. Ale dostaję dwa razy to co dałam sprzedającemu jako zadatek.

[Zoriuszka]

@ciastko_maslane: aha na tej zasadzie, więc teoretycznie byś wyszła na + nawet a nie na 0. Dobra, dzięki. A miałaś w umowie gdzieś wspomniane o tym iż pośrednik sprawdza stan techniczny mieszkania i za niego odpowiada?

[ciastko_maslane]

@Zoriuszka: Tego nie miałam, bo mieszkanie znalazłam sama, a było po prostu pod opieką tego agenta. Nie mam pojęcia czy i jak coś takiego funkcjonuje. Nawet o tym nie pomyślałam, szczerze mówiąc ;)

[KromkaMistrz]

@Zoriuszka: tak, jest to standardowa procedura, szczegolnei w czasach gdy miedzy przedwstępna a przeniesienia własności mija 3-4 miesiace, ze względu na wydłużony czas procesowania kredytów hipotecznych.
Chociaż my ostatnio mielismy akt umowy przedwstępnej i 100% bierzemy dopiero za 3 msc po przeniesieniu własności - ale to zawsze indywidualne ustalenia na lini sprzedawca/kupujacy - agent.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

wzór umowy

@Zoriuszka: Wzór to sobie możesz wziąć wniosku urzędowego.

Każdy wzór umowy to jest rak i gówno. Wzory umów nadają się tylko do jednego. Do pozycjonowania stron w wyszukiwarkach internetowych.