[Swarley]

Sytuacja rozwija się w sposób intrygujący. Cała korespondencja w screenie, reakcja na brak mojej zgody na oglądanie mieszkania dziś - kiedy mam plany, a nie zostałem poinformowany wcześniej.
#zalesie #gorzekiezale #januszewynajmu #mieszkania no i #krakow

[5.....a]

@03lve37912: JEsteś prawnikiem?
Ja nie i asekuracyjnie wolał bym mieć wszystko na papierze albo nagrane.

[Swarley]

@03lve37912: Niestety, obraził się i zarządał wrzucenia kluczy do skrzynki na listy. Zostało wysłane do niego pismo od prawnika, gdzie dodatkowo poinformowany został o tym, że sporządziłem dokumentacje przy odbiorze mieszkania, oraz sporzadze ją przy opuszczeniu go, gdybym miał jakieś ewentualne uwagi na przyszłość.

[5.....a]

@Swarley: Zgduje, że umowa najmu nie przewidywała natychmiastowej eksmisji, a nawet jesli to raczej pod rygorem wynajmu mieszkania niezgodnie z przeznaczeniem lub jego niszczenia. Żadne z powyższych nie ma miejsca więc mu napisz, że jesteś legalnym najemcą, masz uiszczoną opłate a on nie ma prawa do eksmisji i jeszcze do północy do 30.09 masz prawo tam mieszkać i nei masz zamiaru mu nic do tego czasu przekazywać i dodaj z przekąsem,

[Makowiec_naczelnika]

Ciekawie to wszystko wygląda. Jeszcze niedawno jakieś Mirki przekonywali ludzi, że nie opłaca się kupować mieszkania/domu TYLKO NAJEM.

[Swarley]

@Makowiec_naczelnika: Opłaca się :) Nauczony doświadczeniami - wolę spłacać równowartość czynszu dla jakiegoś Janusza w ramach kredytu za swoje mieszkanie.

[CameByToDropThis]

@Swarley: Nie mam czasu na dokładniejszą analizę sprawy (nie czytałem też wszystkich komentarzy), więc tylko w skrócie napiszę, że co do zasady, najemca nie może sam decydować o przeznaczeniu kaucji na zaspokojenie swoich zobowiązań względem wynajmującego. Pogląd taki został też wyrażony w literaturze, gdzie zauważa się: "Kaucja służy ochronie interesów finansowych wynajmującego na wypadek zalegania najemcy z zapłatą należności z tytułu najmu lokalu w dniu opróżnienia lokalu. Przez „należności z tytułu

[Kreutz-u]

@Swarley zmieniłeś już zamki? Bo ja bym zmienił. Jak Ci wejdzie do domu to dzwoń na policję że jest wlam :-)

[maur]

@Makowiec_naczelnika: Wiesz jak jest, w internecie to tyle osób tyle.. nawet nie opinii, a JEDYNYCH SŁUSZNYCH rozwiązań ;)
W praktyce najem bywa problematyczny. Nawet pomijajac takie kłótnie, to podstawowa rzecz: Jeśli najem kawalerki prlowskiej kosztuje 1400zł, to dobry standard już 2000. We własnym mieszkaniu bez problemu zamontujesz sobie fajny prysznic jak chcesz, czy inne rzeczy. Wynajmując albo dopłacasz mocno za to (mocno, nieproporcjonalnie dużo w porównaniu do kosztu wynajmu mieszkania, kosztu

[Herubin]

@50HerbatGreya: Niby jest to sposób jeśli koleś jest na tyle głupi by baita wyłapać. Z drugiej strony bez takiego uzgodnienia i tak jedyne co mu grozi to karne odsetki za okres pomiędzy dniem zapłaty a zdaniem mieszkania, więc praktycznie nic. Nawet gdyby właściciel próbował rozdzielić świadczenia poprzez sąd to zanim uruchomi on całą procedurę to op się wyprowadzi i dojdzie do konfuzji wzajemnych należności.

Podkładkę warto zawsze mieć ale raczej konieczna

[Swarley]

@Kreutz-u: Więcej - założyłem kamerę i rejestruje co się tu dzieje pod moją nieobecność

[Herubin]

@Kreutz-u: Bez zmiany zamków też jest to przestępstwo.

@Swarley: O jak szanuje za tą kamerę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[5.....a]

@50HerbatGreya: Umiem czytać, poza tym jestem całkiem niezły w google i internety. Co ci zrobi, jak pokryje swoje roszcenie z kaucji? Gówno ci zrobi. Po to jest kaucja, doczytaj sobie.

@03lve37912: Czytaj ze zrozumieniem. Ja pisałem o asekurowaniu się w ten sposób a nie twierdzeniu, że może mu coś zrobić.

[krokodylek92]

@Swarley nie możesz sobie policzyć kaucji na poczet czynszu, tak się nie da bez zgody wynajmującego. Co więcej kaucja może być zwrócona nawet dopiero po miesiącu od ustania stosunku najmu.

[szynall]

@krokodylek92: Podobno dogadali się słownie.

[krokodylek92]

@szynall dogadanie się słownie mam taką siłę dowodu jak napisanie czegoś palcem na piasku. Chyba że to nagrał.

[zarowka12]

wynajem rośnie

@maur: to chyba zależy od przypadku. Wynajmowałem trzy mieszkania i tylko w jednym przypadku wynajem urósł, przy czym tam stawka startowa była mocno poniżej rynkowej.

[krokodylek92]

@Swarley i jeszcze jedna rzecz, wynajmujący może zastawić twoje rzeczy jeśli nie zapłacisz czynszu....

[fastmotion]

@Swarley: dlaczego jeszcze nie odpisałeś "fakaj bobra"?