Aktywne Wpisy
Klimbert +117
Ciekawe statystyki. Co takiego się wydarzyło pomiędzy rokiem 2000, a 2024 że tak duża liczba kobiet w wieku 45+ bierze antydepresanty? A no np. bezdzietność skoczyła nam z 5% na 40%.
Nasz umysł zachowuje się inaczej jeżeli uważamy, że dziecka nie chcemy ale wciąż mamy szansę go mieć (czyli kobieta jest w wieku poniżej 40 lat). Natomiast inaczej zachowamy się jeżeli wiemy, że szansę już straciliśmy na zawsze (czyli kobieta jest w
Nasz umysł zachowuje się inaczej jeżeli uważamy, że dziecka nie chcemy ale wciąż mamy szansę go mieć (czyli kobieta jest w wieku poniżej 40 lat). Natomiast inaczej zachowamy się jeżeli wiemy, że szansę już straciliśmy na zawsze (czyli kobieta jest w
wykop +10
Dzień dobry, Wykop! (ツ)
1. Dziękujemy za Wasze liczne zgłoszenia, które w ostatnim czasie nam przesyłaliście. To na ich podstawie przygotowaliśmy i wdrożyliśmy zmiany, o których najczęściej nam wspominaliście. Mamy nadzieję, że te usprawnienia spełnią Wasze oczekiwania. Oto one:
- wdrożyliśmy poprawki w wyszukiwarce duplikatów, obecnie wyszukiwarka lepiej będzie podpowiadała Wam istniejące już znaleziska;
- pojawiły się też nowe zaślepki przy treściach 18+/NSFW;
1. Dziękujemy za Wasze liczne zgłoszenia, które w ostatnim czasie nam przesyłaliście. To na ich podstawie przygotowaliśmy i wdrożyliśmy zmiany, o których najczęściej nam wspominaliście. Mamy nadzieję, że te usprawnienia spełnią Wasze oczekiwania. Oto one:
- wdrożyliśmy poprawki w wyszukiwarce duplikatów, obecnie wyszukiwarka lepiej będzie podpowiadała Wam istniejące już znaleziska;
- pojawiły się też nowe zaślepki przy treściach 18+/NSFW;
Trzeba wpisać metraż mieszkania, marżę kredytu i WIBOR, okres kredytu, cenę za m2 mieszkania, ubezpieczenie kredytu - oraz miesięczny koszt najmu + czynsz.
Dla zadanej długości okresu, arkusz wyliczy dwie rzeczy: koszt przeżycia okresu w danym przypadku oraz liczbę nabytych netto m2.
Liczba nabytych metrów to przyjęty przeze mnie wskaźnik opłacalności: w przypadku zakupu na kredyt jest to ilość spłaconych metrów (które już są twoje), a w przypadku wynajmu jest to ilość metrów na jakie zaoszczędziłeś nie kupując, a wynajmując. Obliczenia uwzględniają koszty remontów, czynszu, koszty początkowe zakupu itp.
Arkusz pokazuje też ile wydasz pieniędzy by przeżyć zadany okres w obu przypadkach i co będziesz po tym okresie posiadać. Zakładamy oczywiście, że gdy najem jest tańszy niż kredyt, to różnica jest oszczędzana.
Mam nadzieję że się to komuś przyda. Oczywiście jest wiele uproszczeń, bo musi być: nie wiemy jak będzie zmieniać się WIBOR, ceny mieszkań, ceny najmu - dlatego przyjmuję je za stałe. One i tak są ze sobą powiązane, a chodzi głównie o pokazanie ogólnej sytuacji.
Jeśli ktoś uważa że gdzieś został popełniony błąd - proszę o komentarz. Jeśli się nadaje to poleci do wykopaliska.
Udostępniam plik xlsx, oraz screenshot poglądowy by zobaczyć jak to wygląda bez otwierania pliku.
xlsx: https://www.dropbox.com/s/effgec0nwzr0jg3/najem_czy_kupno_mieszkania.xlsx?dl=0
#mieszkanie #dom #wynajem #kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
@Jwplayercwel: xd 90-120k za wykonczenie 60 mkw? Boli Cię głowa? Połowa tego
@rs44: @hoRacy: Ja remontuję obecnie kapitalnie mieszkanie w kamienicy. Wyczyszczone do zera i robione WSZYSTKO od nowa łącznie z instalacjami, oknami itd. 56m2 + antresola (11m2, niska). Koszt robocizny to 32k, materiały budowlane 25k, wyposażenie łazienek (są 2 małe) i AGD w kuchni 28k, meblarz 40k (kuchnia, łazienki, salon, przedpokój). Do tego podłogi (7,5k), oświetlenie i elektryka (6k), okna (3k)... To tak na szybko ( ͡° ͜ʖ ͡°) Bez mebli, typu kanapa i stół, schodów na antresolę, barierek, RTV itd. jest więc lekką ręką 140k zł. Standard wysoki. Gdybym szarpnął się na parkiet (a taki był plan) to cena wyleciałaby w kosmos. Znajomi remontowali właśnie mieszkanie developerskie 76m2 i oszczędzając na wszystkim, pracując razem z robotnikami, mając do dzisiaj kable wychodzące ze ścian, meble z odzysku, tylko część drzwi i składaną samemu tanią kuchnię z IKEA wydali prawie 90k zł. Brat za remont 68m2 też developerskiego (bez remontu
Komentarz usunięty przez autora
Aha, terminy ekip oczywiście zajęte na kilka miesięcy lub nawet lat do przodu.
Komentarz usunięty przez autora
Czyli na co uwazac czy wynajmie/zakupie :-)
Bardzo
@kaspe: Powiedz to tym, którzy kupili je w 2007/2008 roku.
- saldo po 30 latach wynajmu
vs
- saldo po 30 latach spłacania kredytu i sprzedaży mieszkania
?
Bo albo nie ma albo mi umknęło w zalewie "nabędziesz metrów".
Ja znalazłam się w tej szczęśliwej sytuacji, że dostałam mieszkanie od rodziców. I teraz kredyt
@matowoszary: Ta bańka pęka od ładnych 10 lat i jakoś pęknąć nie może. Ludzie MUSZĄ gdzieś mieszkać i na mieszkania (w dobrych lokalizacjach) popyt będzie ZAWSZE.