[Projekt_Inwestor]

Po siedmiu latach od ukończenia budowy apartamentowca Cosmopolitan w Warszawie, wszystkie lokale mają swoich właścicieli. Jeszcze na początku 2019 r. z 236 apartamentów, 13. czekało na swojego właściciela. Tak długi czas sprzedaży może dziwić, choć usprawiedliwieniem jest bardzo wysoka cena, która dochodziła do 45 tys. PLN za mkw. Szczegóły tutaj

#polska #warszawa #nieruchomosci #finanse #ciekawostki

[agio2010]

@SlyszeJakOddychasz: tak, faktycznie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://www.gumtree.pl/s-mieszkania-i-domy-do-wynajecia/warszawa/cosmopolitan/v1c9008l3200008q0p1

[coo84]

@Rizin: ja jak szukalem mieszkania to jednym z warunkow byl widok na morze bo sie tak wychowalem i strasznie mi tego brakuje w doroslym zyciu, jeszcze w gre wchodzil VII dwór ale tam ciężko o widok na morze, zaspa niestety też dogania przymorze z cenami

[mikkekorwin]

@ATAT-2: a ja się cieszę że mogłem was uszczęśliwić. Pozdrów mame.

[YogiYogi]

czyli dobrze rozumiem że kupuje mieszkanie za 45 tysięcy za metr a potem muszę jeszcze 4 tysiące płacić co miesiąc?

@szymas70: No ale rocznie to tylko równowartość 1 metra kwadratowego, przecież nie będziemy się kłócić o kawałeczek podłogi wielkości stoliczka z IKEA... ;)

[ATAT-2]

@Sayong: czyli dobrze rozumiem że kupuje mieszkanie za 45 tysięcy za metr a potem muszę jeszcze 4 tysiące płacić co miesiąc?

@szymas70: Zdradzę Ci sekret - kupując mieszkanie za 10 tyś za metr też co miesiąc płacisz 'haracz' proporcjonalny do wielkości mieszkania, standardu i części wspólnej na osiedlu.

[nabbek]

45 tys. PLN za mkw.

@Projekt_Inwestor: Niedługo dojdzie do tego, aby kupić mieszkanie będzie trzeba sprzedać dom ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wynoszony]

Niedługo dojdzie do tego, aby kupić mieszkanie będzie trzeba sprzedać dom ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@nabbek: co w tym dziwnego, rozumiem że to żarcik jakiś ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[dbcoop]

Ło matko. Za tę cenę to można mieć używany 20letni dom premium #pdk

[turbonerd]

5 lat temu metr mieszkania w tym budynku kosztował 25.000 zł

@Instynkt: To się nawet zgadza. 5 lat temu mieszkanie na swoim osiedlu kupowałem po 6,5k. Teraz conajmiej 11k.

[turbonerd]

@Sayong: Gdzie można Macana za 3k brutto leasingować?

@Vetinari: Tyle ja płacę za Hyundaia, a nie Porsche ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[turbonerd]

...ja bym nie dał 20 zł za mkw.

@mkarweta: LOL, przecież to nie jest oferta dla Ciebie. Nawet Ci się nie wyświetla na Fejsbuniu, tak samo jak oferty na Porsche 911 ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[caribbean]

@Projekt_Inwestor: wiadomo jak rozkłada się narodowość właścicieli? Ciekawy jestem ile procent osób to uczciwe osoby z pl, ile osoby z polski ale które wyemigrowały, a ile jakieś firmy zagraniczne ;p

[caribbean]

Mój klient miał w Cosmopolitanie na 37 piętrze i czasami tam bywałem. Takiego widoku nie będzie z poziomu gruntu

@neufrin: o, obserwuje Cie na instagramie xD a pisze bo z ciekawości chciałem zapytać jak wrażenia, bo na zdjęciach to wygląda jak mieszkanie typowo blokowe chyba? Tylko po prostu okna od góry do dołu

że zrobiłam deal życia biorąc pod uwagę lokalizację, standard, rozkład itd.

@Pantegram: pochwal sie ;d

[Night_Nine]

@Projekt_Inwestor: Dlatego wszelakie budownictwo mieszkan/bloków powinno być państwowe z prawem do budowy prywatnych mieszkań.

[neufrin]

@caribbean: mieszkania są zrobione jak typowe kondominia w azji, tyle, że większe. Mało funkcjonalne, mało szaf. Wszystkie są na początku wykończone w tym samym stylu razem ze sprzętami. Jest wspólne piętro z siłownią, bilardem, kuchnią, tarasem, salkami konferencyjnymi, miejscem by się spotkać - czyli taka klasyka większości budynków mieszkalnych jakie się stawia np w Bangkoku czy Kuala Lumpur. W Polsce jest to nietypowe i oprócz Cosmo w centrum Wawy jest tylko

[mastodont54]

@Projekt_Inwestor: @Dutch: no cóż, za taki widok z okien...

@elf_pszeniczny: ahhahahaha na blokowisko z wielkiej płyty.

@neufrin: Dokładnie, w polsce basen i siłownia w bloku to już luksusy. Co ja mówie, nawet cieć to już wyższy standard xd

[Fafrocel]

@elf_pszeniczny: Jakby tam były góry z wodospadem to można by mówić o "widoku", a nie betonowe klocki po horyzont.

[krakremijakre]

@Rizin: > Za mniej więcej 1/3 tego można mieć mieszkanko z widokiem na morze w trójmieście ;)

Takie mieszkanko z widokiem na morze w trójmieście ma tylko jeden minus...

[megastulejka]

Za mniej więcej 1/3 tego można mieć mieszkanko z widokiem na morze w trójmieście ;)

@Rizin: Ale weź nie porównuj Trójmiasta do Warszawy, która przy Trójmieście jest cackiem. Wiem co mówię bo mieszkałem w śródmieściu Gdańska nad Motławą w nowym apartamentowcu i w centrum Warszawy. Nie mniej dużym walorem Trójmiasta jest dostęp do morza, TPK i bliskość Kaszubów.

@Projekt_Inwestor W porównaniu do Złotej to bajeczka te niezaburzone architektonicznie widoki.

[texas-holdem]

A jaka była średnia, mediana ?

@MiroslawDE: Nie znam danych transakcyjnych ale byłbym zaskoczony, gdyby średnia na budynku wyszła powyżej 30. Obstawiam w ciemno 27 +/- 2 tys.

[p.....7]

@Projekt_Inwestor: Ciekawe jak u nich wygląda sprawa odbioru śmieci..(✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[damianoski]

Widok z okna :)

[Rizin]

@krakremijakre: @megastulejka:
Trójmiasto ma połowę mieszkańców Warszawy co uznaję za +
Pod względami komunikacji wypada znacznie lepiej od Warszawy - mówię z perspektywy osoby przyjezdnej
Pod względami zarobków średnia jest niższa, ale biorąc pod uwagę koszta życia jest się dalej na +
Pod względem jakości życia (powietrze, miejsca wypoczynku) Trójmiasto zdecydowanie wygrywa

Pod jakimi względami Warszawa niby jest lepsza? Karierę zrobisz w obu miastach bez problemu.

[Dentka7]

@Rizin:

Pod względami zarobków średnia jest niższa, ale biorąc pod uwagę koszta życia jest się dalej na +

To zależy. Jak kupujesz w Biedrze to ceny masz takie same. Jak chcesz wyjść na miasto to ceny masz takie same.
Droższy będzie wynajem mieszkania ale to dosłownie o max kilka stówek. Realnie w Warszawie zarobisz wiecej, a duzo wiecej wcale nie wydasz.

Pod względem jakości życia (powietrze, miejsca wypoczynku) Trójmiasto zdecydowanie wygrywa

[openwww]

a ja się pytam gdzie są fieranki

[agent_resistance]

@Dentka7: ale go zaorałeś. :D plusik

[Marcinowy]

@Projekt_Inwestor: Widok mega :D

[elkoxu]

@Rizin: LOL co to za przeliczanie "mieszkanie w trójmieście za połowe". Kolego, ludzie którzy mają mieszkanie w Cosmo, mają zapewne wiele nieruchomości i też takie z widokiem na morze, ale nie w zapyziałym Trójmieście tylko we Włoszech, Chorwacji, Francji itd. itp. Ale mnie bawi to przeliczanie biedoków.

[loczyn]

@Dentka7: Elegancko wyjaśniony Trójmiaścian ;)

[davidero69]

@Projekt_Inwestor: beznadziejnie się mieszka w takim apartamentowcu. Mieszkałem i nie szło wytrzymać. Słońce czy to latem czy zimą grzeje niemiłosiernie, od klimy można oszaleć, a otworzyć okno też się nie da.

[ziarnodlakur]

Ale pomidorki by rosły na takim balkonie!

[d.....k]

Ktoś tu się wypowiedzial, że najbogatsi ludzie mieszkają w Warszawie. To nieprawda. W Warszawie są ściągane największe podatki, a nie mieszkają najbogatsi ludzie.

Zresztą to też zależy, czy patrzymy na legalne zyski, czy zyski z zagranicy, po na zachodniej granicy mieszka cała masa bogatych osób nie widniejacych w statys
tykach, bo dorabiają się w Niemczech.

Kolejna sprawa to mit niesamowicie bogatej Warszawy. Co ciekawe, masa bogaczy mieści się na południu Polski, w

[Dentka7]

@davidero69: Jak masz klime to nie ma szans zeby bylo gorąco. Jak przygrzewalo Cie slonce gdy siedziales blisko okna, trzeba było sobie zainstalować rolety. Tak duze okna panoramiczne to naprawde swietna sprawa.

[i.....d]

@Dentka7: W biedrze ceny są inne niż w Gdańsku, wyższe. Tylko to co jest w gazetach ma te same ceny a właściwie miało bo teraz stosują sztuczkę, że promocje tylko w wybranych sklepach. Komunikacja działa dobrze tylko w okolicach metra.Dostepnosc miejsc parkingowych w Warszawie to żart. Korki są dużo większe w Warszawie. Średnie zarobki są najwyższe w Warszawie ale najwięcej bogatych ludzi jest na Śląsku i Podkarpaciu. Co ma Warszawa to

[rafal-heros]

@Projekt_Inwestor: przeprowadzałem gościa do tego bloku w dolnym lewym rogu. Gość dostał mieszkanie od miasta za darmo i jeszcze wyprawkę w postaci sprzętu AGD.

[Dentka7]

Ktoś tu się wypowiedzial, że najbogatsi ludzie mieszkają w Warszawie. To nieprawda.

@dpovok: Ja to napisałem.
Napisałeś sporo informacji ale tak naprawde wiekszosc z nich to spłycenia tematu i powierzchowne (i nieprawdziwe) wnioski.

Średnie zarobki w Polsce (2018 ale trend sie przeciez nie zmienil):
https://d-pt.ppstatic.pl/k/r/1/a2/cf/5cb832ad29f51_p.jpg?1565769197

Liczba milionerów:
https://www.wprost.pl/_thumb/ec/9b/fef372ca783bc5b644703cf6803f.png

Fakty są takie, ze Warszawa to biznesowe centrum Polski (i nie odbieram tutaj świetnie prosperujacym Wrocławiowi, Poznaniowi, Trojmiastu, Śląskowi czy Krakowowi), po prostu

[davidero69]

@Dentka7: wolę okna panoramiczne, ale w jakimś nowoczesnym bloku. Z 2 stron miałem szklane szyby. Jak zasłaniałem rolety to było ciemno. Jak miałem odsłonięte to klima ledwo co dawała radę.

[Dentka7]

@iddqd:

W biedrze ceny są inne niż w Gdańsku, wyższe. [...]

Różnica na koszyku wartym 300zł w Biedrze będzie wynosiła 20zł. Jeśli to jest argument, który ma mnie przekonać że w Warszawie "jest drożej" no to niech Ci będzie, wygrałeś. W Warszawie jest drożej.

Dostepnosc miejsc parkingowych w Warszawie to żart.

A Trójmiasto słynie z jakiejś super dostępności miejsc parkingowych? :)
Warszawa to miasto, w którym stawia sie na komunikacje miejską.

[piekuo]

ale z drugiej strony jak moja matka rozmawiała ze swoimi siostrami ze wsi i opowiedziała im, że kupiłam mieszkanie i za ile, to podobno pukały się w głowę

@Pantegram: zauważyłem że dużo ludzi porównuje kupno mieszkania z kupnem domu, tak jakby mieszkanie i dom to były dwie takie same rzeczy, typu ktoś kupuje mieszkanie za 400 tysięcy a kolega na to "JA BYM MIAŁ ZA TO DOM"
Nie wiem z czego

[i.....d]

@Dentka7: W skali roku to są spore pieniądze. Codziennie przeciętnie pracownik w Warszawie traci ponad 10 minuty więcej na dojazd niż w Trójmieście. W skali roku Warszawiak traci dwa dni więcej na dojazdy niż człowiek z Trójmiasta. W Trójmieście w dowolnej dzielnicy masz 10 minut do jakiejś zieleni - w Warszawie tylko jak mieszkasz na brzegach miasta. Czemu o smogu nic nie napisałeś, skoro jest tak zielono to czemu tyle dni

[Dentka7]

@iddqd:
Numbeo to deklaratywna strona, która daje pojęcie o pewnym "pułapie cenowym", dzieki której mozesz sobie porównac "mniej wiecej" NY z Hong Kongiem czy Warszawa, a nie zeby traktowac to jako źródło, w sytuacji kiedy my dyskutujemy o różnicach rzędu 20zł.

Fakty są takie, że jesteś w stanie mieć dokładnie taki sam poziom życia w Warszawie i Gdańsku za dokładnie te same pieniadze.

W Trójmieście w dowolnej dzielnicy masz 10 minut

[Pantegram]

zauważyłem że dużo ludzi porównuje kupno mieszkania z kupnem domu, tak jakby mieszkanie i dom to były dwie takie same rzeczy, typu ktoś kupuje mieszkanie za 400 tysięcy a kolega na to "JA BYM MIAŁ ZA TO DOM"

Nie wiem z czego to sie bierze, tak jakby dom był w czymś lepszy od mieszkania a przecież tych dwóch rzeczy nijak nie da sie porównać. Najczęściej porównują tak ludzie którzy mieszkają całe życie

[d.....k]

@Dentka7: Skyline nie jest wyznacznikiem niczego. Berlin też ma fajny Skyline a każdy się, że bogato jest na zachodzie albo w Hamburgu.
Ja już to kiedyś mowilem, warszawa jest przewartościowania. Każdy kto zwiedził trochę świata to powie.

[mkarweta]

@jajewszystkiemam: widzę, że Warszawiaka dupka piecze XD

[Dentka7]

Skyline nie jest wyznacznikiem niczego. Berlin też ma fajny Skyline a każdy się, że bogato jest na zachodzie albo w Hamburgu.

@dpovok:
Berlin? To jest fajny skyline? https://www.worldwhiskyday.com/wp-content/uploads/2017/06/Berlin.jpg
Hamburg? https://image.shutterstock.com/image-photo/hamburg-skyline-sunrise-germany-260nw-708177067.jpg

Skyline jest wyznacznikiem tych inwestycji o których wspominałem. Chyba nie myslisz, ze w Warszawie budowane są one dla zabawy?

Ja już to kiedyś mowilem, warszawa jest przewartościowania.

A moim zdaniem Warszawa jest niedowartosciowana.

Każdy kto zwiedził trochę świata to powie.

Tak

[mkarweta]

@turbonerd: tak właśnie jest, rozgryzłeś mnie.

[szyp]

@Pantegram: Doskonale rozumiem punkt widzenia i punkt siedzenia. Chodzi mi o to że siła nabywcza pieniędzy za taki lokal pozwala na zakup czegoś zdecydowanie fajniejszego. Uważam że taki lokal nie jest wart podanej ceny.

Jedyne wytłumaczenie to jeśli kupuje się to jako inwestycję (i tu brakuje mi wiedzy czy to się zwróci) to inna sprawa.

[Dentka7]

@Pantegram: @szyp:

Chodzi mi o to że siła nabywcza pieniędzy za taki lokal pozwala na zakup czegoś zdecydowanie fajniejszego. Uważam że taki lokal nie jest wart podanej ceny.

Fajniejszego pod jakim względem?
Cosmopolitan to nieruchomosc jedyna w swoim rodzaju. Na cała Polske takich inwestycji są pewnie 2-3. Stad wynika jego cena. Prawda jest taka, ze i tak jest to dosyc tanio biorac pod uwage, co sie za to dostaje i

[Mirek007]

@Dentka7: 7 lat zajęło im, aby wszystko sprzedać przy cenach 22-45k za metr (średnia 30k), ile by im zajęło przy 60k?