Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Snoxik
Snoxik
  • 0
Czy loggia zalicza się do powierzchni użytkowej lokalu uwzględnionej w umowie deweloperskiej?

Mam problem z deweloperem, który nie przedstawił mi raportu powykonawczego powierzchni użytkowej lokalu. W momencie kiedy zacząłem o tym coraz więcej czytać wychodzi że na podstawie:
"Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r, tekst jednolity z dnia 7 lutego 2005 r. (Dz.U. Nr 31, poz. 266)"
loggia nie zalicza się do
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snoxik
Snoxik
  • 0
@Adams_GA: poświęciłem sporo czasu na poszukiwania ustaw to determinujących i większość artykułów mówi o tych dwóch kluczowych, utwierdziłeś mnie że najlepiej będzie się zwrócić do odpowiedniego prawnika, jakby nie patrzeć jest to możliwe kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Dzięki :)
  • Odpowiedz
bm92
  • 0
Według normy PNISO9836_1997 pomiar powierzchni balkonu mierzymy po licu wewnętrznym balustrady, zewnętrznym balustrady czy wykończonego żelbetu jeśli balustrada jest kilka centymetrów poza nim? #geodezja
Na moje lico zewnętrzne balustrady odpada, ale co z pozostałymi dwoma sposobami?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ziomekz
  • 0
@bm92: Można domniemywać, że wykończonego żelbetu biorąc pod uwagę, że powierzchnie lokalu mierzymy według tej normy po wykończonej ścianie na poziomie podłogi. Według mnie balustrada jest częścią konstrukcyjną jak szacht więc nie jest wliczana do miejsca jej montażu czyli wykończonego żelbetu. Warto to zaadnotować w opisie, w jaki sposób mierzono powierzchnię balkonu.
  • Odpowiedz
bm92
  • 0
@ziomekz: też mierzyłbym po powierzchni na której po prostu da się stanąć i nie brał do powierzchni szpary pomiędzy wykończonym żelbetem a balustradą.
  • Odpowiedz
sjajdj10
sjajdj10
  • 0
Mirki, potrzebuję porady.
Posiadam 10ha działkę rolną, na której w 97' zostały wytyczone 4 działki budowlane, po 2500m2 każda. Chciałbym przekształcić resztę ziemi na działki budowlane. Oczywiście wiem, że jest to proces skomplikowany. Jednakże uchwała z 97' nie ma prawa bytu. Na terenie działki wyznaczono specjalne strefy ochrony zabudowy energetycznej, a odnośnie reszty stwierdzili, że teren nie znajduje się przy drodze, a klasa ziemi nie pozwala na przekształcenie jej. Z czym się
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sjajdj10
sjajdj10
  • 0
@ondraszek: Dziękuję za odpowiedź. Biorę się za to ostro. Firma geodezyjna z działem prawnym zgodziła się poprowadzić całą sprawę. Na sam początek chcą pobrać próbki gleby zanim pójdą z tym do urzędu i zanim poproszą o klasyfikatora gleb. Z tego co mówią, to sam brak zabudowy energetycznej, która została ujęta w planie jest podstawą do ponownej rewizji MPZP.
  • Odpowiedz
Mmmkurla
  • 0
#budujzwykopem #geodezja

Czy na mapie do celów projektowych (dla projektanta na potrzeby projektu domu) MUSI znaleźć się najbliższe przyłącze prądu (skrzynki na działce jeszcze brak)?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tsavke
  • 1
@Mmmkurla oczywiście że nie musi, jednak jako geodeta powinieneś "przewidywać" do czego będzie użyta mdcp, i w zakresie zawrzeć cały potrzebny obszar. Po prostu takie są dobre standardy. Chyba, że projektant wysłał Ci konkretny wrysowany zakres a nie tylko nr działki do zlecenia, wtedy niech się goni.
  • Odpowiedz
t.....9
  • 0
Mirki z tagu #geodezja: co lepiej wybrać na II stopień studiów: kataster czy kartografia i GIS? Wycena nieruchomości to coś co mnie mocno interesuje i w zasadzie to drugi fach w ręku, ale też modelowanie baz danych wydaje się niezłą opcją? Macie jakieś porady co do perspektyw zawodowych po tych kierunkach? Mimo wszystko chciałbym złapać szybko jakąś pracę w danym kierunku i jakoś godnie zarabiać.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DanekRBI
DanekRBI
  • 2
@tomex1909: Życzę powodzenia w godnych zarobkach. Jak wybierzesz kataster to lepiej się przygotujesz do:
- pracy naukowej na uczelni
- wykonywania opracowań prawnych ->roboty dużo, aczkolwiek trzeba iść w kierunku własnej działalności i uprawnień

Co do gisu to nie wiem za bardzo gdzie możesz wylądować, więc może ktoś się jeszcze wypowie. Na pewno od gisu łatwiejsza droga do IT, gdzie można połączyc programowanie z geodezją jeśli Cię to interesuje. Myślę,
  • Odpowiedz
ondraszek
ondraszek
ondraszek
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@tomex1909: kataster bo z podziałów dobra kasa jak się tego nauczysz,.dużo jest tam prawnych rzeczy.
Gis to p---------e. Trzeba mieć dużo szczęścia aby trafić na podatny grunt. To samo tyczy się wycen nieruchomości, ciasny, hermetyczny rynek starych, bogatych dziadów ze znajomościami w urzędach. Może się do któregoś przykleisz.
Nie myśl że wiedza wyniesiona ze studiów jakkolwiek pomoże Ci w znalezieniu pracy i poczuciu pewności zawodu. Zacznij pracować teraz jeśli możesz,
  • Odpowiedz
DanekRBI
DanekRBI
  • 0
Jakie okoliczności według was są podstawą do wykreślenia budynku z ewidencji i usunięcia z mapy? Wiadomo wyburzenie, rozebranie etc to tak. A co w sytuacji, gdy budynek się zawalił, zostały np 2 ściany bez dachu? Czy na podstawie wywiadu napisać w takiej sytuacji że to ruina, wykreślić, czy zostawić? Jak Wy postępujecie w takiej sytuacji? Czy właściciel dodatkowo musi jakiś wniosek składać np o zmianę w ewidencji?

#geodezja
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Taki_Rozgadany91
Taki_Rozgadany91
  • 0
@DanekRBI Ruiny samej w sobie już nie ma, jest tylko zabytkowa. Ja pokazałbym jako "i.b.", bo budynku nie ma, ale coś tam po nim zostało. Jeśli chodzi o wnioski i wykazy to musisz zadzwonić do ośrodka, bo co ośrodek to inne ceregiele. U mnie jak wykreślam budynek przy mdcp to nic nie muszę dawać
  • Odpowiedz
hasek34
  • 0
@DanekRBI: zdarzało mi się załączać zdjęcia do operatu takiej ruiny, robię wykaz i w dodatkowych info piszę "Budynek uległ zawaleniu". wprowadzają zmianę z urzędu bez żadnych wniosków od ludzi
  • Odpowiedz
C.....g
C.....g
  • 2
EuroCert na okładce Przeglądu Geodezyjnego

Wraz z wydawcą Przeglądu Geodezyjnego Wydawnictwo Czasopism i Książek Technicznych SIGMA-NOT zachęcamy do zapoznania się z artykułem dotyczącym wykorzystania kwalifikowanego podpisu elektronicznego w procesach geodezyjnych.

Od sierpnia 2020 roku, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju, wszyscy geodeci mogą posługiwać się elektronicznymi operatami geodezyjnymi, rezygnując całkowicie z formy papierowej!

Po
C.....g - EuroCert na okładce Przeglądu Geodezyjnego Wraz z wydawcą Przeglądu Geod...

źródło: comment_1612256241Dw9DXYrTsofRhiL6SWVzK6.jpg

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sirEnq
  • 0
Robię wykaz zmian gruntowych. W Ewidencji obecnie podane są powierzchnie użytków z dokładnoscią do ara, np. 10.05ha. Duża działka, a obliczam jedynie użytek siedliska. Czy u was też ośrodek rozkazuje zaokrąglać wynik obliczeń tego jednego użytku do arów? Wg mnie totalny bezsens i niezgodność z rozporządzeniem o EGiB. Jak sądzicie?
#geodezja
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Taki_Rozgadany91
Taki_Rozgadany91
  • 1
@sirEnq Różnica między 5 arami,a 500 metrami jest zasadnicza - konkretniej dokładnościowa. Przy zapisie 0.05 ha od razu widać, że albo jest to powierzchnia graficzna, z digitalizacji, bądź ze starych materiałów, a przy zapisie 0.0500 ha wiesz, że działka była już przez kogoś liczona do metra :)

Co do zapisów, jak działka do ara, a liczysz jakiś pojedynczy użytek to on też będzie do ara.
  • Odpowiedz
tsavke
  • 0
Mam zlecenie ($$$) do zrealizowania dla majsterkowicza z #elektronika i #elektryka.
Potrzebuję 3 paski taśmy LED po ok 1m (mocne białe światło) zmontować z zasilaniem akumulatorowym. Najlepiej jakby za zasilanie mógł posłużyć powerbank Xiaomi 10000 mAh, a jeżeli nie da rady, to trzeba złożyć samemu jakiś akumulator. Czas świecenia ok 2 h na pełnym naładowaniu. Istotne żeby to była stabilna konstrukcja, wszystko mocno połączone, będę to przyczepiał
tsavke - Mam zlecenie ($$$) do zrealizowania dla majsterkowicza z #elektronika i #ele...

źródło: comment_161202596313npcMtM4PXmneYQF2Mbn2.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DanekRBI
DanekRBI
  • 0
Jak robicie ustalenie/wznowienie/wyznaczenie to na szkicu granicznym każecie się podpisywać ludziom obecnym na gruncie?

#geodezja
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DanekRBI
DanekRBI
  • 0
@spie_z_tata: OK, dzięki za odpowiedź. A jesli chodzi o historię, to taka praktyka podpisywania szkicu była od dawna? Bo tak jak pisałem wyżej, wiele razy miałem szkic graniczny bez podpisów i się zastanawiałem dlaczego tak jest.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi