[ChlopakNaMedal]

Dobra czysto teoretyczne pytanie bo w tych chlewie obsranym gównem to wynajmujący nie ma praw. Mam lokatora który zalega z opłatami i zakładam, że będą problemy.
Wypowiadam mu umowę, oczywiście nie opuszcza lokalu .
Pod jego nie obecność wpadam, zmieniam zamki, jego graty pakuje i elo.
Przychodzi z pracy, oczywiście wzywa policję ale ja mówię, że umowa została rozwiązana tego i tego dnia. Pan mi oddał kluczę i opuścił lokal a teraz próbuje z walizkami wtargnąć do mojego mieszkania.
Ile sztumu mi za to grozi ( ͡° ͜ʖ ͡°) ? Bo na chłopski rozum to jest słowo przeciwko słowu.
#wynajem #sadownictwo #prawo

[s.....r]

@ChlopakNaMedal: lepiej to skonsultowac z firmami, ktore maja doswiadczenie w wyprowadzaniu takich lokatorow. Oni maja swoje sposoby w pelni legalne chociaz na pewno na granicy prawa. Ja raczej oddalbym sprawe takiej firmie, tak naprawde zalezy na kogo trafisz. Jak na jakis malo ogarnietych to pewnie zabiora rzeczy i pojda dalej, ale jak na kogos kto bedzie chcial sie sadzic to moze byc problem.

[FPmaster]

@ChlopakNaMedal: Wypowiedzieć umowę możesz dopiero po 2 pełnych okresach płatności a dodatkowo udzielić mu dodatkowego miesięcznego terminu po udzielonym piśmie. Nie możesz komuś wejść na mieszkanie bez jego zgody jest to naruszenie prawa z art 342 KC. Tak na prawdę jedynym wyjściem jest poczekać aż sje skończy ten okres i lecieć do sądu z pozwem o zapłatę plus odszkodowanie od lokatora który nie płaci

[ChlopakNaMedal]

@sztandar: obawiam się, że typ ogarniety. Masz jakiś przykład takiej firmy ?

[Adams_GA]

@ChlopakNaMedal: sprawdź czy w ogóle w związku z COVID możesz wypowiedzieć umowę.

[ChlopakNaMedal]

@FPmaster: No tak ale zakładam, ze przyjeżdzają bagiety. Pan lokator zaczyna się sadzić, ja pokazuję papier ze od 2 tygodni jest po umowie i już mi oddał klucze. Ziomek idzie ze sprawą do sadu ale tutaj też mam słowo przeciwko słowu w jaki sposób mi udowodni, że to ja naruszyłem jego mir domowy.

@Adams_GA nie moge pytam już na przyszłość ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[FPmaster]

@ChlopakNaMedal: Jeśli ci oddał klucze to domniema się ze umowa wygasła, wiec twoje słowo jest „slowsze”

[Ogar_Ogar]

Ile sztumu mi za to grozi ( ͡° ͜ʖ ͡°) ?

@ChlopakNaMedal: do 3 lat.

[Sl_w_k_1]

@ChlopakNaMedal: a podpisałeś umowę u notariusza?

[s.....r]

@ChlopakNaMedal: https://biurocbbp.pl/

[s.....r]

@Sl_w_k_1: tyle razy o tym bylo ze podpisanie u notariusza wynajmu okazjonalnego nie uwalnia od problemu.
W praktyce jednak sprawa jest bardziej skomplikowana. Umowa najmu okazjonalnego jest umową na czas oznaczony, a tej - co do zasady, w odróżnieniu od umowy na czas nieoznaczony - nie można wypowiedzieć. Kwestię tę regulują dwa akty prawne: kodeks cywilny i ustawa o ochronie praw lokatorów. Na gruncie ustawowym wynajmującemu możliwość zerwania takiej umowy z

[ChlopakNaMedal]

@Sl_w_k_1: Niestety nie, gość zaczął robić problemy po roku użytkowania.
@FPmaster: W moim scenariuszu nie oddał. Po prostu ja wpadam , wymieniam zamki, wystawiam jego graty jak przyjdzie. Przyjeżdzają bagiety a ja mówię, że nei wiem skąd ma woj klucz skoro nie pasuje do mojego.
@sztandar: @Ogar_Ogar:
Zastanawiam się jeszcze nad takim scenariuszem. Otwiera mi drzwi, wchodzę do swojego mieszkania i z niego nie wychodzę. Po kilku dniach

[OldFuckinPyroRex]

@ChlopakNaMedal: józefie święty, ale kombinacje xD

Weź przy podpisywaniu umowy weksel albo dużą kaucję, nie wynajmuj ubombelkowionym i jakimś studenciakom WSRH i po problemie.