[Strzalka]

Potrzebuje porady odnośnie kredytu hipotecznego mirki.
Niedawno z rozowym postanowiliśmy, że czas na "swoje". Upolowaliśmy mieszkanie (63m2, 420k, #poznan), wszystko ładnie pięknie tylko jest problem. Niewystarczający wkład własny.
Ja na lokacie mam ledwo 10k, rozowy z 15-17k, nie pamietam dokladnie, a potrzebujemy z 45k wkladu wlasnego plus PCC/notariusz inne czyli kolejne 10-12k, łącznie prawie 60k.
Czy w ogóle istnieje taka możliwość by wkład własny wynosił mniej niż 10% ?
Miesięcznie jesteśmy w stanie odłożyć między 5-6k. Czy któryś z banków, poszedłby na taki układ?
Chcielibyśmy zacząć kredyt np od stycznia (zakładając, że jakiś bank przyzna nam kredyt bez wkładu 10%)
Sumarycznie zarabiamy więcej niż 10k netto. Żadnych kredytów wcześniej, jedynie założyliśmy 2 karty kredytowe na 3k i staramy się nimi robić zakupy na codzień i potem je spłacać.
#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkanie #poznan #pytanie

[cult_of_luna]

plus PCC/notariusz inne czyli kolejne 10-12k,

@Strzalka: kolego samego PCC masz 8400, sama prowizja banku Cię wyniesie kolejne 6-10...

[Czarny_Klakier]

@Strzalka: Mirku co to za mieszkanie w Poznaniu? Też szukam może coś mnie zainspiruje.

[Strzalka]

@cult_of_luna: korzystałem z tego kalkulatora i miałem na uwadze banki, które mają prowizje 0%
https://www.hiponet.pl/zdolnosc-kredytowa-lead-405000-450000-1-1-30-1-0-60-1-5000-1-5-5-1-2-0-0-0-0-0

czy coś przeoczyłem?

[cult_of_luna]

@Strzalka: nie wiem czy zarzutkujesz, ale wejdź w szczegóły jakiejkolwiek z tych ofert.

Np.

Istnieje możliwość zamiany prowizji bankowej na ubezpieczenie, którego koszty jednorazowy wynosi 3,25% kwoty kredytu. W przypadku, kiedy klient zdecyduje się na ubezpieczenie – bank nie naliczy prowizji z tytułu udzielonego kredytu.

w tym przypadku ponad 13k.

[Naxster]

@Strzalka: nie chcę wyjść na burzyciela marzeń, ale jak nie stać cię na 10% wkładu to nie stać cię na to mieszkanie...

[agataen]

@Strzalka: KNF sugeruje wkład własny na poziomie 20%. też bierzemy kredyt i 10% wkładu jeszcze w kilku bankach jest, ale mniej nigdzie nie widziałam. Skoro możecie odłożyć miesięcznie 5-6k to może pooszczędzajcie kilka miesięcy i wtedy pakujcie się w kredyt.

[StaryPhilaCollinsa]

@Strzalka: kredyt gotówkowy na wkład

[Strzalka]

@Naxster: tzn w styczniu tak jak mówisz nie stać. Dopiero przełom maja.
@agataen: pomysł wziął się stąd, żeby szybciej wyprowadzic się z wynajmowanego bo w tym przypadku mamy opłaty x2, a tak byłby sam kredyt.

@cult_of_luna: zero zarzutki kolego jestem nie świadom :( czyli mam rozumieć, że 13k wchodzi w kredyt? Zauważylem taką notke w getinbanku.

[cult_of_luna]

@Strzalka: ja zauważyłem w PKO, to opłata jednorazowa, zamiast prowizji, wyższa od prowizji, ale masz złudzenie że płacisz za coś (za jakiś towarzyszący produkt). Może są takie ubezpieczenia wliczone w raty, ale wtedy przez 5 lat zapłacisz 20k albo i więcej. No ale w ratach.

[pwone]

@Strzalka: Sumarycznie macie ponad 10k netto wypłaty, a odłożone ledwo 25k? Jak nie zaczęliście zarabiać tyle 2 miesiące temu to co Wy robiliście z tą kasą?

[Strzalka]

@pwone: nazwijmy to: żyje się ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[markos610]

@Strzalka przejdzcie się do pośrednika finansowego, typu open finance. Musicie tylko trafić na kumatego doradcę. Niestety często pracują tam ameby umysłowe

[maur]

@Strzalka: wiesz co.. a spróbuj napisać na forum-kredytowe.pl Mają tam wzór do wypełnienia i sporo doradców ogarniętych. Bez odwiedzania pośrednika gdzieś, a tylko poświęcając 10 minut na wpis i czekając na odpowiedzi może się czegoś dowiesz. :)

[poczekaj]

nazwijmy to: żyje się ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Strzalka: I właśnie po to jest wymóg wkładu własnego. Na otrzeźwienie dla ludzi, którzy urwali się z choinki i nagle chcą się zadłużyć na 400k, bez wcześniejszego rozeznania tematu. Taki kubeł zimnej wody, który pomaga otrzeźwieć. Także zbieraj i nie kombinuj z jakimiś kredytami gotówkowymi na wkład własny, itp. Nie jesteś pierwszy, ani ostatni, bo tego typu wpisy

[Strzalka]

@maur: ok dzieki :)
@poczekaj: nie mielismy celu to nie oszczedzalismy. Teraz cel niby jest ale troche to bedzie trwac.

[poczekaj]

Teraz cel niby jest ale troche to bedzie trwac.

@Strzalka: No cóż, życie... Wymóg wkładu własnego ma nauczyć oszczędzania przez parę miesięcy-lat zanim się osoba zdecyduje zadłużyć na pół życia, żeby zobaczyć jak to jest.

@Naxster: tzn w styczniu tak jak mówisz nie stać.

[Strzalka]

@poczekaj: jasna sprawa. Auto kupilem za gotowke. Inne p------y jak mac,iphone i drozsze tez za gotowke. No nic widocznie tak bedzie, potrzeba czasu.

[maciejg]

@Strzalka najlepiej poczekać i odłożyć. Dogadać się z developerem, wpłata zadatku i poczeka.
Inna opcja to dodatkowy kredyt. Czy to po rodzinie, czy gotówkowy. Ale...
Ale wtedy obudzicie się z koniecznością płacenia hipoteki (ile rata? 2k?) ORAZ spłaty dodatkowego kredytu. 40k na basen dwa lata, to 2k miesięcznie. Na rok, to prawie 4k. Z waszych "5 możemy odkładać" nic nie zostanie. A żyć trzeba. A mieszkanie chciałoby się wykończyć i wyposażyć.