[login-znaki-alfanumeryczne]

Mam kredyt hipoteczny w Belgii.

Tutaj praktycznie wszyscy maja kredyty ze stala stopa procentowa na caly okres kredytowania (np. 20 lat).

Jest mozliwa zmienna stopa - i tutaj uwaga - jest limit, bodajze 1.5%. Czyli jesli bierzesz teraz kredyt ze stopa 1.5% to moze ona wzrosnac maksymalnie do 3.0% przez caly okres (np. 20 lat).

Stopy procentowe sa wyjatkowo niskie. Bardzo niskie. I teraz jak stopy wzrosna - a kiedys wzrosna - raty kredytow w Belgii pozostana takie same - raty kredytow w Polsce wystrzela w kosmos.

Powiecie, ok, zmienna stopa, niskie stopy, malo place, jestem zwyciezca! Otoz nie - bo w Belgii mozna kredyt odnowic po nizszej stopie. Czyli np. ktos bral kredyt piec lat temu za 3,5%. Teraz moze odnowic kredyt za 1,2 % w innym (lub czasem tym samym) banku. Jedyny minus to oplata (podatek + notariusz, ktory moze wyniesc np. 8000 euro).

#pieniadze #inflacja #nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #belgia #emigracja

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@login-znaki-alfanumeryczne: Mamy ci klaskać czy o co chodzi?

[login-znaki-alfanumeryczne]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: chcialem uswiadomic roznice. Ze da sie inaczej. I ze reklamowane obecnie 5 letnie stale stopy procentowe, extra drogie, to zadna rewelacja.

[Yossarian82]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: O to chodzi że Polska s#@ na własnych obywateli.

[N.....y]

Otoz nie - bo w Belgii mozna kredyt odnowic po nizszej stopie. Czyli np. ktos bral kredyt piec lat temu za 3,5%. Teraz moze odnowic kredyt za 1,2 % w innym (lub czasem tym samym) banku. Jedyny minus to oplata (podatek + notariusz, ktory moze wyniesc np. 8000 euro).

@login-znaki-alfanumeryczne: refinansowanie kredytu czy to hipotecznego czy gotówkowego to nic nadzwyczajnego

[login-znaki-alfanumeryczne]

@Nie_znany: wiem, ale tutaj mozna po stalej stopie

[pasio9]

@login-znaki-alfanumeryczne: A jaki minimalny wkład własny? Jak zdolność liczą?
Pewnie jest tez podatek katastralny?

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

chcialem uswiadomic roznice

@login-znaki-alfanumeryczne: Różnicę pomiędzy krajem z GDP per capita na poziomie 46 700 USD a 15 500? Wow. No to nam oczy otworzyłeś, że bogatsze państwo ma lepsze warunki xD. A ciekawe co będzie jak odkryjesz, że duńczycy mają hipoteki skrojone pod emisję listów zastawnych i osiągają 0%. Magia. Wykopki odkrywają, że kraje różnią się nie tylko językiem i ludnością ale także innym systemem prawnym i gospodarką. Miliony pytań

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

O to chodzi że Polska s#@ na własnych obywateli.

@Yossarian82: Ej no ale weź mi pożycz za darmo 10 koła.

[login-znaki-alfanumeryczne]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: i z tego powodu ze Polska ma nizsze GDP to ma miec gorzej? To jest kwestia konstrukcji prawa krajowego, nawet nie bankow. Nie rozumiem twojego punktu widzenia.

Zauwazam natomiast, ze duzo Polakow ostatnio kredytuje sie "pod korek" i jak podniosa stopy, to nie beda w stanie splacic kredytu.

[spacja_enter]

@login-znaki-alfanumeryczne: przecież w Polsce też możesz kredyt przenieść do innego banku lub renegocjonować umowę.

[login-znaki-alfanumeryczne]

@pasio9: wklad wlasny 10% jest ok. Zdolnosc licza jako 30% dochodow wspolnych, mozesz w niektorych bankach do 40% dochodow dostac. Duzy koszt zakupu (okolo 9% jesli to jest twoja jedyna nieruchomosc wiaze sie z wysokim podatkiem 6% od kwoty zakupu oraz absurdalnie wysokimi kosztami notariusza). Dawniej na przestrzeni wielu lat rekompensowal to woonbonus.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

i z tego powodu ze Polska ma nizsze GDP to ma miec gorzej?

@login-znaki-alfanumeryczne: Tak jak jesteś biedny to na mniej dóbr możesz sobie pozwolić. To nie jest fizyka kwantowa. Tak działa kapitalizm. Nie jest dziwne, że Niemcy mniej wydają na jedzenie i mają większą siłę nabywczą, nie jest dziwne także, że bogatsze kraje mają lepszą ofertę usług finansowych tak samo jak chociażby auta też są dla nich tańsze. To naturalna

[login-znaki-alfanumeryczne]

@spacja_enter: wiem, chodzilo mi w tym przykladzie o to, ze jesli ktos wzial kredyt ze stalym oprocentowaniem i oprocentowania potem spadly, to nie jest bardzo stratny bo ma mozliwosc renegocjacji. Przyklad tylko podalem ;-)

[motoinzyniere]

Otoz nie - bo w Belgii mozna kredyt odnowic po nizszej stopie.

@login-znaki-alfanumeryczne: Ale wiesz, ze jesli przychodzi kryzys, i cena domu spada ponizej Twojej wartosci kredytu - to nie mozesz odnowic/refinansowac?

[spacja_enter]

@login-znaki-alfanumeryczne: stałe oprocentowanie też jest możliwe w PL, jest co prawda na maks 5 lat, ale ludzie wolą zmienne. Głównie dlatego, że kredyt jest tańszy.

[dzikuZplasriku]

@login-znaki-alfanumeryczne: ale co ty za bzdury opowiadasz grono niukow z wykopu powie ci ze polskie kredyty na hipoteki śa najtansze w europie XD -pomimo tego ze śa licha i odpowiada sie za nie jak za kradziez grubej kasy

w USA oddajesz klucze, i reszta cie nie interesuje. A wpolszy zlicytują cie do ostatniej złotowki i jak splacisz masz mozliwość wziać kredyt za 10 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°

[Sabarolus]

w USA oddajesz klucze, i reszta cie nie interesuje. A wpolszy zlicytują cie do ostatniej złotowki i jak splacisz masz mozliwość wziać kredyt za 10 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@dzikuZplasriku: bzdura, dotyczy to mniejszosci stanów.

[dociekliwyobserwator]

@login-znaki-alfanumeryczne: Kredyt hipoteczny rrso 3,62% stała stopa jeszcze 4 lata. Za rok, dwa, miesiąc idę do PKO BP i dostaję znów stałą stopę ok. 4% rrso. W praktyce 10 lat stałego wiboru, cóż nie mamy takich warunków jak Belgowie. Ciekawe czy doczekamy lepszych warunków finansowania?