Aktywne Wpisy
![BKZGlamrap](https://wykop.pl/cdn/c0834752/c9713f1092aef3488737e46b7448ea9e23a480467e3dd3e325d87ff6bbad2e5c,q60.jpg)
BKZGlamrap +224
Śmieszkowałem sobie jak pisał do mnie @Alex_Sarach bo myślałem, że gość trolluje, ale właśnie odebrałem od listonosza kopertę i dostałem to. Nie mam pojęcia skąd miał mój adres - nigdy go nie podawałem na Wykopie i nie wiem co z tym zrobić. Jakieś rady? Pytam serio.
#sebcel #frajerzyzmlm
#sebcel #frajerzyzmlm
![BKZGlamrap - Śmieszkowałem sobie jak pisał do mnie @Alex_Sarach bo myślałem, że gość ...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/97c12254c92527c8b17ce6a08931cb2ea3801350598b7a3e7ab1dca7252cf675,w150.jpg?author=BKZGlamrap&auth=32437e56caf73fe91c8f0545410164da)
źródło: 1000003200
Pobierz![WielkiNos](https://wykop.pl/cdn/c3397992/WielkiNos_dTiY14auZf,q60.jpg)
WielkiNos +408
![WielkiNos - Krótko o lgbt.
#bekazlewactwa #bekazlgbt #takaprawda](https://wykop.pl/cdn/c3201142/747feb5e97f0e9125e8d65fe2d0a4a34f8dcd4f9e18bb234ce5056d300f52205,w150.jpg?author=WielkiNos&auth=d4732655a1371074ce94e51144468384)
źródło: temp_file3068191867695468312
Pobierz
Trzeba wpisać metraż mieszkania, marżę kredytu i WIBOR, okres kredytu, cenę za m2 mieszkania, ubezpieczenie kredytu - oraz miesięczny koszt najmu + czynsz.
Dla zadanej długości okresu, arkusz wyliczy dwie rzeczy: koszt przeżycia okresu w danym przypadku oraz liczbę nabytych netto m2.
Liczba nabytych metrów to przyjęty przeze mnie wskaźnik opłacalności: w przypadku zakupu na kredyt jest to ilość spłaconych metrów (które już są twoje), a w przypadku wynajmu jest to ilość metrów na jakie zaoszczędziłeś nie kupując, a wynajmując. Obliczenia uwzględniają koszty remontów, czynszu, koszty początkowe zakupu itp.
Arkusz pokazuje też ile wydasz pieniędzy by przeżyć zadany okres w obu przypadkach i co będziesz po tym okresie posiadać. Zakładamy oczywiście, że gdy najem jest tańszy niż kredyt, to różnica jest oszczędzana.
Mam nadzieję że się to komuś przyda. Oczywiście jest wiele uproszczeń, bo musi być: nie wiemy jak będzie zmieniać się WIBOR, ceny mieszkań, ceny najmu - dlatego przyjmuję je za stałe. One i tak są ze sobą powiązane, a chodzi głównie o pokazanie ogólnej sytuacji.
Jeśli ktoś uważa że gdzieś został popełniony błąd - proszę o komentarz. Jeśli się nadaje to poleci do wykopaliska.
Udostępniam plik xlsx, oraz screenshot poglądowy by zobaczyć jak to wygląda bez otwierania pliku.
xlsx: https://www.dropbox.com/s/effgec0nwzr0jg3/najem_czy_kupno_mieszkania.xlsx?dl=0
#mieszkanie #dom #wynajem #kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
źródło: comment_GyKRa8roHJ4KwyGoPHfnLAeHOqux0cRh.jpg
Pobierz@maze: Najpierw trzeba mieć wkład własny, a do tego trzeba zaoszczędzić i w tym przypadku będąc kawalerem bez zobowiązań szybciej zbierzesz na ten cel wynajmując pokój jak mieszkanie.
@LR300: Nigdy nikt Ci nie da żadnej "mega pewności". Posiadanie jakiegokolwiek majątku zawsze wiąże się z jakimś ryzykiem. Tak działa dzisiejszy Świat. Nic nie jest pewne, zawsze czymś
Gdy kupuję mieszkanie za 4k za metr to nie wydam 50% na wykończenie xd
@rozowy_transformator:
PCC 2%
notariusz -
@rozowy_transformator:
ale jakie koszty? Konkretnie, w twoim przypadku to notariusz, oplaty sadowe i pcc :] I faktycznie tyle wyjdzie przy platnosci gotowka. Jak jeszcze nie kupujesz mieszkania z rynku wtornego przez agencje.
A gdzie pozostale (czesto ukryte) koszty kredytu?
@rozowy_transformator:
w jaki sposob uwzgledniasz go w wysokosci
Jeśli pasuje nam to gdzie jesteśmy, mamy dość stabilny zarobek lub pracę