Hej, mam pytanie.

Zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości- to ulga zwalniajaca z podatku 19% po przeznaczeniu dochodu na własne cele mieszkaniowe.

Własne cele mieszkaniowe to zamieszkanie w wybudowanym lub kupionym domu, ale pytanie:

Ile czasu trzeba zamieszkiwać w "własnym mieszkaniu" aby było uznane za własne cele mieszkaniowe?

Rok/dwa lata? Po jakim czasie można bez przypału zmienić miejsce zamieszkania/wybudować kolejny dom.

Pozdrawiam, Janusz Biznesu.

#biznes #januszebiznesu #pytanie #dzialalnoscgospodarcza #firma #budownictwo #
@Nevardus Dziękuję, rozumiem. A czy po 5 latach od zakupu działki jestem zwolniony od podatku dochodowego? (Przykładowo kupuję sobie działkę, potem dzielę ją na 5 części buduję sobie na spokojnie i po 5 latach sprzedaje 5 domów).

Wiadomo że ulga taka isntnieje ale na 100% wiadomo tylko że działa to przy budowie jednego domu, a nie kilku i sprzedaży ich bezpośrednio po tym okresie czasu (5 lat).
Witam, na początku przepraszam za skumulowanie januszowskich pytań i za świecenie niewiedzą jednak chciałbym się trochę doedukować i po prześledzeniu tagu #dzialalnoscgospodarcza wiem że mogę liczyć na pomoc.

Chciałbym zadać pytanie dotyczące podatku od sprzedaży domu. W internecie znalazłem jedynie informacje dotyczące odprowadzania podatku od jednorazowej sprzedaży domu, a ja chciałbym budować i sprzedawać jeden dom rocznie.

A więc wg: http://www.okolica.pl/article/jak-ominac-podatek-od-zbycia-nieruchomosci aby uniknąć podatku mogę:

1)Poczekać 5 lat od nabycia/wybudowania domu
@Ironizer: Jeżeli chcesz finansować budowę drugiego domu kasą uzyskaną ze sprzedaży pierwszego to moim zdaniem nie ma na to szansy. Czas budowy + czas na znalezienie kupca + czas na załatwienie formalności z obu stron (czasami staranie się o kredyt trwa np. 2-3 miesiące) to co najmniej dwa lata. Chyba, że budujesz dom na zamówienie - wtedy to ma sens.

W każdym razie sprawa jest zbyt poważna, żeby szukać odpowiedzi w
Po pierwsze dziękuję za zainteresowanie i odpowiedź, bo wiem że się trochę rozpisałem. Faktycznie ten sposób (odliczenie podatku związane z wydatkowaniem na nowy cel mieszkaniowy) może być trudny do zrealizowania, pomijając już fakt że przy powiedzmy trzecim budynku zaczyna to ewidentnie "śmierdzieć".

Faktycznie proces sprzedaży domu rozciąga się w czasie, ale po doświadczeniach mojego teścia (zbudował własny dom w 3 miesiące, a następny w celu zarobku w wolnym czasie hobbystycznie) stwierdziłem, że
UWAGA!!!

Informacja dla wszystkich januszy biznesu

Jakaś firma podszywa się pod PKT.PL Zbiera z wpisów tej firmy numery teletonów do przedsiębiorców i wysyła smsy z ponaglające do zapłaty. SMSY wyglądają jak poniżej:

"Przypominamy o zbliżającym się terminie 2015-04-20, umowa 4451929, kwota 175.58, nr konta 18109000043756002000018600, Dziękujemy za terminowa wplate PKT.PL"

Numer telefonu z którego wysyłane są smsy to: 661 001 886

Oczywiście całość to próba oszukania/naciągnięcia osób które nie łapią za bardzo
@Old_Postman:

Dopuszcza się możliwość udostępnieniajednej skrytki/przegródki pocztowejkilku om, nie prowadzące działalności gospodarczej, wspólnie zamieszkujące. Następuje to poprzez złożenie podpisów na oświadczeniu przez osoby zamieszkujące wspólnie z adresatem.

A gdzie właściwie jest w regulaminie napisane o pełnoletności?
Rozumiem, że jesteś listonoszem? (nick) ;)
#dzialalnoscgospodarcza Mirki, pytanie do Was. Niedawno przeszedłem z umowy cywilnoprawnej na samozatrudnienie i chcę samodzielnie prowadzić księgowość. Nigdzie nie mogę znaleźć listy czynności, które muszę wykonywać regularnie. Z tego, co wiem to muszę: prowadzić KPiR, zapłacić odpowiednio: ZUS, dochodowy i VAT do 10/20/25 dnia miesiąca i złożyć VAT-7 (VAT-7K w moim przypadku). Czy do zapłacenia ZUSu muszę złożyć jakąś deklarację? Czy coś pominąłem? Mając listę czynności poradzę sobie z ich wykonaniem.
@BuahahaXD: musisz złożyć zgłoszenie do Zusu. Jeśli co miesiąc będziesz miał takie same składki, to będziesz musiał złożyć tylko pierwszą deklarację i do końca roku w Zusie będą sobie kopiować, ale przy każdej zmianie składek musisz pamiętać żeby złożyć dokumenty rozliczeniowe. Jeśli będziesz miał faktury z UE, to musisz mieć unijny Vat i składać do 15 VAT-UE, jeśli kupujesz/sprzedajesz towar z odwrotnym obciążeniem to chyba od lipca też wejdzie jakaś deklaracja
da sie to rozkrecac pracujac na etacie ? (opcja bezpieczna)


@ccombat: ogarnij sobie jakiś gotowy sklep, np. shoplo, do tego dropshipping żeby nie bawić się kartonami i siedzisz sobie wygodnie w korpo, a pieniążki same spływają na konto ( ͡ ͜ʖ ͡)

Hej Mirki, robiłem wpis do CEIDG i w urzędzie kobieta i tak to ręcznie przepisywala i zrobiła mi mały błąd w adresie.
Podobno mogę to zmienić przez ePUAP. Założyłem konto, szukam w zakładce Przedsiębiorczość, ale nie widzę możliwości bym mógł to załatwić bez ponownej wizyty w Urzędzie Miasta. Jakieś pomysły?
#dzialalnoscgospodarcza #kiciochpyta
jaki jest ZUS każdy pracujący wie. Ale do dziś nie mogę zrozumieć absurdu podwójnego opłacania składki zdrowotnej, kiedy ma się swoją DG i do tego pracuje się na etacie. Czym oni to argumentują? Taki człowiek więcej choruje?
Dajmy na to Kowalski po etacie dorabia sobie jakąś regularną fuchą w szarej strefie. Chciałby to uregulować i podzielić się zyskiem z państwem. Ale nie! To za mało przecież :D Zapłać jeszcze raz zdrowotną do
@rajet: Składkę zdrowotną można odliczyć od podatku - to 270 zł to jest 9% podstawy, a odliczyć możemy 7,75% podstawy, czyli około 86% zapłaconych składek zdrowotnych - gdyby nie to to też miałbym w życi taką zabawę.