[Swarley]

Sytuacja rozwija się w sposób intrygujący. Cała korespondencja w screenie, reakcja na brak mojej zgody na oglądanie mieszkania dziś - kiedy mam plany, a nie zostałem poinformowany wcześniej.
#zalesie #gorzekiezale #januszewynajmu #mieszkania no i #krakow

[Swarley]

@szynall: @bananowynick: Wykonałem zdjęcia wszystkiego, więc niech mi wmawia zniszczenia. Kaucja jest dobrowolnie ustalona - taką uznał za odpowiednią. Prawnie kaucja do tego służy - od czegoś ta ustawa jest.

[biliard]

@szynall: Nikt ci się nie każe redukować się do kaucji. Od tego jest wymiar sprawiedliwości, możesz dochodzić dalszych racji. Niezapłacenie w terminie nie jest podstawą do eksmisji, chyba, że umowa reguluje to inaczej.

[bananowynick]

@gwynebleid: przeczytaj post szynalla nad moim.

[g.....d]

Kaucja ma być na zniszczenia nie czynsz.

@bananowynick: @szynall: kaucja nie może być na zniszczenia. za zniszczenia można się sądzić. nie można przeznaczyć kaucji bo nie taka jest jej definicja.

[s.....o]

@szynall: @Swarley: Mimo wszystko zapłaciłbym ten czynsz. Kaucję ma Ci oddać i już. Jeśli nic nie zniszczone (a z pewnością posiadasz protokół jaki był stan mieszkania przy wprowadzce) to nie powinieneś kaucję odzyskać.

[bananowynick]

@gwynebleid: nie prawda
przy zwracaniu kaucji wystarczy napisać ośiwadzcenie o potrąceniu kaucji i jeżeli najemca się nie zgodzi to wtedy idzie to do sądu.

[Swarley]

@senseiharanaoko: Jak nadmieniłem - nie mam zaufania do tego człowieka, ze względu na to jak bezprawnie potraktował moich gości (a możliwe że i przyszłych teściów) - w sprawie tego interweniowała policja.

[szynall]

@Swarley: Ja osobiście w umowie zapisuję, że kaucja nie może służyć do rozliczenia czynszu ostatniego miesiąca, i wyjaśniam jej cel (na poczet zniszczeń lub kosztów spowodowanych przez najmującego). Wydaję mi się to fair, bo najmujący ma zapis w umowie po co jest kaucja, nie ma niedopowiedzeń, a umowy nie musi podpisywać.

[g.....d]

@bananowynick: nie prawda :). kaucja jest na czynsz. Będąc w roli najemcy lepiej przeznaczyć kaucję na czynsz. Czemu on ma zakładać sprawę w sądzie o zwrot nienależnie nieoddanych środków? Niech właściciel zakłada sprawę o przywrócenie stanu czy naprawę szkód.

[s.....o]

@Swarley: Rozumiem, ale szkoda żebyś robił sobie problem, bo w myśl umowy zobowiązany jesteś ten czynsz płacić i nie płacąc dajesz gościowi argumenty za tym by podjął kroki prawne.

[Limonene]

nie prawda :). kaucja jest na czynsz.

@gwynebleid: *nieprawda
W mojej umowie najmu jest zapis, że kaucja służy to ewentualnego zabezpieczenia przed zniszczeniami.

[M.....y]

[M.....y]

[bananowynick]

@gwynebleid: Jest tak jak napisałem. Znam temat, bo sam wynajmowałem i miałem problemy z lokatorem, więc u prawnika zostawiłem trochę pieniedzy i przeszedłem wszystkie etapy postępowania w takihc sytuacjach.

[Kierownik_Burdelu]

@Swarley: Jazda z #!$%@?! Trzymam kciuki ヽ( ͠°෴ °)ﾉ

[ReynevanDudek]

@Swarley: Powiedz, że zapłacisz mu czynsz jak Ci odda kaucję ;)

[KwasneJablko]

@Swarley: streamuj to i wlacz donajty

[maur]

@ReynevanDudek: przed wyprowadzką ma oddać kaucje, jasne. :D

[ReynevanDudek]

@maur: Nah, niech mu zapłaci w momencie wyprowadzki :P I tak ma się zaraz wyprowadzać ;)

[maur]

@Swarley: Trochę wydaje mi się, że cwaniakujesz z tą kaucją - też się czasem tak umawiałem, ale tylko, gdy właściciel lokalu się zgadzał, a nie na siłę. Bo a) zabezpieczenie przed zniszczeniami b) zabezpieczenie przed za dużymi rachunkami.
Nie chce mi się wnikać co dokładnie prawo mówi, ale zwyczaj (również brany pod uwagę w sądzie) mówi chyba tak jak napisałem?
Zachowanie wobec gości, oskarżył o włamanie, tzn? Może bał się/ździwił, że