[S.....b]

Myślicie że w perspektywie kilku lat jest szansa na spadek cen nieruchomości w dużych miastach o 10-20%? Obecnie wynajmuję i się zastanawiam czy kupować teraz czy czekać kilka lat aż bańka pęknie?

#wynajem #nieruchomosci #kupnomieszkania #mieszkanie #kredythipoteczny #krakow #warszawa #gdansk #wroclaw #lodz

[Lewa_tywa]

@Scaab: Czekaj

[Lewa_tywa]

@Scaab: Kupuj

[Lewa_tywa]

@Lewa_tywa: A tak realnie to wydaje mi się że bańka nie #!$%@? za szybko na pewno nie przed wyborami - sam kupiłem w zeszłym roku nieruchomość(kredyt)

[mor3nko]

@Scaab: "czekać aż bańka pęknie" to możesz nie doczekać. Niektórzy czekają od 10 lat i tylko ceny rosną.
Zastanów się czy nawet w cudownym wariancie, że ceny spadną 10% czekając te kilka lat nie utopisz wartości tych 10-20% w wynajem. Czysta matematyka

[konewsky]

@Scaab nie ma szans na taki spadek cen w takim czasie

[lemo]

@Lewa_tywa: Duże miasto, dużemu miastu nierówne - szczególnie w miastach z dodatnim bilansem mieszkańców ceny raczej nie spadną.

[graf_zero]

Myślicie że w perspektywie kilku lat jest szansa na spadek cen nieruchomości w dużych miastach o 10-20%? Obecnie wynajmuję i się zastanawiam czy kupować teraz czy czekać kilka lat aż bańka pęknie?

@Scaab: Zmiany cen mieszkań nie mają większego znaczenia w kontekście zakupu mieszkania na własne potrzeby.

To nie jest inwestycja, tylko realizacja potrzeb mieszkaniowych - tutaj liczy się znacznie więcej zmiennych niż 10% różnica w cenie.

[z.....s]

@Scaab: ludzie się rodzą, zarobki idą w górę, raczej ceny mieszkań nie spadną

[MillerAdam]

@Scaab: Ziomeczku, jak pensie za dwa lata wyjebią w powietrze, to przy minimalnej pensji 4k brutto, to nic innego jak tylko brać kredyt ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Luccek]

@Scaab Ciężko stwierdzić ale np w Olsztynie miasto około 180tys+ ceny tak poszły w górę że #!$%@? 2 lata temu można było kupić mieszkanie za około 4k m obecnie 5700 i w górę zależy od lokalizacji.

[kibiklops]

@Scaab: Zamierzasz kupować żeby tam mieszkać czy żeby robić interes na tym mieszkaniu? Jak to pierwsze i musisz wynajmować to nie ma sensu na czekanie na spadki.

[zcaalock]

@Scaab: ceny mieszkan nie spadną bo jest ogromna inflacja na materiałach budowlanych. Nie ma żadnej banki, w Polsce mieszkania to jedyna alternatywa dla lokat.

[rooger]

@zcaalock: Ceny materiałów budowlanych to jedynie jeden z czynników determinujących ceny nieruchomości.

@Scaab: @mor3nko: Ponieważ jestem na etapie decydowania, czy wolę wynajmować czy kupować mieszkanie, dokonywałem drobnego researchu w ostatnim czasie. Wydaje mi się, że trzeba wziąć pod uwagę parę czynników:
- głód mieszkaniowy, czyli relację dostępnych mieszkań do ilości gospodarstw domowych
- relację popytu i podażu
- wysokość stóp procentowych, które z jednej strony wpływają na dostępność kredytu,

[harakiri888]

@Scaab: kupuj, do Krakowa i tak ludzie spływają.

[DyG121]

@Scaab: Nie spadną, bo to nie jest bańka. Mieszkania to w tej chwili pewna inwestycja i pewny dochód. Żeby ceny spadły, musiałoby przestać się opłacać ich wynajmowanie. Sam sobie odpowiedz, czy to się stanie.

[L.....n]

czekać kilka lat aż bańka pęknie?

@Scaab: xDDDDDDDDDD

[wodzik]

@Scaab: załóżmy, że wynajmujesz przez 5 lat mieszkanie za 1500zł miesięcznie. Daje to 90k. Jednocześnie zastanawiasz się nad zakupem mieszkania na własność, powiedzmy, za 500k. Czyli gdybyś od razu kupił, miałbyś spłacone w tym czasie już 18% mieszkania. Wątpię, żeby w ciągu 5 lat ceny spadły, a tym bardziej, żeby spadły o 18%, ale w sumie to specjalistom nie jestem, żeby nie było... ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Bulkas]

@Scaab: z tego co kojarze to stac nas na wiecej niz w 2008. Jak minimalna podniosa to mi sie wydaje ze ceny tez pojda.

[p.....o]

@Scaab: Jak nie masz kasy to i tak musisz czekać, a jak masz to kupuj, bo będzie jeszcze długo rosnąć, a jak już zacznie spadać to spadnie niewiele.

[kustosz_karuzeli_sperdolenia]

@wodzik: spłacił byś może I te 90k ale dalej zostaje 500k do spłacenia zakładając 3,5% rrso i duże przybliżenie