Chcę wykonać remont/odświeżenie mieszkania z 2009 roku ok 60 m2. Mieszkanie pierwotnie było wykańczane pod wynajem dla studentów, dlatego po tych prawie 20 latach część materiałów, sprzętów uległa zużyciu. Chciałbym wykonać nastepujące prace:
1. Wymiana podłóg - myślę o nałożeniu paneli winylowych na obecne panele tak, aby oszczędzić pieniądze - pytanie czy polecacie tego typu rozwiązanie
2. Wymiana drzwi z futrynami - sztuk 4
3. Wymiana kuchni tj wszystkie szafki, plus nowy sprzęt AGD
Moje
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Nowowiejski69:

Wymiana podłóg - myślę o nałożeniu paneli winylowych na obecne panele

Fatalny pomysł

najpierw wymienić drzwi, potem podłogi

Robi się odwrotnie, najpierw podoogi potem wstawia drzwi
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #wykonczenie #klimatyzacja
mirki mam zagwozdkę. nie wiem czy montować klime w mieszkaniu. stan deweloperski, więc jeśli bym to teraz zrobiła, to potem by mi to oszczędziło sporo kucia i bałaganu. ale mam wątpliwości czy będę jej potrzebować:
- mieszkanie na parterze
- nowe budownictwo, mieszkanie od dewa
- pode mną są garaże podziemne
- okna z jednej strony (ale ekspozycja południowo wschodnia, ale znowuż spory ogródek zielony, który pewnie troche
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MechanicznaPitaja: to się nie ma co zastanawiać tylko trzeba robić przynajmniej instalacje.
Jednostkę będziesz mogła zamontować później. W klimatyzacji często najfajniejsze jest zbicie wilgotności w pomieszczeniach a nie samej temperatury
  • Odpowiedz
✨️ Jak dobrze zaplanować zakup nowego mieszkania?
Sytuacja wygląda następująco:
Około 5 lat temu kupilismy z żoną mieszkanie na kredyt za ok. 500k z rynku wtórnego. Kredo zostało 350k, stopy stałe na 5 lat, rata 2k, bedzie 2.5k po zmianie.

Aktualnie planujemy zakup nowego wiekszego mieszkania, mamy na oku jedno w stanie deweloperskim, kosztuje 1,1mln, chcemy dorzucic 200k na wykonczenie (mało ale planujemy troche zrobic sami i mamy kontakty do "znajomych majstrów"). Również 20%
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

rzucenia okolo 50k żeby było przyjemnie, lepiej sprzedać bez remontu, sprzedać po remoncie czy zostawić i wynajmować?


@mirko_anonim: 50k w remont? Odśwież i tyle. Sprzedajesz raz. Zostaw i wynajmuj.
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: co do sprzedaży - imo odpada remont, bo władujesz w to kasę, a kupujący i tak będzie miał wrażenie, że bierze flipa. Lepiej sprzedać taniej i niech kupujący sam remontuje według swojej fantazji. Warto jedynie lekko mieszkanie odświeżyć żeby się lepiej prezentowało.
  • Odpowiedz
@jedmar: tak, robić podłogówkę. Niskie temperatury są bardziej efektywne i przyjemne.
Garaż jeżeli dobrze odizolowany to też. Może z osobnym termostatem i obiegiem żeby niższą temperaturę można było ustawić, to przecież tylko garaż, byle był lekki plus, to masz lodówkę jak znalazł.
Jak nie zrobisz, to później już nie dołożysz.
  • Odpowiedz
@jedmar: u siebie w segmencie mam trzy poziomy. Na dole kuchnia, jadalnia, salon, pomieszczenia pod schodami, łazienka i przedpokój -52m2. Na piętrze na 2 sypialnie, gabinet, lazienkę z grzejnikiem hybrydowym ( grzejnik wodny z grzałką) i korytarz, a na górze otwarte poddasze dość wysokie. U mnie skończyło się na podłogówce na parterze i na piętrze oraz na 3 grzejnikach na obiegu niskotemperaturowymi na poddaszu. Czy obecnie zrobiłbym inaczej? Na pewno.
  • Odpowiedz
#remontujzwykopem #remont #wykonczenie #mieszkanie #dom

Pytanko o podłogę w kuchni. Mamy z żona od paru dni rozkminę bo bardzo nam się podoba takie rozwiązanie aby podłoga w kuchni była wyłożona parkietem -pociągnięta z salonu, a nie kaflami. Podłoga będzie z tych lepszych niż tańszych. Żadne low-costowe- panele.
Projektant (doświadczony) też jest za tym rozwiązaniem.
Oczywiście już w rodzinie lament, że to sie
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@jedmar: wszystko zależy jaki masz próg bólu na zniszczenia podłogi. Jak latam po klientach i mają parkiet w kuchni to jest zawsze bardziej zniszczona podłoga niż w salonie. Więcej rys, wgniotek czy tłustych plam (to widoczne na podłogach wykończonych olejem). Jako parkieciarz i wielki fan drewna u siebie w kuchni mam gres (blat w kuchni z drenw to też nienajlepszy pomysł). Jak zdecydujesz sie na gres to łączenie na 1
Lowca90 - @jedmar: wszystko zależy jaki masz próg bólu na zniszczenia podłogi. Jak la...

źródło: 1000010002

Pobierz
  • Odpowiedz
Czy ktoś z Was demontował #lamele? Czy pod nimi rozwija się grzyb lub pleśn? Mam silną alergię na zarodniki pleśni i zależy mi, by wyeliminować niepotrzebne ryzyko. Szukając mieszkania na wynajem, znalazłam jedno, które w 99% spełnia moje oczekiwania, jest nowe, piękne, chciałabym w nim zamieszkać. Ale ma w sypialni u wezglowia łóżka lamele. Osobiście nie lubię takich ozdób, w życiu bym tego nie zamontowała u siebie. Zastanawia mnie,
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
Na ścianach, na których wiszą notorycznie płaszcze i kurtki często występuje grzyb (najpierw jest taka jakby mokra plama, potem nalot). A nowe ściany mają w sobie wilgoć, która powinno się wygrzać. Dlatego pytam. Mnie takie lamele się kompletnie nie podobają, widzę same minusy.
  • Odpowiedz
#wykonczenie #remont #mieszkanie #nieruchomosci

Dostałem wiadomość od architekta - dostał on wycenę robocizny od firmy z którą współpracuje:

2) przybliżona wycena prac wykończeniowych - tak jak przewidywałem - jest to około 60 000 zł netto (może tak zostać - jeśli chcesz fakturę to trzeba doliczyć 8% - to zależy od Ciebie - w przypadku rozliczenia bez VAT po prostu będzie to płatność gotówką, nie przelewem
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@pionas1337: nie wiem jak jesteście dogadani co do materiałów. Ale pamiętaj, że jeżeli ekipa budowlana będzie ogarniać Ci materiały z usługą montażu, to materiały kupisz z 8% VAT a nie 23%. Także robocizna na czarno wyjdzie nieco taniej, ale pewnie skończysz z droższymi materiałami. Ogólnie nie zaoszczędzisz, a na dodatek nie będziesz miał żadnej podkładki, że to ta ekipa Ci robiła i w razie problemów będziesz bezbronny. Dla mnie zawsze
  • Odpowiedz
Nie wiadomo kto i gdzie to produkuje. Bierz coś "normalnych" producentów, to będziesz miał pewną i szybką obsługę gwarancyjną.
  • Odpowiedz
Dzień dobry, czy ktoś może zdecydował się na drzwi wewnętrzne 70 cm (otwory 80 cm) u siebie?

Mieszkanie 3 pokojowe, 67 m2, rozważam właśnie czy 70 cm będą dawały jakieś gorsze odczucia niż standardowe 80 cm, czy może wręcz przeciwnie i nie jest to zauważalne?

Dzięki!

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #architektura #architekturawnetrz #wykonczenie #nieruchomosci #remontujzwykopem #budujzwykopem #remont
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Cześć. Może ktoś poleci jakie fugi dobrać do mieszkania? W sieci są rożne artykuły i sprzeczne informacje.
- ogrzewanie podłogowe
- w łazience spływ liniowy
- balkon

Z góry dzięki.
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci
#wykonczenie

słuchajcie, to inne pytanie: jakie panele są tak spoko, że nie napęcznieją nawet gdyby parę godzin stała plama wody? oglądam teraz panele laminowane wodoodporne, ale to mogą se pisać, że wodoodporne, ale w praktyce może wyjść inaczej :/
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MechanicznaPitaja
Laminowane quickstep z podwyższoną odpornością na wilgoć, dobrze też wziąć o wyższej klasie ścieralności jak AC4

Panele nie do z-------a, mam w domu i będę montował w nowym mieszkaniu.

Są jeszcze winylowe, ale to jeszcze droższa zabawa, zazwyczaj się je kładzie jak chce się mieć jednakową podłogę włącznie z łazienką, tyle że ja nie akceptuje w łazience nic innego niż dobra i ładna płytka
  • Odpowiedz
✨️ Dlaczego wykończenie mieszkania jest droższe niż łazienki?
Mam do wykończenia mieszkanie 42 m2 (w tym łazienka 4,5 m2 i korytarz 4 m2). Zleciłem wycenę do 5 firm wykończeniowych - ceny wahały się od 36 do 44 tysięcy za wykończenie mieszkania. Czas realizacji od 4 do 6 tygodni.

Zapytałem również te same firmy ile by kosztowało wykończenie samej łazienki - ceny od 12 do 16 tysięcy złotych. Czas realizacji 2-3 tygodnie.

Czegoś tutaj nie
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Yuri_Yslin
Oczywiście że sama robocizna, zwłaszcza jeśli wojewódzkie.
Ekipy już się zakotwiczyły na 1000zl za metr i wyzej jak jeden mąż. Alternatywa to pany Mietki i goście z fixly z niewiadomym skillem. Ewentualnie szukanie gościa/ekipy z dojazdem z daleka.
  • Odpowiedz
Ciekawe ile docinek itp. Wpada sobie pan glazurnik na godzinkę, przykleja jedną płytkę co 15min (razem 4 szt) i kasuje dniówkę 900zł (3m2). Albo na cały dzień = 7k dniówki xD
  • Odpowiedz
@oficjalne_konto: jakieś 2x za dużo. Daj ogłoszenie na FB na różnych grupach i zrób casting. Ceny aktualnie są w granicy 1800 do 2500 zł za M2 liczone tylko dla podłogi. Czyli łazienka 5m2 8-10k. Na gotowo z białym montażem.
  • Odpowiedz
✨️ Jak poradzić sobie z problemami podczas remontu?
Cześć,

mam problem z wykończeniowcem. Ogólnie mój mąż zaprosił do wykończenia mieszkania chłopaka z którym współpracował. Ja miałam dwóch kuzynów, jednak mąż się na nich nie zgodził bo twierdził, że to "paproki". ...

Jako zalety tego chłopaka wymienił, że jest on elektrykiem ale także kładł już płytki u kilku osób w pracy, oraz hobbistycznie zajmuje się stolarką, wiec w jego zakresie będzie kilka mebli z litego
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 1
@pionas1337 ja robiłem remont z Fixly i zrobili w miarę ok, były niedociągnięcia i potem kilka problemów ale dało sie wytrzymać.
Potem z Fixly różnych specjalistów brałem do mniejszych rzeczy i tez było ok.
  • Odpowiedz
✨️ Jakie są koszty wykończenia mieszkania 50 m2?
Będę wysyłał jutro wyceny do ekip w sprawie wykończenia mieszkania. Mieszkanie 50 m2 z czego 8 m2 to korytarz. Do zrobienia:

- położenie wszędzie paneli oprócz łazienki
- łazienka 4.5 m2 - montaż stelaża z zabudową, brodzik slim z konglomeratu, przedscianka z płyt gk z półką na szampony (bez wkuwania rur w ściany), baterie nadtynkowe. Reszta łazienki w płytkach.
- dorobienie około 10-12 gniazdek i możliwe
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Wykończenie łazienki bez doświadczenia – czy to możliwe?
Czy wykończenie łazienki bez wcześniejszego doświadczenia jest trudne? Ekipy za łazienkę 4 m2 za samą robociznę wołają tyle ile ja zarabiam w 5 miesięcy. Za całe mieszkanie 45 m2 za robociznę wychodzi tyle ile ja zarabiam w cały rok.

#remont #remontujzwykopem #wykonczenie #nieruchomosci

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: nie jest, YouTube wystarczy. Nawet jak wyjdzie "tak sobie"to zaoszczędzisz tyle pieniędzy ze będziesz mogl rok nie pracować, jak sam zauważyłas.

Za pare lat zrobisz generalny remont i poprawisz.
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: Nic nie jest trudne jak masz odpowiednie narzędzia i czas. Wszystko co potrzebujesz wiedzieć znajdziesz w internecie. Zajmie ci to 2-3x tyle czasu co komuś, kto robi to od lat, ale
1. satysfakcja,
2. nowe umiejetnosci,
3. oszczednosc,
4. zaden macher nie będzie sie p-------ł z jedną płytką tyle co ty żeby była idealnie położona :)
  • Odpowiedz
#remontujzwykopem Apropo budowania solidnych ścian na bazie systemów stelażowych to na etapie wykańczania chaty, w obu #lazienka -ch stosowałem wszystkie stelaże do budowy ścian z gk rigipsa, potem dłuższe wkręty, płyta OSB i na to dopiero zielone gk. Wełna w środku z folią paroprzepuszczalną do wygłuszenia i mogę zawiesić na tych ścianach pralkę. Jak coś budujecie na lata, no #mieszkanie to nie ma co przycinać przy
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Bor_One: to jest rola inwestora, żeby przekazać budowlańcowi co i jak ma być zrobione. Jakbym sam podjął decyzję, żeby każdą ściankę wzmacniać OSB „bo może kiedyś inwestor będzie chciał pralkę sobie powiesić” to by mnie inwestor opierdzielil, że koszty zwiększam bez sensu. Oczywiście można spytać, doradzić, ale rzeczy do ustalenia jest setki, jak nie tysiące, i to jest rola inwestora, żeby je sobie przemyśleć i przekazać budowlańcom
  • Odpowiedz